648 000 €170 m²

Orisaarentie 5, Laajasalo, Helsinki6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha

Velaton hinta
648 000 €
Hoitovastike
1 181,50 € / kk
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Koti jossa on kaikki.

Merenläheisen Laajasalon tinkimätön koti perheelle, joka on kyllästynyt kompromisseihin kodin ominaisuuksista.

Tämä hyväkuntoinen asunto on kuin kymmenet kriteerit olisi laitettu nippuun ja päätetty toteuttaa niistä kaikki. Pihatie vie autotalliin, josta on suora käynti asuntoon. Alakerrasta löytyy saunaosasto, uima-allas, tunnelmaa nostattava takka ja kaksi makuuhuonetta. Tähän takkahuoneeseen asennettu videoprojektori tekee elokuvailloista astetta antoisampia. Sauna lämpiää valinnan mukaan niin sähkökiukaalla kuin perinteisellä puukiukaallakin. Riittoisat säilytystilat kruunaavat alakerran tilojen hyötykäytön.

Yläkerran asuintiloissa sijaitsee lisää makuuhuoneita, tilava ruokailutila/olohuone, sekä moderni keittiö herkkuineen; kaipasitpa sitten integroitua kahvikonetta taikka jääpalakonetta suoraan jääkaappipakastin-yhdistelmästä, täällä on molemmat. Aamukahvin voi nauttia lasitetulla parvekkeella, joka ei lämpene liikaa pohjoisen ilmansuunnan ansiosta.

Takapihalla on isommallekin väelle toimiva terassi grillausta ja auringonpalvontaa varten, ja ympäristöstä on loihdittu kaunis sekä viihtyisä istutusten avulla.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja omaa erinomaisesti dokumentoidun huoltohistorian. Julkisivuremontti ja LVIS-saneeraus on jo tehty, ja vastikään maalämpöön siirtynyt yhtiö on ottanut nykyaikaisen tekniikan osaksi asumisviihtyvyyttä.

Kruunuvuorenrannan kupeessa sijaitseva, rauhallinen päättyvän tien varrella sijaitseva asunto on sekä tarpeeksi kaukana että lähellä kaikesta. Rakenteilla olevat liikenneyhteyksien parannukset lisäävät vain käytännöllisyyttä tulevaisuudessa. Perheille on päiväkodit, koulut, palvelut sekä kauppakeskus kaikki noin kilometrin säteellä, ja lähikauppa palvelee kahden tien päässä. Laajasalo on tunnettu sen pysyvästä ja vankasta maineesta erinomaisena asuinalueena, ja tämä asunto heijastaa alueen kehitystä lähes kaikilta osin. Monipuoliset luontoalueet, metsät sekä rannat tekevät Laajasalosta kaikkiin tarpeisiin sopivan ympäristön. Aivan kuten tämä koti.

Soita ja sovi oma esittelysi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80369865
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
262,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, 2 kph, s, uima-allas, wc, at, las. parv., piha
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan. Toive 2-3kk
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi ja induktio ja keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Kahvikone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Terassin kuvaus
takapiha etelään, terassi. Etupiha pohjoiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. YK : WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto. WC (2): WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Takapihalla sijaitsee ulkovarasto esimerkiksi polttopuiden säilyttämistä varten.
Näkymät
Alakerta pohjoinen, yläkerta pohjoinen ja etelä, molempiin suuntiin asunnon piha-alue.
Tulevat remontit
2024-2027 Asuntojen ulko-ovien ja autotallinovien kunnossapitotoimenpiteitä 2025 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen, lämmitysverkoston uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus 2026-2028 Lämmitysverkoston uusiminen 2028 Kattopinnoitteen kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen, lämpökaivokenttä, kuntoarvio/-tutkimus/ PTS päivitys, leikkipaikan kunnostuksia, kuntarvio ja PTS päivitys 2022 Ulkomuurien kosteusvauriourakan sisäpuoliset korjaukset, 2021 Asfalttikorjauksia, pihavalaistuksen parantaminen, autotallien kynnysten korjaus (ensimmäinen vaihe) 2020-2021 Maanvaraisten seinien kosteusvaurioiden korjaus, ulkomuurien kosteusvauriourakan toteuttaminen 2020 Ulkomuurien kosteusvauriourakan suunnittelu, viemäreiden kuvaukset ja toimenpide-ehdotukset 2019 VSS tilan pintatyöt, julkisivuhankkeen takuutarkistus 2018 Sadevesikourujen saattolämmitys, VSS tilan vesivahinko ja suoritetut korjaustoimet, hormikorjaukset, viemäreiden kuvaukset 2017 Julkisivuremontti 2015 Orisaarentien taloyhtiöiden yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon paineviemärin korjaus 2014 Putkiremontin (LVIS) toteutus ja loppuun saattaminen 2013 Putkiremontin (LVIS) toteutussuunnitelman teettäminen 2012 Orisaarentien asuntoyhtiöitten yhteisvastuullisen jätevesipumppaamon saneeraus, Putkiremontin (LVIS) hankesuunnitelman teettäminen 2010 Patteriverkoston perussäätö 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2006 Vesikaton korjaukset 2004 Lämmitysverkon osittainen uusinta 2002 Antennijärjestelmän digitalisointi 2001 Väestösuojan sisäpuolinen salaojitus 2000 Leikkipaikka 1999 Asfaltin kunnostus 1993 Lämmönvaihdin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Saari ja terveysasema n. 1km
Paikallistiedot: Lähikauppa Alepa n. 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-53-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10MB, Elisan valokuitu ja taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
648 000 €
Myyntihinta
602 468,82 €
Neliöhinta
3 811,76 € / m²
Velkaosuus
45 531,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 3 158 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
1 181,50 € / kk
Pääomavastike
460,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 642,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orisaarentie 5-6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 424 562 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, christian.boman(@)kiinteistotahkola.fi, 0207488249
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 700m Koirasaarentiellä, Kruununvuorenrannan raideyhteys on rakenteilla. Bussilla pääsee Herttoniemen metroasemalle.
Pihan kuvaus
Loiva rinne, istutuksia, terassi, ulkovarasto
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
22 663 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallista suora käynti asuntoon, pihatielle mahtuu toinen auto. Kaikkiin asuntoihin on asennettu sähöautolatauksen valmius. Muutostyön kautta osakas voi asentaa latauslaitteiston. Osakas vastaa kaikista asennukseen ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja tekninen tila
Muut tilat
Takkahuoneessa uima-allas ja saunaosasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
AK : Laattalattia, parketti, maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, alakerran videoprojektori

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Tony Ravelin
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Mannerheimintie 44, 00260 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 3 158 €/kk
Tony Ravelin
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää