285 000 €68,5 m²

Sundetin puistotie 33 C, Sundsberg, Kirkkonummi3h, kt, s, lasiterassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
321,95 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Metsänäkymien kolmiosta kipaiset aamu-uinnille lähimpään rantaan.

Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Tämä moderni kolmio on tehokkailla neliöillä suunniteltu harmonisin materiaalivalinnoin. Sisääntulo on kutsuva ja oleskelutilat avautuvat yhtenäisenä ja avoimena tilana, joka jatkuu reilun kokoiselle lasiterassille. Huoneiston näkymänä on rauhoittava metsämaisema. Keittiö on kaunis ja materiaalit modernit ja silmää rauhoittaa integroidut kodinkoneet. Ruokailulle on mukavasti tilaa ja olohuoneeseen jää myös oleskelulle oma paikkansa.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja kaunis näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.

Huoneistolle kuuluu pieni piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava lasiterassi. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Yhtiön sijainti on upea, sillä uimarannalle voi kipaista vaikka aamu-uinnille.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.

Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä, Mari Varonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV 040 680 7752 - mari@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
21975248
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
6 033,1 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s, lasiterassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Avonainen sekä moderni Topi-keittiö harmonisin väri- ja materiaalivalinnoin. L-mallisella keittiöllä on mukavasti säilytys- ja kaappitilaa ja keittiötä on rakennusvaiheessa upgradattu niin integroidulla mikroaaltouunilla, paremmalla uunilla kuin integroidulla jääkaappi-pakastimella. Näin avonaisessa tilassa silmäkin lepää keittiötä katsellessa. Kodinkoneet: Electrolux jääkaappi/pakastin, Bosch intergoitu mikroaaltouuni, Electrolux astianpesukone sekä Electrolux induktio liesitaso ja Bosch uuni. Välitila laminaatti ja työtaso laminaattia. Franke esuallas ja Oras Vega hana upgrattu mustaksi. Liesituuletin Suvi Säädin Kupu. Keittiön kaapistojen melamiiniovet M1-laatu, malli: Luoto, snow white /upgradattu). Keittin ovien ja laatikoston vetimet: Lungo profiilivedin (upgradattu). Keittiön välitilalevy: Valkoinen helmiäinen MO158 s4mm (upgradattu). Lattia laminaatti ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone, jossa sadesuihku upgradattuna. Taitettava suihkuseinä Hietakari Neo hopea, pesuallas, peilikaappi (upgradattu), allaskaappi (upgradattu) Pyykkikaapisto. Wc-istuin. Lattia laattaa ja seinä isoa kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa runsaasti tilaa vaikka vauvanhoitopöydälle tai harrastusvälineille. Tilassa wc-istuin Gustavsberg Nautic, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (upgratut kuten yläkerrassa). lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluvan kylmän varaston koko on 5,5m2. Varasto sijaitsee C-talon C8 huoneiston puoleisessa päädyssä.
Näkymät
Olohuoneen näkymät suojeltuun metsikköön.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Vuositakuukorjaukset voivat alkaa sen jälkeen, kun vakuusneuvottelut ollaan saatu loppuun ja vakuudenantajalta päätös. Neuvotteluja on käyty keväästä 2025 alkaen. Taloyhtiön hallitus on yhdessä teknisen isännöitsijän kanssa päättänyt, että kaikki tarkastamattomat asunnot tarkastetaan ennen prosessin viemistä eteenpäin. Kilpailutus tekijästä tehdään mahdollisimman pian ja kokonaisuuden osalta tullaan järjestämään ylimääräinen yhtiökokous.
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheen rakennuttajalta lisätöinä tilatut muutostyöt (nk. upgradaukset) -eteisen peililiukuovi -wc- ja kylpyhuoneiden pesualtaiden allaskaappien syvempi malli, peilikaapit -kph sadesuihku -keittiön musta hana -integroitu mikroaaltouuni -uuni parempi malli -integroitu jääkaappi/pakastin -keittiön kaapit sekä vetimet -isomman makuuhuoneen leveämpi kaapisto sekä siihen liukuovi -lasitus terassille -huoneiston 9 ja 10 välissä aita, joka on molempien huoneistojen vastuulla TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus valmistunut 12/2022. Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoinut yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa on lasiovi. Kaunis ja moderni sauna tuo lasioven myötä paljon valoa kylpyhuoneeseen. Saunassa Harvia Cilindro PC90 (tornikiuas) manuaaliohjauksella. Lattia laattaa, seinät puupanelia. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk Koulut: Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkouku) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km Päiväkoti: Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km Lisätietoa palveluista: K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot katossa, eteisen kaapisto, lisätyönä peililiukuovilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
283 726,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 160,58 € / m²
Velkaosuus
1 273,16 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
55 470,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Asfalttilaina Pov 2

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
243,86 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
55 470,52 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

C9 tonttiosuuden lunastushinta on ollut 10/2023 55 470,52 € + varainsiirtovero 1664,12 €. Lisäksi kauppaan liittyvät kustannukset. Arvio pari sataa euroa - n. 1000 euroa, riippuen lunastajien määrästä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
321,95 € / kk
Pääomavastike
54,80 € / kk
Tontin vuokravastike
243,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
620,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Yhtiökokouksessa 29.4.2025 on päätetty: - antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet. - päätetty, että lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. - valtuutettiin hallitus asettamaan rahoitusvastike ja/tai tontinvuokravastike kustannuksia vastaavaksi tilikauden aikana. C9 tonttilunastus hinta on ollut 3/25 indeksillä 55 470,52 € ja varainsiirtovero 1664,12 €. Lisäksi kauppaan liittyvät kustannukset. Arvio pari sataa euroa - n 1000 euroa, riippuen lunastajien määrästä. Tonttivuokravastike on 3,56 €/m2/kk Tontin lunastus yhtiöjärjestyksessä §8 ja §9

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 033,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Ab Oy
Isännöinti
Päivi Silventoinen Isännöitsijä, IAT 0207 488 195 paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi KiinteistöTahkola Vantaan konttori Turvalaaksonkaari 2B, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Sundsbergin lähialue voimakkaasti kehittymässä ja kaavoitusta runsaasti lähialueella, Sundsbergissa kuitenkin enää vain 2 rakentamatonta as oy tonttia. Kysy välittäjältä lisää. Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
25.05.2071
Tontin vuokra
47864 EUR/v.
Maanvuokraaja
Op Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta.
Muut tilat
Ulko-ovi on kaunis osin lasi-ikkuinakoristein. Eteisessä laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä. Eteisessä liukuovikaapisto, johon rakennusvaiheessa lisätöinä peililiukuovi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Egger Home White Kolpino Oak (EHL133) Beige, vaalea Kylpyhuone: LANDSTONE Anthacite (0053177) 598x598x9mm Landstone Antracite, T-harmaa, himmeä, 10x10 (66008978) Harmony Arquitectos, White kiiltävä, 19,7x39,7 (40-2200P) Portaat Vakio sisäportaat-kaiteet valkoiset-askelma MÄNTY VL-1aat . Seinämateriaalien kuvaus: TEKNOS EKORA 7 / Sävy: F497 Paperi. Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneeli, valkoinen. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke, josta rauhoittava näkymä pieneen metsikköön. Kaapistoa on suurennettu rakennusvaiheen lisätilauksissa ja liukuoven maitolasilla. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapisto, lattia laminaattia sekä seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
Avonainen olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Olohuoneeseen tuo avaruutta vaalea portaikko, jonka alle sopii hyvin tv-taso. Lattia laminaattia, seinät maalattu.