- Kohdenumero
- 20284780
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 448 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi
Seinämateriaali: Laatta, Maali
Lattiamateriaali: Korkkilaatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Wc-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Peili
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Kaappi
Seinämateriaali: Maali/laatta
Lattiamateriaali: Laatta
.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolla n. 2,0m2 varasto sisäänkäynnin vieressä.
- Tulevat remontit
- 2023: nurmikon uusimisia, sorapintojen siistiminen (950 €), köynnöskehikon, kuivauspaikan aidan, pihakalusteiden ja leikkivälineiden puuosien kunnostus, selvitys maalämmöstä, sähköpääkeskusten imurointi, liitosten kiristys ja lämpökuvaus, huippuimurien ja turvakytkimien tiivistys
2024: selvitys maalämmöstä, köynnöskehikon poisto (G-talo), kuivauspaikkojen siistintä ja pyykkinarujen vaihto, alapohjan tuuletusaukot
2025: selvitys maalämmöstä, piharakenteiden kunnostus, ikkunoiden puiteliukujen uusinta, säätö ja tiivistys, suojapellitysten kiinnitykset, terassiovien huolto, alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta, ulkopistorasiat
2026: asfaltin paikkaukset, peltikatteiden huoltomaalaus, julkisivun saumaukset, lumilipat, seinävalaisimet, parvekelaattojen kuntotutkimus
2027: ulkorakennusten ja aitojen huoltomaalaus, räystäslaudat, sulakemerkinnät, autolämmityskotelot, pylväsvalaisimet, kuntoarvion päivitys
2028: varastojen betonipintojen maalaus, märkätilojen peruskorjaus, yleisten tilojen valaisimet ja ohjaus
2029: huippuimurien uusinta
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan
valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Tehdyt remontit
- 1999: Alkuperäiset perusparannukset rakentamisen yhteydessä
2007: Alakerran WC:n remontti (Saneeraus Piitu Oy, 04/2007)
2010:
- Kirena-liukuovet (10/2010)
- Yläkerran allaskaappi ja peili (09/2010)
2015:
- Keittiöremontti (05/2015):
Kalusteet ja laitteet
Sähkötyöt
2016: Pihan aitaaminen (05/2016)
2020: Kiuas (12/2020)
2021
- Terassiremontti (Saneeraus Piitu Oy, 09/2021)
- Sisäovet ja karmit (Saneeraus Piitu Oy, 09/2021)
- Parkettien hionta ja listojen vaihto (Parketti A-Tassu Oy)
TALOYHTIÖSSÄ: 2004: Pihakiveys,
2006: Postilaatikoiden uusinta,
2009: Peruskorjaustarvearvio / Condition,
2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö,
2011–2012: Sadevesikaivojen kansien madaltaminen,
2011: Lumesteiden lisääminen,
2012: Parvekeluukkujen kunnostus, Salaojien huuhtelu ja tarkistus,
2013: Lämpökamerakuvaukset, Maadoitusliitosten tarkastus, Paineen tasausventtiilin asennus, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston virtaamien tarkistus ja säätö,
2014: Vesikattojen pesu (autokatokset ja huoltokatokset osin, sisäänkäyntien lipat 2013), Ulkopuolisten puuosien maalausurakka,
2016: Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems), Alapohjan viemärikannakoinnin korjaus,
2017: Sähkökaapelin lattian korjaus,
2018: Sisäänkäyntitasojen ja terassien betonikorjaukset,
2019: Varastojen käytävän lattian korjaus,
2020: Kiinteistön kuntoarvion päivitys, Tiiveystestaus (Kiwa Inspecta 22.7.2020), Liesituulettimien osuus ilmanvaihdosta yhtiön vastuulla,
2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätäminen (suodattimien vaihto 2–5/2021), Vuovannähdön korjaus Hsto C10, Lämmitystolppien muutos sähköauton latausvalmiuteen (Hstot 7, 15, 21 ja 28), Pattereiden ilmaus ja hoito, Huoneistojen huoltomaalaus, Kosteusvauriokorjaukset Hsto D12 ja D11,
2022: Vuotavan kylmävesiputken korjaus ja rakenteiden ennallistus, Pattereiden ilmaus ja hoito, Kaikki huoneistot huoltomaalattu, Sähköauton latausvalmius autopaikalle 30,
2023: Patterien ilmaus ja viallisten termostaattien vaihto, Lataustolppien vaihtaminen lämmitystolppien tilalle (4 kpl), Pylväsvalaisimien korjaus, Räystäiden puhdistus, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 21 ja 22, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 26 ja 27, Sähköauton latausvalmius autopaikoille 28 ja 29,
2024: Sähköauton latausvalmius autopaikoille E16, G22 ja G24, Puhaltimien korjaukset alapohjissa ja katoissa (A1, C7, D, E)
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinämateriaali: Paneeli
Lattiamateriaali: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa, Kauppakeskus Saari: Noin 3 km:n päässä sijaitseva moderni ostoskeskus tarjoaa laajan valikoiman palveluita, kuten S-marketin, K-Supermarketin, Alkon, apteekin, kirjaston, useita ravintoloita ja erikoisliikkeitä, Ravintoloita, Laajasalon terveysasema, Laajasalon kirjasto
Koulut: Poikkilaakson ala-aste: Noin 1,2 km:n päässä.
Laajasalon peruskoulu: Noin 3 km:n päässä Päiväkoti: Päiväkoti Jollas: Noin 600 metrin päässä.
Päiväkoti Puuskakulma: Noin 700 metrin päässä.
- Lisätiedot
- Yhtiön korjaushistoriaa
Yhtiökokouksessa 5.4.2018 päätettiin hallituksen esityksestä kunnostaa terassien ja sisäänkäyntien betonitasot hoitovastikevaroin. Seuraavassa yhtiökokouksessa 1.4.2019 todettiin, että jälkitarkastuksen perusteella urakan töitä tulee jatkaa keväällä 2019 säiden salliessa. Viimeinen erä urakan maksusta on pidätetty syyskuussa 2019, koska urakoitsija ei ollut korjannut havaittuja puutteita. Urakoitsijalle ilmoitettiin kesäkuussa 2020, että loppuerä pidätetään tekemättömien töiden vuoksi. Urakoitsija ehdotti takuutöiden loppuunsaattamista keväällä 2022 takuuajan päättymisen jälkeen, mutta yhtiökokous 18.5.2021 päätti, ettei yhtiö edistä asiaa omalta osaltaan.
Hallitus käynnisti 2012 systemaattisen työn rakennuttajan 10-vuotisvastuuasioiden loppuunsaattamiseksi kaikkien asiaan liittyvien
osapuolien kanssa. Prosessi on saatu päätökseen 5 / 2017 ja taloyhtiö on saanut varoja kulujen jälkeen 165.914,02 euroa. Taloyhtiön
hallitus kanavoi varoja kiinteistöä ylläpitäviin korjaustöihin ja tuo merkittävät korjaus- ja ylläpitohankkeet yhtiökokouksen käsittelyyn.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/133/082/source/220280331)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/117/399/source/214993711)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/849/506/source/219605948)
