- Kohdenumero
- 571723
- Kerros
- 3 / 3
- Kerroksen lisätiedot
- Ylin kerros
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 566 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kk+s
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tilava lasitettu länsiparveke.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili-ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys- sähköinen ja kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Näkymät
- Parveke ja ikkunat länteen, näkymät asuinalueelle
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiökokous 2023 ehdotti, että korjaussuosituksen alaiset 26 märkätilaa uusitaan kosteusteknisesti vastaamaan nykypäivän määräyksiä. Toteutussuunnittelussa selvitetään tarkasti jo remontoitujen märkätilojen kunto ja mitkä, jo remontoiduista, kylpyhuoneista tulisi ottaa mukaan urakkaan. Päätettiin yksimielisesti edetä toteutussuunnitteluun ehdotuksen mukaisesti ja valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä kilpailuttamaan toteutussuunnittelu ja allekirjoittamaan suunnittelusopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa.
Yhtiökokous 11.4.2024 valtuutti hallituksen tai isännöitsijän avaamaan 20 000 euron limiittitili.
Yhtiökokouksen 11.4.2024 tekemät päätökset:
- Käytetään As Oy -lain mukaisen (6 luku 32 § 1 momentti) hyvitysmenettelyä märkätilasaneerauksissa.
- Ryhdytään märkätilaremonttiin siten, että urakan ulkopuolelle jäävät huoneistot 2,6,13,15,28,32 ja 39. Lisätyönä
suoritetaan D36 vesivahingon alainen erillis-wc:n korjaus, yleisten tilojen käyttövesiputkistojen pistesyöpymät, alkuperäisten sulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä keittiöiden ilmanvaihtojen korjaukset sekä vuodonilmaisujen toteuttaminen.
- Päätettiin olla lisäämättä erillis-wc: t urakkaan.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakalle valvoja/projektinjohtaja, kilpailuttaa urakka, valita sopivaksi katsomansa urakoitsija ja käyttää hanketta varten avattua remonttilimiittiä ko. toimista aiheutuneisiin kuluihin.
Yhtiössä alkavat märkätilasaneeraukset marraskuun alkupuolella. Koko urakan arvioitu kesto on 5-6 kk ja huoneistokohtainan korjausaika on n. 5 viikkoa. Huoneistoissa voi urakan aikana asua, korvaavat wc-tilat järjestetään kiinteistölle ja A-rapun pyöräkellarin yhteydessä olevassa wc-tilassa on myös suihku.
Työt alkavat B-portaasta, josta joulun jälkeen työt jatkuvat A-portaaseen. Samanaikaisesti työn alla on n. 10-15 märkätilaa. C-rapun alustava aikataulu on helmikuu 2025 puolen välin paikkeilla.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.9.2024 päätösesitys: hankkeen rahoittamiseksi enintään 980 000 euron nostettava remonttilimiittitili, joka muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi. Laina-aika 20v. Hankkeen kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on arviolta enimmillään 18 032 euroa.. Suunnitellut: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-
pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (2024-2028).
Märkätilaremontteja 2024
Katon paikkamaalaukset 2024
Ilmanvaihdon lisätyöt 2024
Hissin peruskorjaus 2025
Huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus 2025
Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja elementtisaumojen uusiminen 2026
Porraskäytävien laastisaumojen korjaus 2026
Lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset 2026
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Tehdyt remontit
- Märkätilaremontin toteutussuunnitelma 2023
D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö 2023
Märkärilaremontin hankesuunnitelma 2022
Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2022
Pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto 2022
Aluevalaistuksen huolto 2021
Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen 2021
Jätekatoksen huoltokorjaukset 2020
Piha-aitojen korjaus 2020
Kuntoarvion laatiminen 2018
Lämpöputkiston äänenvaimennusletkujen uusiminen 1999.
Terassiaitojen uusiminen ja pihakunnostukset 2017
Parvekkeiden kunnostus, ikkunapuitteiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2003
Huoneistoterassien ja aitojen kunnostukset 2003
Julkisivuelementtien saumauksien uusiminen 2003
Pysäköintialueen ja pihakäytävien peruskunnostus 2004
Koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin 2005
Lämmönsiirtimen uusinta 2010
Aidan uusiminen 2010
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011
Lukitusmuutos 2012
Kattojen ja syöksytorvien kunnostustyö 2012
Kattojen ja syöksytorvien kunnostustyö 2015
Pihan oleskelu-ja leikkialueen kunnostus 2016
Ilmastointikanavien nuohous 2021
Viemärien huuhtelu 2021
Pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto 2022
Käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2022
Märkätilaremontin hankesuunnitelma 2022. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen ja saunan remontti edellisen asukkaan aikana ennen v. 2009.
Jääkaappipakastin uusittu 2023
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kaikki Tikkurilan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. Tikkurilan Prisma, K-supermarket Yliveto, Kauppakeskukset Tikkuri ja Dixi. Koulut: Alueella koulua alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös vuoropäiväkoti. Tikkurila on Itä-Vantaan keskus, joka on uudistunut lähivuosina voimakkaasti etenkin keskustan osalta. Alueelle on suunnitteilla myös pikaraitiotie.
Hienot Keravanjoen ulkoilumaastot lähellä, ulkoilureitit jatkuvat jokea seuraten aina Haltialan tilan kautta Pitkä- tai Vanhankaupunginkoskelle. Alueelta löytyy myös mm. monipuolinen urheilupuisto, joka tarjoaa harrastusmahdollisuudet niin jäällä, tekonurmella, hiekalla kuin vedessä. Kulttuuritarjonta on myös erittäin runsasta alueella.
- Lisätiedot
- '
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- VANTAA
Lainalaskuri
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/954/source/221459644)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/647/source/219746258)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/270/873/source/218378072)
