259 000 €92,5 m²

Liuskekuja 8 A, Pihlajamäki, Helsinki4h+k+kph/s+wc+et+terassi/piha+p+varasto

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
555 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka hurmaa avaruudellaan ja tyylikkäillä yksityiskohdillaan! Tämä Helsingin Pihlajamäessä sijaitseva koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja korkean sisätilan, joka tuo tilaan valoa ja ilmavuutta.

Asunnon omistajat ovat modernisoineet keittiön avaraksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi olohuoneen kanssa, luoden toimivan ja tyylikkään yhteistilan niin arkeen kuin juhlaankin. Kauniit lasikaiteet viimeistelevät kodin modernin ja elegantin ilmeen.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone, wc ja oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Erityisen vaikuttava on kodin suuri oma piha, joka kiertää asunnon pohjois-, itä- ja eteläreunoja. Tämä ainutlaatuinen piha-alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia viihtymiseen ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Taloyhtiön hoitovastike on kattava, sillä se sisältää yhtiön hoitokulut, tonttivuokran, lämmityksen sekä käyttöveden, eli erillisiä vesimaksuja tai tontin vuokravastiketta ei tarvitse enää maksaa, vaan kaikki tämä on sisällytetty helposti hallinnoitavaan yhteen maksumuotoon. Taloyhtiön taloudesta on pidetty erinomaisesti huolta, mikä luo turvallisen ja vakaan asumisympäristön.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät mm. koulut, päiväkodit, kaupat sekä viihtyisät puistot ja lenkkeilyreitit.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Liuskekuja 8 A, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
20639348
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 256 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s+wc+et+terassi/piha+p+varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. U-mallinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: YJ 4§: Kullekin huoneistolle kuuluu em. piha-alueella sijaitseva n. 5 m2:n suuruinen irtainvarasto. ulkovarasto
Näkymät
pohjois-itä-etelä. Näkymät omalle piha-alueelle sekä taloyhtiön pihalle ja sisäänkäynnin puolelle.
Tulevat remontit
Ote kunnossapitotarveselvitykseltä päiväyksellä 7.3.2023: Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle Sadevesikaivojen- sekä kourujen tyhjennys vuosittain Ikkunoiden ulkopuolinen huolto Vuosittain Aitojen kunnostus- sekä huoltomaalaus Vuosittain Korjaustarpeet vuosina 2023-2025 Vesikaton huoltomaalaus Arviolta vuosina 2023-2025 Viemäristön ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2023-2024 Isännöinnistä saadun tiedon mukaan uusi kunnossapitotarveselvitys on tekeillä ja tullaan käsittelemään kevään yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
Keittiö kodinkoneineen ja sisääntulokerroksen laatoitus 2012-2013 Ilmalämpöpumppu 2015 Astianpesukone 2020 Kuivien tilojen pintoja vaiheittain 2019-2024 (yläkerran, eteisen ja tuulikaapin seinät ja laminaatin vaihto) Sisääntulokerroksen alaslasketun katon panelointi ja alasvalot 2024 Keittiön välitilan led-nauhat 2024 Portaat ja lasikaide 2024 TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Antennimaston poisto 2001 Julkisivujen paneelipintojen maalaus 2002 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2003 Autolämmitystolppien kellojen uusiminen 2001-4 Pihakorjaukset 2004 Syöksytorvien hionta ja maalaus 2004 Sadevesikaivojen tyhjennys ja kourujen oikaisu - Tyhjennetään vuosittain kevät/syystalkoissa. 2004 lisättiin kaivoihin korokerenkaat ja laitettiin lisää kouruja alapihalle 2005 Varastorakennuksen huoltomaalaus 2005 Vesikaton huoltomaalaus Muuta - Ullakolla olevien viemärien tuuletusputkien eristys ja ullakon siivous ja postilaatikoiden uusiminen. 2009 Hormistojen nuohous 2009 Ulko-ovien uusiminen 2010 Tiilisaumojen korjaus 2010 Parkkipaikan asfaltointi 2014 Lämmönvaihtimien uusinta 2017 Parvekkeiden kunnostus * Parvekkeiden puuosien uusiminen ja maalaaminen. Lisäksi C-talon puupaneelien maalaus ja uusiminen tarvittavilta osin. 2017 C-talon julkisivun korjauksia * C-talon julkisivujen paneelipintojen maalaus ja lahojen paneeleiden uusiminen 2019 Lämmönsiirtimen korjaus sekä säätö 2019 Varaston-/jätekatoksen rakentaminen 2022 Ikkunaremontti 2024 Piha aitojen kunnostus + maalaus 2024 Salaojien kuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varusteina lauteet, kiuas ja ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl, S-market) n. 700 m
Prisma Viikki n. 2 km. Koulut: Pihlajiston ala-aste n. 1 km
Helsingin uusi yhteiskoulu ja lukio n. 1,8 km
Pihlajamäen ala-aste n. 1,8 km
Herttoniemen lukio n. 4,5 km Päiväkoti: Sparven Päiväkoti n. 100 m
Päiväkoti Marmori n. 450 m
Päiväkoti Pihlajamäki n. 700 m
Lisätiedot
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijälle) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmiin lomakepohjan saa isännöitsijältä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Yj 5§ ulkomaalaispykälä ei ole lainvoimainen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
242 712,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 800 € / m²
Velkaosuus
16 287,96 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräisestä lyhennyksestä ostaja maksaa pankin veloittamat kulut. Tarkistettava maksutilanteessa. Isännöinnistä saatu kustannusarvio n. 150€.

Vastikkeet

Hoitovastike
555 € / kk
Pääomavastike
146,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
701,57 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää Helsingin kaupungin tonttivuokran, kaukolämpökustannukset, yhtiön hoitokulut ja vesimaksun. Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua, omia mittareita ei ole, eikä tasausmaksua käytössä.

Muut maksut

Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ei vesimaksuennakkoa, eikä tasausmaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Liuskekuja 8
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 26.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 256 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen
Isännöinti
Veli-Matti Rautiainen (3334863-6), p. 0503809846
Kaavoitustiedot
AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070, Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417 Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 140 m Malmin juna-asema n. 2,3 km Pukinmäen juna-asema n. 2 km
Kuntotutkimus
v. 2024. Salaojien kuvaus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto painovoimainen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
8345.42 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. Taloyhtiössä 3 rakennusta. .
Muut tilat
Seinämateriaalit asunnossa: Maali, kaakeli, paneeli Lattiamateriaalit asunnossa: Laminaatti, laatta. Kattomateriaalit asunnossa: Maali, paneeli.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää