379 500 €86,5 m²

Laamanninkaari 12 L, Sundsberg, Kirkkonummi3-4h+k+s+lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 3-4h+k+s) maalämpö

Velaton hinta
379 500 €
Hoitovastike
302,75 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Yksitasoinen trendikäs paritalo Sundsbergista Trendikkäästi sisustettu moderni paritalo asukkaalle, joka haluaa jotain muuta kuin pelkkää valkoista seinää. Yksitasoisia neliöitä ei Sundsbergissa ole monessakaan yhtiössä ja tässä asunnossa on upea lasiterassi. Tässä on kaksi makuuhuonetta, mutta olohuoneessa on kolmannen makuuhuoneen varaus. Yksitasoinen pohjaratkaisu on paitsi valoisa ja avara, niin myös arjen kannalta toimiva. Oleskelutilat ovat reilun kokoiset ja tilaa onkin mahdollisuus sisustaa omaan makuun ja vaikka erottaa kolmannen makuuhuoneen lasiruutuliukuovella. Asunnon materiaaleja on rakennusvaiheessa upgradattu ja olohuoneen sisustuselementtinä toimiva seinän osittainen rimoitus on upea. Keittiö on harmoninen ja saareke lisää toimivuutta ja työtasoa. Keittiön kohdalla on ikkuna, joka tuo mukavasti tilaan valoa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneessa ilahduttaa vaatehuone. Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jonka yhteydessä on lasiovellinen sauna. Eteisessä on vielä erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä on huoneistolle kuuluva kylmä varasto. Vuokratontin hinta 61 869,82 € (hinta tarkistetaan), Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa ja toiseen on juuri asennettu sähköauton latausasema. Yhtiön sijainti on Sundsbergin hyvin rauhallisessa "nurkassa" puiston reunalla ja yhtiötä ympäröi kolmella suuntaa vehreät kaistaleet. Merellinen sijainti on vain kevyen pyrähdyksen päässä Sundsbergin yleisestä uimarannasta ja lenkkipolut alkavat yhtiön reunamilta. Viereisessä metsikössä kasvaa kesäisin villivadelmia. Koirapuistot löytyvät vierestä ja koiraperheille onkin upeat ulkoilumaastot heti kotiovelta.

Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Sundsberg ja sen lähiympäristö on voimakkaasti kehittyvää aluetta ja lähialueelle on tulossa niin uutta asuinaluetta, liikenneyhteyksien parantamisia, virkistysreittejä kuin datakeskuksen ja yrityskylän myötä lisää työpaikkoja.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä, Mari Varonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, Brand Partner Mari Varonen LKV Oy (Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy) 040 680 7752 - mari@strand.fi I speak English - Ich spreche Deutsch

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
20467552
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
5 252,5 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinpinta-ala 86,5 m², huoneiston kylmä varasto välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä 3 m².
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s+lasitettu terassi (yht.järj. mukaan 3-4h+k+s) maalämpö
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avonainen suomalainen Omega-keittiö kiinteällä saarekkeella. Keittiötä upgradattu laadukkaimmilla mattamustilla kaapistonovilla ja antiikkipronssiset vetimet sekä laadukkaimmilla kodinkoneilla. Kodinkoneet Electrolux teräksiset: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktio liesitaso, uuni. Electrolux liesituuletin. Integroitu mikro Electrolux (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiössä pystymallinen ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava ja moderni kylpyhuone. Tilassa suihku, pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, valopeili. Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Eteisessä myös erillinen wc. Tilassa wc-istuimen lisäksi pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston edustalla kylmä varasto.
Näkymät
Yhtiön sisäpihanäkymä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
- parveke/ terassin lasitus (maksoi noin 7 t) - saunapaketti (tumma lasiseinä, kalliimpi kiuas, paremman laatuiset puupanelit ja tunnelmavalaistus, maksoi 4,5 t) - kalliimmat teräksiset Elektroluxin kodinkoneet (keittiössä) - paremmat sisäovet - vesiposti pihalla - Omegan keittiö: matta mustat ovet, matta musta pesuallas - eteisen vaatekaappi: peiliovi + musta lasiovi - KPH: kalusteet + valopeili - parkkipaikalle asennettiin sähköauto latausasema (1200€) - muuta: - asennettiin upotettua mikroaaltouunia (Elektrolux, musta) - olohuone/ keittiö, molemmat makkarit: seinät maalattiin - olohuoneessa tehty puurima-elementti seinä - vaatehuoneeseen lisättiin hyllyjä/ ritiläkoreja, vaatetanko Tämä kaikki yllämainittu yht. noin 20 000€. 2024 - Sähköauton latausasem a, maksoi 1200€ - Rakennettu aidattu terassi pihalle, maksoi 5000€ -piha on ympäröity timanttituijilla. TALOYHTIÖSSÄ: Rakennuttajan vuositarkastus 30.12.2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa kaunis lasiseinä. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk Koulut: Koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkoulu) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km Päiväkoti: Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km Lisätietoa palveluista: K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, integroitu mikroaaltouuni, olohuoneen puurima sisustuselementti voidaan jättää tai myyjä voi ottaa mukaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
379 500 €
Myyntihinta
200 149,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 387,28 € / m²
Velkaosuus
179 350,54 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
61 869,82 €
v
Lainasi kuukausierä 1 849 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
260,37 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
61 869,82 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Lunastusmahdollisuus kerran vuodessa. Lunastuksesta ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti kunkin vuoden elokuuhun mennessä. Lunastusajankohta tapahtuu viimeistään kunkin vuoden marraskuussa.

Vastuu tonttivuokran maksamisesta yj 5§ ja 7§.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,75 € / kk
Pääomavastike
1 097,08 € / kk
Tontin vuokravastike
260,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 660,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus on päättänyt laskea hoitovastiketta 01.01.2025 alkaen. Uusi hoitovastike on 3,5 €/m², joka tämän huoneiston kohdalla tarkoittaa 302,75 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutoksia vastaavaksia. Hallituksella valtuudet laskea tai korottaa tontinvuokravastiketta vuoden 2025 alussa tehtävän indeksikorotuksen sekä vuoden 2024 aikana maksettavan alijäämäkertymän poistuman mukaisesti. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Varasto-osakkeen (osakkeet 1155-1160) lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 8§. Yhtiö on mukana Kirkkonummen kunnan Sundsbergin kunnanosan tontteja 257-483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa rasitesopimuksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sundsbergin Loisto, Kirkkonummi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Voimassa 29.08.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 252,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab
Isännöinti
Emännät Isännöinti Oy Tiina Pesonen, 050 375 3358 Uusi vastuuisännöitsijä aloittaa 01.01.2025.
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi, 09 29671 Kysy lisää välittäjältä lähialueen kehityshankkeista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
25.02.2071
Tontin vuokra
6347.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 6 erillistä varasto osaketta. Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön Asunto Oy Sundsbergin Luotsi kanssa.
Muut tilat
Eteinen laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Erittäin reilun kokoinen lasiterassi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Lattia laminaattia. Pienemmässä makuuhuoneessa kaapistot. Lattia parkettia, seinät molemmissa maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tämä on upea ja avoin oleskelutila, jossa on ikkunoita on jopa kahteen ilmansuuntaan! Tilaa niin oleskeluryhmälle kuin keittiön läheisyydessä ruokailutilaan. Tilaa on jopa 41m2 keittiön kera. Olohuoneessa on yhden makuuhuoneen varaus eli kolmannen makuuhuoneen saa lisäseinällä (14 m2 makuuhuoneelle varaus). Lattia laminaattia.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, Strand Properties Brand Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Strand Properties | Mari Varonen LKV
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 849 €/kk
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, Strand Properties Brand Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää