525 000 €75 m²

Lauttasaarentie 54 D, Lauttasaari, Helsinki3h, k, khh/kph, s, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Moderni ja valoisa kolmio meren läheisyydessä Lauttasaaressa, vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä.

Tämä hissitalon neljännen kerroksen huoneisto on vielä erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen.

Sisääntulijan toivottaa tervetulleeksi ihanan tilava eteisalue runsaine kaapistoineen. Eteisestä on käynti erilliseen wc-tilaan sekä kylpyhuoneeseen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä avaran oleskelualueen, jossa tilaa riittää niin omalle perheelle kuin vieraillekin. Kulmakeittiö on tilankäytöllisesti tehokas ja sen tyylikkään hillityn ulkoasun takaa löytyy laadukkailla kodinkoneilla ja runsailla säilytystiloilla varustettu toiminnallinen keittiö. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla oleskelualuetta ja tarjoavat näin kivasti yksityisyyttä ja rauhaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana ja oleskelutilana ympäri vuoden. Kylpyhuone/kodinhoitotilassa on kotikylpylätunnelmaa, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä.

Taloyhtiöstä löytyvät yhteiseen käyttöön mm. säilytystiloja, pesutupa sekä kuntosali! Tontin vuokraosuuden voi lunastaa omaksi, lisätietoja välittäjältä.

Lauttasaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä: metroasema, ostoskeskus Lauttis, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut, uimaranta ja venesatama. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten tenniskentät, skeittiparkki ja kuntoportaat. Päiväkodit ja koulut löytyvät myös lähistöltä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Lauttasaaressa!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Seuraavat esittelyt

  • Ensiesittely

    Sunnuntai 11.05.2025klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti
Lauttasaarentie 54 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80399717
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 022 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh/kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Ihanan suuri kulmakeittiö, joka maksimoi tilan niin itse keittiössä kuin huoneessa muutoinkin. Tyylikkään hillityn ja rauhallisen ulkoasun salaisuutena on maltillinen värimaailma, kalustepeitteiset kodinkoneet, huomaamattomat vetimet sekä viimeistellyt yksityiskohdat. Rauhallinen ulkoasu kätkee sisälleen tehokkaan ja säilytystiloiltaan runsaan keittiökokonaisuuden sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteeseen ergonomiselle korkeudelle integroitu kalusteuuni sekä mikro, induktioliesitaso sekä yläkaappiin integroitu liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Upeissa vaalean harmaissa ja greigen sävyissä kylpevä kodinhoito-/kylpyhuone on kuin oma, rauhallinen spa-osasto. Kivan tunnelmallinen kylpyhuone tarjoaa varsinaisten peseytymistilojen lisäksi myös puitteet kodin vaatehuoltoon sekä wc:n. Varusteina on pesukoneliitäntä ja tilat pesutornille, suuri ja valaistu peilikaappi, suuri käsienpesuallas ja allaslaatikosto, wc-istuin, seinäkiinnitteinen "oskarinoksa" sekä suihkunurkkaus design-sadesuihkulla ja kääntyvällä suihkuseinällä. Huoneistossa on kaksi wc:tä, yksi kylpyhuoneessa ja toinen erillis-wc:ssä. Erillis-wc sijaitsee eteisen yhteydessä, pukeutumistilan perällä. Wc-tila on kokonaan laatoitettu vaaleanharmain ja greigen sävyisin laatoin. Tilassa on varusteina wc-istuin, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto sekä bideesuihku.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto
Näkymät
Huoneiston ikkunoista avautuu pihapiirinäkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 rakentajan takuukorjauksia, 2024-2027 kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
2020-2023 Kunnossapitotöitä sekä rakentajan takuukorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kaunis perhekoon sauna lasiovella, kuituvaloilla ja suurella kivimäärällä varustetulla sähkökiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa- ja palvelukeskittymä löytyy metroaseman ympäristöstä, n. 850 m päässä, missä on mm. ostoskeskus Lauttis (ruokakaupat, apteekki, posti, ruokaravintolat ym.) sekä elinlääkäri, kauneus- ja terveyspalvelujen tarjoajia ym. Lauttasaaren liikuntapuisto, skeittiparkki, tenniskentät ja kuntoportaat n. 400m, Lauttasaaren vensatama n. 350m, Vaskilahden venesatama n. 850m, koirapuisto n. 500m, terveysasema n. 900m. Kirjasto n. 1km. Kasinonrantaan ja uimarannalle n. 1km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja siinä tapauksessa, että niiden yhteydessä ei myydä asumiseen oikeuttavia osakkeita ja ostajana on ulkopuolinen taho. Ks. yhtiöjärjestys.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-74-12
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Valokuitu/Ethernet

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
300 238,01 €
Neliöhinta
7 000 € / m²
Velkaosuus
224 761,99 €
Lunastuspykälä
Osakkailla lunastusoikeus.
v
Lainasi kuukausierä 2 558 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
255 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
1 781,52 € / kk
Tontin vuokravastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 329,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 20€/hlö/kk ja se tasataan oman kulutuksen mukaiseksi. Maksamalla asunnon velkaosuuden pois kaupanteon yhteydessä, poistuu samalla kuukausittainen rahoitusvastike. Autopaikkavuokra 130€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuoden 2024 yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräinen hoito-, tontinvuokra ja/tai pääomavastike. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Niin kauan kuin huoneistolla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ko. huoneiston osalta vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus. Ks. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
142,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 022 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Eija Heinonen, palvelumestari@aamu.fi, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot
Lähistöllä on käynnissä asemakaavan muutoshanke, jossa Lauttasaarentie 50 sijaitseva toimistorakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa asuinkerrostaloja. Lisätietoja www.hel.fi, Asemakaavat / 12939.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Koivusaaren metroasemalle n. 700m, Lauttasaaren metroasemalle n. 800m. Lauttasaarentien pysäkille n. 200m, mistä bussi 105 (Lauttasaarentie-Mankkaa). Lisää busseja Lauttasaaren metroasemalta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
24.01.2047
Tontin kuvaus
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 848,18€/m2 (vuonna 2020). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut kulut.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoista 34 on osakepaikkoja. Yhtiön hallinnassa on 2, ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettua autohallipaikkaa. Lisäksi osakkeina on 2 moottoripyöräpaikkaa.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet on sijoitettu erilleen, oleskelualueen eri päätyihin. Keittiönpäädyn makuuhuoneessa on valtavan kokoiset säilytyskaapistot sekä tilaa myös vaikkapa pienelle työpisteelle tai esimerkiksi perheen pienimmän sängylle. Olohuoneen päätyyn on sijoitettu hieman pienempi makuuhuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kassa suuren ja valoisan oleskelualueen, missä tilaa on niin omalle perheelle kuin reilummallekin vierasmäärälle. Oleskelualueen suuret ikkunat aukeavat sisäpihalle. Oleskelualueen kalustusmahdollisuudet ovat monet, jolloin eri toiminnoille tarvittavaa tilaa saa säädettyä juuri omaan makuun sopivaksi.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä

Tomi Sarlin
Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Ylinkerros Oy
Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 2 558 €/kk
Tomi Sarlin
Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää