280 000 €66,5 m²

Leikosaarentie 27 A, Vuosaari, Helsinki3h+k+s+terassi (yj.3h+k+s)

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
292,60 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kolmio Aurinkolahdessa, jossa oma tilava terassi.

Asunto avautuu avaran eteisen kautta olohuoneeseen, joka kytkeytyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa ja keittiön päätyyn mahtuu perheellekin ruokapöytä. Olohuoneesta on pääsy omalle tilavalle terassille, jossa voi vilvoitella saunan jälkeen tai nauttia aamukahvit. Iso terassi lisää tilan tuntua tässä asunnossa. Asunto on myös esteetön ja oman autohallipaikan saa ostettua asunnon yhteydessä.

Käytännöllinen pohja, jossa keittiön askareet jäävät seinän taakse piiloon ja tekee myös olohuoneesta erillisen kokonaisuuden. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja asunnossa on oma sauna, sekä tilaa pyykkitornille. Molemmat makuuhuoneet ovat suoraan eteisestä eteenpäin.

Ranta, meri ja kaikki Aurinkolahden palvelut ovat aivan lähelläsi. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä (kahdella kielellä). Mielettömät ulkoilumaastot Uutelassa ja kahville tai lounaalle voi pysähtyä Kahvila Kampelassa. Metrolle on lyhyt matka metroasemalle (10 min) ja lähimmät kaupat parin minuutin päässä.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa maalämpö, oma tontti ja edullinen vastike.

Ota yhteyttä ja sovi esittely: Jaana Berglund jaana.berglund@bo.fi 050 324 2192

Perustiedot

Sijainti
Leikosaarentie 27 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21545374
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2 746 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+terassi (yj.3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Parkettilattia, seinät maalatut ja keittiön välitila kaakelia.
Varusteet: keraaminen liesi, laminaatti/rosteri työtaso, liesituuletin suodattimella, astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia ja kaakeliseinät. Suihku, suihkuverho, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivuri). .
Tulevat remontit
2024 Pihan puuaitojen uusiminen, leikkialueen tarkastus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto, parkkihallin katon ja lattian korjauksia, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2026 Piha päällysteiden korjauksia, hissien peruskorjaus/uusiminen, räystäiden ja muiden puuosien huoltomaalauksia tarvittaessa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Saunaremontti 2018 Julkisivusaumaus 2019 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, LED valot tunnistimella, Porrashuoneiden huoltomaalaus 1 kerros 2020 Lukitusuudistus 2020-2021 Katon huoltotyöt 2021 Taloautomaation uusiminen, Uuden aidan rakentaminen tontin rajalla 2022 Rannan puolen ikkunoiden tiivistyskorjaukset, Vuotovahinkojen aiheuttamien vaurioiden korjauksia, Hissien kuntoarvio, Energiaremontin kilpailutus 2023 Energiaremontti (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit), viemäreiden huuhtelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Laattalattia, puuseinät ja sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
280 000 €
Neliöhinta
4 210,53 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
292,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 2024 päätti pihan aitojen uusimisesta. Hanke toteutettiin kesällä 2024 ja rahoitetaan elokuussa 2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Sähköautojen lataus omalla osakepaikalla mahdollista asentamalla muutostyöllä paikalleen hallituksen hyväksymä latauslaite. Hallituksella valtuudet periä enintään 2kk:n ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainoista 271 042,82€ on hoitolaina, (nostettu 500 000 €), energiaremonttia varten. Remontti rahoitetaan lämmityskuluissa syntyvillä säästöillä eikä vaikuta vastikkeeseen nostavasti.Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla. 15 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla (katos YJ 15.pykälä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Iltarusko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
52,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassolopäivä 14.8.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 746 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 397
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Aurinkolämpö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
keskitetty ilmanvaihto LTO:lla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9. autohallipaikkoja: 41.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää