Puuskaniementie 44 H, Jollas, Helsinki●7h+k+rt+5vh+kph+2wc+pukuh+pesuh+s+uima-allas+ulkovar+2ap+piha-alueet+ranta+venepaikka

Henkeäsalpaavan upealla sijainnilla Jollaksessa Puuskaniemen merelle ulottuvan niemen kärjessä omalla rantatontilla venelaitureineen sijaitsee tämä arkkitehti Heikki Castrénin vuonna 1977 rakennettu 2-kerroksinen oman aikansa suunnitteluihanteiden mukaan toteutettu rivitalo, joka on upeasti säilyttänyt aikakauden ominaispiirteensä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 190 m2 ja kokonaispinta-ala 261 m2 mukaan lukien alakerrassa sijaitseva uima-allas- ja saunaosasto 71 m2.. Huoneiston rannan puoleisista suurista koko huoneiston levyisistä ikkunoista avautuu huikea panoraama näkymä merelle ja omalle pihalle, joka rajautuu suoraan rantaviivaan.

Tällaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla!

Alue on merkitty kaavassa Helsingin kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi.

Asunto Oy Puuskaniementie 44 omistaa kaksi kiinteistöä. Asemakaava mahdollistaa taloyhtiön omistamalle toiselle rakentamattomalle kiinteistölle täydennysrakentamisen pienimittakaavaisella asuinrakentamisella / rivitaloasumista. Kiinteistöllä on rakennusoikeutta 515 k-m2 ja tehokkuus tontilla e=0,32. Huomioitavaa on, että taloyhtiö voi niin päättäessään myydä tämän toisen kiinteistön rakennusoikeuksineen ja saada sitä kautta yhtiölle merkittävästi tuloja!

Yhtiön omistamalla rannan puoleisella kiinteistöllä, jossa yhtiön rakennukset sijaitsevat, on oikeus ja osuudet yhteiseen vesialueeseen. Rannan puoleisella kiinteistöllä on myös oma venelaituri. Huoneistolle kuuluu yksi laituripaikka ja lisäpaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä.

Jokaisella huoneistolla on omat autokatokset sisääntulon edessä, jossa on autopaikat kahdelle autolle ja tarvittaessa lisäksi myös moottoripyörälle.

Pohjaratkaisu on erinomainen. Yläkerran valtavan kokoinen olohuone ja suuri ruokailutila näkymineen on ehdoton katseenvangitsija. Makuuhuoneita yläkerrassa on kolme ja alakerrassa kaksi. Remontin kautta pienin makuuhuone on mahdollista myös suurentaa keittiön puolelle ja keittiö on puolestaan mahdollista avata olohuoneen ja ruokailutilan suuntaan avokeittiöksi saarekkeineen. Olohuoneen viereinen makuuhuone toimii myös vaikka kirjasto- tai tv-huoneena. Alakerran hallista / lounge-tilasta on käynti suoraan ulos ja omalta pihaltasi pääset vaikka mereen uimaan. Alakerrassa on suuri uima-allas osasto oleskelualueineen, sekä pukuhuone (josta saa remontoitua vaikka kodinhoitohuoneen), pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Taloyhtiössä on öljylämmitys ja uima-altaan lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (allas lämpiää patterivedellä).

Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa kaikkiaan 5 vaatehuoneessa. Lisäksi huoneistolle kuuluu suuri ulkovarasto etupihalla ja lämmin verkkovarasto talon päädyssä.

Päivittämällä pintoja saat tästä upeasta arvokohteesta itsellesi ja perheellesi upean unelmien merenrantakodin. Asunto soveltuu myös erinomaisesti edustusasunnoksi.

Tämä kokonaisuus vain kerta kaikkiaan täytyy nähdä ja kokea! Esittelyt kohteelle onnistuvat joustavasti!

Jaana Saarinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 535 7161 I jaana.saarinen@remax.fi