159 000 €56 m²

Porekuja 5 B, Laajasalo, Helsinki2h, k, kph, p (yj: 2h+k)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
285,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Etsitkö uutta kotiasi merellisestä ympäristöstä? Nyt olisi tarjolla valoisa kaksio Laajasalosta, luonnon ääreltä.

Toimiva pohjaratkaisu, tehokkaat neliöt, koko huoneiston läpi sädehtivä luonnonvalo ja lasitettu länsiparveke tekevät tästä kodista toimivan ja viihtyisän huoneiston. 56 m² kaksiossa on avara oleskelutila, iso keittiö, reilusti säilytystilaa sekä lasitettu parveke. Kerrassaan kompakti kokonaisuus.

Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2015 ja vaalean ilmeensä ansiosta se kestääkin aikaa vielä pitkään. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ikkunan alla mainio paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen puolelta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa pääsee nauttimaan ilta-auringon kultaisista säteistä.

Tilava makuuhuone nauttii omaa rauhaansa, erillään oleskelutiloista. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneen kuin eteisenkin kaapistoista. Reilunkokoinen kylpyhuone on toimivasti eteiskäytävän päässä, jossa tilavat kaapistot tuovat runsaasti käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Porekuja 5 on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö merellisessä Laajasalossa. Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kerhohuone. Omalla autolla liikkuville on tarjolla vuokrattavia autopaikkoja yhtiön parkkialueelta. Taloyhtiötä on tunnollisesti hoidettu ja otettu aina tarpeelliset remontit huomioon. Se takaa huoletonta asumista pitkälti tulevaisuuteen.

Laajasalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja sujuvia yhteyksiä keskustaan. Lähistöllä on monipuoliset ulkoilureitit, rannat ja palvelut, ja liikkuminen Helsingin alueella on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tämä koti on heti vapaa - varaa heti oma esittelyaikasi ja ihastu, sillä tämä asunto myydään nopeasti!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porekuja 5 B, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20582296
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
7 802 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu kodinkoneineen 2015.

Lattia vaalea laminaatti, seinät maalattu, välitila kaakelia.

Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiassa laatta, seinät muovipinnoitettu pelti.

Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukone, kylpyhuonekaapisto, bidee.
Näkymät
Ilta-aurinko, puistomainen näkymä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Kiinteistön vikaantuneiden vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen (kesken), G-talon osittainen elementtisaumojen korjaus (tehty), huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu (tehty), pitkän tähtäimen suunnitelman päivittäminen (tehty), ikkunoiden ulkotiivisteiden vaihto (ikkunoiden ulkotiivisteiden vaihtosuunnitelma muuttui hallituksen käsittelyssä parvekeovien tiivisteiden vaihtoon, tehty) 2025 Vilpoloiden puuosien vaihto painekyllästetyiksi, pyörävarastojen puuosien maalaus, palovaroittimet, 10 v akku, tehtävä vuoden 2025 loppuun mennessä 2026 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä 2027 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä, porraskäytävien maalaus 2028 Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu, keittiön viemäreiden huuhteleminen rasvajäämistä, tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä Kylpyhuonekorjaukset, korkeintaan 6 kpl / vuosi Päätettiin, että kylpyhuoneen vesieristyksen ja kaivon muuttamisen hyvitys nostetaan 3000 euroon, valvonta-asiakirjaa ja maksettua laskua vastaan, kun osakas suorittaa kylpyhuoneremontin niin, että vesieristeenä käytetään Ardex 8+9 ja seinäkaivo muutetaan lattiakaivoksi. Salaojien korjaus tehdään, mikäli yhtiön rakenteiden kosteusmittauksissa havaitaan nousua, jotka johtuvat salaojien puutteesta. Kohonneita kosteuksia ei ole havaittu, työ voidaan tehdä myös osaan kiinteistöä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 A-rapun saunaremontti 2022 Kattokorjaukset 2021 Kattokorjauksia, ovikoodilaitteiden asennus 2020 Hanojen vaihto, E-rapun saunaremontti, patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit, pesukoneen hankinta 2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen, huoneistokierrokset, taloyhtiölaajakaistaan liittyminen, keittiöviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kuivauskaapin hankinta pesutupaan, huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl, D-rapun saunaremontti 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen, metallisten ulko-ovien maalaus, uusi kuivausrumpu pesutupaan 2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus 2016 Julkisivujen ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus, parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus, yleisten tilojen palovaroittimet uusittu, antennijärjestelmä uusittu 2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen 2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus 2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilakorjaus 2007 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostuksia ajalla 2007-2011 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, porraskäytävien maalaus 2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia, vesikaton läpivientien kunnostus 2007 Lukituksen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö 2006 Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaukset
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 839,29 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 775 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
285,20 € / kk
Erityisvastike
73,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Eristyisvastike: Korjausvastike, vastikeperuste €/osake.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 5 €/kk Autopaikka 12 €/kk, autopaikka katos 22 €/kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen yhtiövastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Hitas- enimmäishintojen sääntelystä on vapauduttu v. 2021 kaupungin ilmoituksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Porekuja 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 07.10.2024. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
7 802 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy Jarmo Aukio jarmo.aukio@tljohansson.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
82405.8 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Kerhohuone, .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Runsaasti säilytystilaa. Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Antti Myllyniemi
Asuntomyyjä, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 775 €/kk
Antti Myllyniemi
Asuntomyyjä, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää