749 000 €117 m²

Näsilinnankatu 16 B 59, Keskusta, Tampere4h+k+s+ph+wc+khh+2x vh+las.parv.+kattoterassi

Velaton hinta
749 000 €
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

MUUTTOVALMIS UUSI KOTI!

Upea kattohuoneisto Tampereen keskustassa - Täydellinen perheasunto!

Tämä Asunto Oy Näsilinnankatu 16 seitsemännen kerroksen koti rakennettiin yhtiön julkisivusaneerauksen yhteydessä, ja se valmistui maaliskuussa 2025.

Tämä läpitalon päätyasunto tarjoaa modernia mukavuutta ja loistavan sijainnin, ollen ihanteellinen perheasunto. Asunto on itä-länsi -suunnassa, joten se nauttii runsaasta luonnonvalosta ja avaruudesta koko päivän ajan. Kesähelteillä viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Asunnon tilava keittiö-olohuone yhdistelmä on täydellinen yhteiseen oleskeluun. Vinokatto tuo tilaan mahtavan huonekorkeuden ja isot ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä luovat avaran tunnelman. Keittiö on hyvin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja viinikaapilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista ja helppoa. Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten tyylikästä tammiparkettia. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa, sekä kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone kahdella suihkulla, iso sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone, mikä takaa sujuvan arjen. Iso lasitettu parveke ja kattoterassi itään päin tarjoavat upeat tilat nauttia ulkoilmasta ja näkymistä kaupungin kattojen ylle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Hoitovastike on edullinen, joten kuukausittaiset kulut pysyvät maltillisina. Asunnolle on varattu vuokrattavaksi parkkipaikka yhtiön autohallista yhdelle autolle.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Näsijärven rantaan on lyhyt kävelymatka, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden, ja talvisin pääset kävellen Siilikarille. Näsinpuisto ja Hämeenpuisto ovat myös lähellä, tarjoten vehreitä puistoalueita rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän kauniiseen kattohuoneistoon, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle Tampereen keskustassa!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20790307
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 743 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ph+wc+khh+2x vh+las.parv.+kattoterassi
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Integroidut kodinkoneet,
Työtaso: kivijäljiltelmä laminaatti,
Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy,
Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, välitilalevy,
Lattia: lautaparketti,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät: keraaminen laatta,
Lattia: keraaminen laatta,
Katto: tervaleppäpaneeli, . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Valopeili,
Seinät: keraaminen laatta,
Lattia: keraaminen laatta,
Katto: tervaleppäpaneeli,
. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu irtaimistovarastotila kellarissa.kellarikomero
Tulevat remontit
Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/ vuosi Rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus (2 kpl) 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Jätevesiviemärien sukitus, poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe 2024 Energiatodistus uusittu. Voimassa 12.12.2034 saakka. 2025 Vanhan kylmäkellarin purkaminen ja uuden pyöräsuojan rakentaminen 2025 Valvontakameroiden asennus 2023-2025 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilmantalteenoton asennus ja lämmönsiirtimien uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät: tervaleppäpaneeli, suojakäsittely
Lattia: keraaminen laatta,
Katto: tervaleppäpaneeli, suojakäsittely. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: K-Supermarket Kuninkaankulma n. 210 m, Prisma Hämeenkatu n. 450 m, Lidl Finlayson n. 500 m, Alanya Market n.120 m
Kirjasto: Pääkirjasto Metso n. 500 m
Posti: Postin noutopiste, R-Kioski Puutarhakatu 10, n. 200 m
Terveysasema: Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km
Apteekki: Kuninkaankulman Apteekki n. 210 m Koulut: Ala-asteet: Wivi Lönnin koulu- Aleksanterin koulutalo n. 650 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km, Tammelan koulu n. 2 km
Yläasteet: Wivi Lönnin koulu- Pyynikin koulutalo n. 700 m, Tampereen kansainvälinen koulu n. 800 m, Juhannuskylän koulu n. 1,1 km
Lukiot: Tampereen klassillinen lukio n. 950 m, Tampereen lyseon lukio n. 1 km Päiväkoti: Näsinpuiston päiväkoti n. 500 m, Amurin päiväkoti n. 800 m, Koulukadun päiväkoti n. 850 m, Jussinkylän päiväkoti n. 900 m, Eteläpuiston päiväkoti n. 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
749 000 €
Myyntihinta
749 000 €
Neliöhinta
6 401,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
497,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 14.4.2025 päätti yksimielisesti, että huoneistokohtaiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää huoneistokohtaisten lainaosuusuoritusten osalta lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.

Yhtiökokous 14.4.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta maksuvalmiuden varmistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike sisältää Elisan kaapeli-tv:n ja 25M-talolaajakaistan. Yhteys on toteutettu ethernet-tekniikalla ilman modeemia. Osakkaan/asukkaan on mahdollista hankkia omalla kustannuksellaan lisänopeuksia laajakaistaliittymälleen aina 1000M asti. Autopaikkojen vuokrat: Pihapaikka 40 €/kk, hallipaikka 70 €/kk Huoneistossa vesimittarit. Tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hsto/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsilinnankatu 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
192 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 743 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö: Siiki Kiinteistöt Oy Siivousyhtiö: Siivousmix Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä, Anssi Roivainen ITS Puh: 020 734 6117 E-mail: anssi.roivainen@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 6. krs., 33100 TAMPERE
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 170 m, Raitiovaunupysäkki n. 300 m, Rautieasema n. 1,3 km
Kuntotutkimus
Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2016. Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2015. Parvekkeiden kuntotutkimus 2008.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 16. autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Lasitettu parveke: lattia komposiittilautaa, Kaksi vaatehuonetta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet, joissa yhdessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Lattia: lautaparketti
Olohuoneen varusteet
Katot: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Seinät: tasoitettu ja maalattu kipsilevy, Lattia: lautaparketti

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää