Yliskyläntie 3a A, Laajasalo, Helsinki●3-4h+avok+kph+s+lasit.terassi+asuntopiha

Tämä ihastuttava koti lasitetulla terassilla ja pienellä asuntopihalla on loistavalla sijainnilla Laajasalossa aivan kauppakeskus Saaren vieressä!

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on 3-4h -selitelmällä ja halutessasi onkin mahdollista yhdistää yksi makuuhuoneista olohuoneeseen purkamalla kevytrakenteinen väliseinä. Tällöin saat olohuoneesta todella avaran.

Kauniissa vaaleassa avokeittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa laittaa ruokaa. Keittiön kaikki kodinkoneet ovat Bosch:in. Varustukseen kuuluu myös arjessa kätevät kokopitkä jääkaappi ja pakastin. Avaraan olohuoneeseen sijoitat ison ruokapöydän sekä mukavat oleskeluryhmät. Olohuoneen on myös asennettu ilmalämpöpumppu, jolla viilentää asunnon kesäaikaan mukavasti.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään suuntautuvalle terassille sekä istutusaltain rajatulle kapealle asuntopihalle. Suurelle terassille saa ihanasti sisustettua erilaista ulkokalustetta, jotka lasitusten ansiosta pysyvät myös säältä suojassa. Terassilta pääset myös kulkemaan asuntopihan kautta taloyhtiön sisäpihoille halutessasi. Terassilasitukset ovat avattavat sekä lukittavat.

Kaikki huoneiston kolme makuuhuonetta ovat kivan kokoisia ja niissä jokaisesta löytyy tilavat liukuovikaapistot. Eteisessä on hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapistossa sekä erillisessä irtokaapistossa.

Eteisen yhteydessä oleva kylpyhuone on kuin karkki. Kylpyhuoneen yhteydessä on upea lasiseinillä oleva oma sauna. Laattavalinnat ovat kauniit ja ajattomat harmaa-valkoiset. Kylpyhuoneeseen johtava maitolasinen ovi siivilöi kauniisti valoa! Tilavassa kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesutornille sekä tilaa kuivattaa pyykkiä.

Vuonna 2020 valmistunut, Bonavan rakentama Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 sijaitsee omalla tontilla ja rakennuttajan 10-vuotisvastuita on vielä pitkälti jäljellä. Hoitovastike on maltillinen 355 €/kk (5,00 €/m2).

Osakkaiden käytössä on saunaosasto, talopesula ja kuivaushuoneet sekä monikäyttöinen ja kattavasti varusteltu kerhohuone (varattavissa esim lastenjuhlia varten). Jokaiselle huoneistolle kuuluu numeroitu irtaimistovarastokomero.

Yhtiö on fuusioitumassa/sulautumassa yhteen naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 kanssa. Fuusiolla tavoitellaan säästöjä kuluissa arviolta noin 10-25%. Osakkeenomistajille tästä ei ole tulossa mitään huoneistokohtaisia laina/hankeosuuksia. Fuusiotoimenpiteiden kulut on budjetoitu talousarviossa ja rahoitetaan luottolimiitillä. Sulautumisen täytäntöönpanon aikataulu on kevät/alkukesä 2025.

Sijainti kaikkien palveluiden äärellä on aivan super! Viereisestä Kauppakeskus Saaresta löytyvät kaikki kattavat päivittäispalvelut – on ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, useita liikeitä, apteekki, Alko, postin pakettipisteet, kirjasto, kuntosali jne.

Tästä vaikka fillaroit hetkessä Herttoniemen metrolle (M). Herttoniemeen pääset sujuvasti myös useilla eri busseilla. Ja mikä tärkeintä – aivan viereen Kauppakeskus Saaren kohdalle on tuloss Kruunusiltojen rakentumisen myötä suora ratikkayhteys Helsingin keskustaan. Kruunusillat -raitiotien matkustajaliikenne alkaa vuonna 2027. Tällöin Helsingin kantakaupunkiin pääsee raitiovaunulla reilussa vartissa. Kruunusillat-raitiotien työt ovat edenneet aikataulun mukaan ja varsinainen katurakentaminen alueella on jo saatu päätökseen. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle vuonna 2026. Merihaansillalle kesällä 2025 ja myös Finkensillalle syksyllä 2025.

Laajasalossa merellisyys on läsnä kaikkialla useine uimarantoineen ja pienvenesatamineen. Saari on täynnä upeita ulkoilu- ja lenkkipolkuja henkeäsalpaavan kauniin luonnon ympäröiminä. Lenkkeile ihailemaan Aino Acktéen huvilaa ja sykähdyttävän kaunista Tullisaaren kartanopuistoa Yliskylänlahden maisemiin tai suuntaa Tiiliruukinlahden upeille maisemareiteille tai Pikku-Sarvaston ja Aittasaaren upeisiin maisemiin. Liikuntaa rakastavalle läheltä löytyvät myös par 3 golf-kenttä, liikuntapuisto, Saari Areena ja tennishallit.

Tervetuloa kotiin.

Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi