Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.
Omakotitalot sijaitsevat omalla tontilla idyllisessä Tahmelassa! Huippusijainti hiljaisen päättyvän kadun varrella osoitteessa Hiidenkatu 4.
Tontilla (jonka kokonaispinta-ala on 750 m2) on kaksi taloa, joista kumpikin on myynnissä joko yhdessä tai erikseen. Talon A myyntihinta on 220 000 € ja talon B 200 000 €. Koko kiinteistön hinta on siis 420 000 €. Hinnat perustuvat oman tontin ja käyttämättömän rakennusoikeuden arvoon ts. näillä hinnoilla ei ”priimaa” omakotitaloa Tahmelasta, Pispalasta tms halutulta Tampereen alueelta saa. Hintavertailu remontoituihin omakotitaloihin nähden jättää tälle kohteelle runsaasti remonttirahaa. Varsinkin osaavalle tekijälle tai tekijätiimille kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden esim. tehdä remonttia pikkuhiljaa ja oman tahtinsa mukaan.
Mikäli talot myydään erikseen kahdelle eri omistajalle, tontti voidaan jakaa sopimuksen mukaan kahteen osaan joko tonttijaolla tai hallinnanjako-sopimuksella, josta lakimiehen laatima luonnos on olemassa.Talot sijaitsevat Ansiokallion rinteellä melko loivalla tontilla.
Paikka on ainutlaatuinen, eikä vastaavia ole usein tarjolla! Kummastakin talosta on esteettömät huikeat näkymät sekä vastapäätä olevalle Pispalan harjulle että osin myös Pyynikille, jonka ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Varalan urheiluopisto palveluineen sijaitsee parin sadan metrin päässä. Pyhäjärven rannat ja leikkikentät ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä, samoin Pyynikin näkötorni. Hyvä bussiyhteys (TKL 10) keskustaan; matka-aika keskustorille vain 9 minuuttia.
Tontti
Tontti on oma: Sen kokonaispinta-ala 750 m2. Siitä talon A hallintaoikeus olisi luontevasti noin 350 m" ja talon B noin 400 m2. Tehokkuusluvun ollessa 0.5 tontin rakennusoikeus on 375 m2, josta on käytetty noin 200 m2. Lisärakennusoikeus on jaettavissa kummallekin talolle kaupanteossa sovittavalla tavalla.
Tontilla on kaksi autopaikkaa eli kummallekin talolle yksi autopaikka. Puutarhassa kasvaa omenapuita ja marjapensaita. Tilaa on myös lasten leikeille ja muille aktiviteeteille. Tontilla on myös pieni ulkovarasto.
Rakennus A
Rakennus A on puolitoistakerroksinen talo, jonka ulkomitat ovat noin 8x8 m. Keskikerroksessa: 2h + k, wc/suihkutila; yläkerrassa: 2 mh + wc + vinttitiloja; alakerrassa sauna, kellari, askarteluhuone ja teknisiä tiloja. Asuinpinta-ala on n. 80 m2; muut tilat (alakerran sauna-, askartelu- ym. tilat) n. 20 m2. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia. Rakennusvuosi on noin 1920; peruskorjauksia tehty 1960-2010. Rakennus on asumiskelpoinen, mutta lvis-järjestelmät ovat teknisen ikänsä puolesta paljolti tiensä päässä, ja siksi niihin on uuden omistajan syytä varautua tekemään asteittain uusimista.
Rakennusmateriaalit: hirsi, kuitusementtilevyverhous; peltikatto (uusittu 2009). Kuntotarkastus tehty v. 2021, lisäselvitys 2022. Lämmitysjärjestelmä: sähkö (vesikiertoinen patterilämmitys ja pari vuotta vanha ilmalämpöpumppu).
Rakennus B
Rakennus B sijaitsee Ansionkallion reunalla, joten sieltä on hulppeat vapaat näkymät sekä Pispalan harjulle että Pyynikin rinteille. Rakennus käsittää 4 huoneistoa, jotka tällä hetkellä ovat tilapäisesti vuokrakäytössä. Rakennus on muunneltavissa yhden perheen omakotitaloksi, kahden perheen taloksi tai useammaksi huoneistoksi, osin omaan ja osin vuokrauskäyttöön. Rakennuksen ulkomitat ovat n. 11 x 8 m.
Jokaisessa rakennus B:n asunnossa on 1h+k sekä wc/suihku. Huoneistoista kolme on rakennuksen keskikerroksessa ja yksi pohjakerroksessa. Yhdessä huoneistossa on lisäksi koko rakennuksen yläkerran käsittävä makuuhuone- ja harraste/työtila. Rakennusvuosi on noin 1920; peruskorjauksia on tehty vuosina 1960-2010. Pinta-ala: Asuintiloja n 100 m2 sekä lisäksi n 30 m2 asuttavaa, hiukan normitilaa matalampaa yläkertatilaa. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia. Myös rakennus B:n lämmitysjärjestelmä on sähkö (vesikiertoinen patterilämmitys, joka tällä hetkellä tulee rakennuksen A kautta). Erikseen ostettaessa lvis-ratkaisuista ja niiden toteuttamisesta (mm. vesi- ja sähköliittymän veto kesän 2024 aikana Hiidenkadulta) voidaan neuvotella myyjien kanssa. Rakennusmateriaalit: hirsi, kuitusementtilevyverhous; kate: peltikatto (uusittu 2009). Kuntotarkastus tehty v. 2021, lisäselvitys 2022.
Tule tutustumaan tähän kivaan kiinteistöön ja viihtyisään alueeseen! Kuvat: Alussa aluekuvia ja kuvia rakennuksesta A. Kuvasta 37 lähtien talosta B.
Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.
Me autamme onnistumaan kaikissa tilanteissa!
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/232/755/source/221557232)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/249/source/219942302)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/549/378/source/220873945)
Toukokuussa 2025 Schibsted Marketplaces otti käyttöön uuden yritysnimen: Vend. Nimi ammentaa inspiraationsa kaupankäynnistä – ”vend” tarkoittaa myymistä – ja kuvastaa markkinapaikkojen ydintä: paikkoja, joissa ihmiset kohtaavat löytääkseen tarvitsemansa. Mutta ei huolta – nimenmuutoksella ei ole vaikutusta sinun arkeesi. Oikotie pysyy yhtä helppokäyttöisenä, turvallisena ja luotettavana kuin aina ennenkin. Lue lisää Vendistä Sinun Vend-tilisi Et ehkä […]
Harkitsetko asunnon remontointia myyntiä varten? Näillä kokeneen, TV:stäkin tutun kiinteistönvälittäjän vinkeillä säästät aikaa ja rahaa. Myyntiremonttia ei kannata sännätä tekemään suin päin. Ensin on hyvä selvittää huolella, onko remontille ylipäätään tarvetta ja millaisilla materiaaleilla se olisi järkevää toteuttaa. Myyntiremontti kannattaa tehdä vain, jos se povaa riittävän suurta arvonnousua. Rahan lisäksi remontti haukkaa aikaa ja vaivaa, […]
Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää
