898 000 €94 m²

Capellanranta 3 A, Kalasatama, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
526,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylellistä asumista meren äärellä Kalasataman huippupaikalla

Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa moderni luksus yhdistyy merelliseen ympäristöön! Tämä neljännen kerroksen helmi tarjoaa henkeäsalpaavat, esteettömät merinäköalat kaikista ikkunoista. Tyylikäs ja elegantti kokonaisuus kutsuu nauttimaan upeasta tunnelmasta ja rauhasta keskellä urbaania sykettä - täällä maisemiin ja tunnelmaan ei todellakaan kyllästy.

Asunnon avara ja valoisa olohuone sekä keittiö sulautuvat harmonisesti yhdeksi tilaksi, jossa suurten liukuikkunoiden ansiosta sisä- ja ulkotilat yhdistyvät. Kesäisin voit avata liukuikkunat täysin ja päästää raikkaan merituulen sisään tai nauttia parvekkeella kahvikupillisesta merellisiä maisemia ihaillen. Parveke on osittain lasitettu, osittain avoin - täydellinen paikka nauttia kauniista auringonlaskuista tai vilvoitella saunan jälkeen. Täällä voit viihtyä kaikissa sääolosuhteissa!

Elegantti, saarekkeellinen keittiö on luotu vaativaan makuun. Mustan ja valkoisen kontrastit sekä huolella valitut, integroidut kodinkoneet tekevät keittiöstä paitsi tyylikkään, myös erittäin toimivan.

Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja arjen luksusta. Päämakuuhuone on varustettu tilavalla vaatehuoneella sekä omalla kylpyhuoneella, joka tuo ripauksen hotellitunnelmaa arkeen.

Asunnon tilava ja moderni kylpyhuone sekä sauna täydentävät tämän kodin luksustason. Kylpyhuoneessa on huolella suunnitellut kodinhoitotilat, joissa on tilaa pesukoneelle, pyykkikaapeille ja työtasolle. Sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja palautua arjen kiireistä - ja vilvoittelemaan pääset suoraan omalle parvekkeelle.

Portus - ylellistä kaupunkiasumista luonnon ja meren keskellä

Portus sijaitsee Kalasataman eliittipaikalla, kauppakeskus Redin vieressä. Alue tarjoaa vertaansa vailla olevat palvelut ja elämykset: korkeatasoiset ravintolat, monipuoliset ostosmahdollisuudet sekä laadukkaat terveys- ja hyvinvointipalvelut ovat aivan käden ulottuvilla.

Läheinen Mustikkamaan ulkoilualue, Verkkosaarenranta sekä Lammassaaren ainutlaatuinen pitkospuureitti kutsuvat rauhoittumaan ja nauttimaan luonnosta, kun taas urbaanit kulttuurielämykset, tapahtumat ja ympäristötaide tuovat alueelle eloa ja sykettä. Portus on poikkeuksellinen yhdistelmä kaupunkielämän vilskettä, luonnon läheisyyttä ja meren rauhaa - todellinen unelmakoti, jossa luksus ja arjen mukavuudet kohtaavat!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 3 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20109100
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
5 922 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu yksi huoneistolle numeroitu irtaimistovarastokomero.
Näkymät
Upea merinäköala kaikista ikkunoista ja parvekkeelta.
Tulevat remontit
A-portaan ulko-oven muuttaminen liukuoveksi. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia. Taloyhtiö on teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastukset Vahanen Rakennusfysiikka Oy:llä ja reklamoinut havaituista puutteista rakennuttajaa joulukuussa 2021. Rakennuttaja on tehnyt omat vika- ja puutelistakyselyt osakkaille ja nämä on pitänyt palauttaa rakennuttajalle joulukuun alkuun 2021 mennessä. Vuositarkastuskokous on pidetty 9.12.2021 ja rakennuttajalle on annettu lupa aloittaa korjaustyöt välittömästi. Korjaustyöt on aloitettu, mutta niiden valmistumisesta ei ole saatu aikataulua.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköajoneuvojen latausvalmius Asunto Oy Portus Bellus on luovutettu asuinkäyttöön 30.09.2020 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa. Taloyhtiö valmistautui vuonna 2022 vuosikorjauksien vastaanottoon ja käytti ulkopuolisia asiantuntijoita.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Neliöhinta
9 553,19 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 4 376 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
526,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20 €/hlö/kk, vesimaksut tasataan vuosittain. Autohallipaikan hoitovastike 56€/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrä korkotason muuttuessa. Elokuussa 2024 asennettuja sähköautonlatausinfra hanketta ei ole vielä laskutettu. Maksu kohdistuu vain infran halunneille autopaikka osakkaille. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: 10 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja em. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake. Kts. ehdot yhtiöjärjestyksestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Bellus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
72,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kevytsorakate/maksaruohokate
Kattotyyppi
Tasakatto/kumibitumikermi
Energialuokka
C2013 Voimassa 27.1.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 922 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / Vahanen 2021 Automaation tarkastus / Vanhanen 2021 Lämpökuvausraportti / Vahanen 2022 Hormitarkastus / Vahanen 2022 Jälkitarakstuskokousmuistio / Vahanen 2023 Vuosikorjausten asukaskyselyn yhteenveto / Vahanen
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tulo-/poistoilmanvaihtovaihto LTO, vesikiertoinen lattiaviilennys. Väestönsuoja, irtaimistovarasto (sijaitsevat 1. kerroksessa ja osin kellarissa, kaikki irtaimistovarastot ovat yhtiön omassa käytössä), yhteiskäytössä olevat tilat: kierrätyshuone (PortoBellus), kuntoilutila (Portus Bellus), pesula (Portus Optimus), kuivaushuone (Portus Optimus), yhteispiha, yhteissauna ja uimalaituri, rantaraitti, kanoottivarasto, vierashuone ja wc (Portus Optimus), polkupyörän huoltotila (Portus Fortis). Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Novuksen, Asunto Oy Portus Magnuksen, Asunto Oy Portus Fortiksen ja Portus Optimuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistötä: 3.890,5/16.861, noin 23,07 %. Yhtiökokous päätti kameravalvonnan lisäämisestä taloyhtiön yleisiin tiloihin ja antoi hallitukselle valtuudet neuvotella/tilata tarvittavat laitteet parhaaksi katsomansa palveluntarjoajan kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2022 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79§ mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja -terassille. Parveketupakointikielto on asetettu 26.5.2023. Venepaikat ovat Asunto Oy Portus Optimuksen omistuksessa venepaikkaosakkeina (24 kpl). Yhtiöjärjestyksen 2 §:n mukaisesti yhtiö omistaa Kalasataman Palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Joakim Stenius
asuntomyyjä, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Espoo
Piispanportti 11, 02240 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 4 376 €/kk
Joakim Stenius
asuntomyyjä, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää