298 000 €79,5 m²

Jokipuistonkaari 4 J, Nikkilä, Sipoo3 h, k, s (yht. järj. 2h+k+s)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
437,25 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kaupunki
Sipoo
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ullakkoasunnon lumoa!

Omassa siivessään, ilman suoria seinänaapureita oleva rauhallinen ullakkoasunto. Asunto on saanut parin viime vuoden aikana uuden ilmeen; rakennusaikakautensa mukaisen, rustiikkisen keittiön, kaunista puupintaa, joka sointuu hyvin yhteen CoverStoryn seinäsävyjen kanssa sekä tyylikkäät kylpyhuoneen kiintokalusteet. Allaskaappi mykistää kauneudellaan!

Tilaratkaisu on käytännöllinen ja muunneltavissakin. Avokeittiö, ruokailutila ja tilava olohuone. Asumisen pyhä kolminaisuus, jota uuden kodin pohjaratkaisulta toivotaan. Maisemaikkunallisen saunan löylyt ovat ne parhaimmat ja rauhoittavat kivasti hiihtolenkin jälkeen.

Molemmin puolin asuntoa on upeat, jugend-aikakaudelle tyypilliset ikkunalyhdyt, jotka tuovat elegantin säväyksen ja ikkunoiden näkymät kruunaa lumoavan kauniit puistomaisemat. Vehreät piha- ja puistoalueet penkkeineen ja leikkialueineen ovat kesäisin kuin toinen olohuone. Siellä rentoudutaan yhdessä grillaillen, piknikillä tai pienimuotoisia juhlia viettäen.

Historia vie meidät vuoteen 1914, jolloin Nikkilän sairaala-alueen rakennustyöt alkoivat. Miljöö on suurimmaksi osaksi tunnetun arkkitehdin E. A. Kranckin kädenjälkeä, kuten niin monet suomalaiset arvokiinteistöt. Alueesta kehittyi omavarainen kyläyhteisö. Sairaalan toiminta päättyi 1999, jolloin rakennuksia alettiin pikku hiljaa saneeraamaan ylellisiksi asunnoiksi.

Tämä Lönnborgiksi kutsuttu yhtiö on saneerattu v. 2004 vastaamaan tämän päivän mukavuuksia mutta samalla kunnioittaen alkuperäistä rakennustyyliä. Vuosien mittaan huoltotoimenpiteet sekä remontit on hoidettu esimerkillisesti ja mm. käyttövesiputket on uusittu v. 2019.

Alueella on runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Kulttuurikeskus Artborg on kyläyhteisön tunnettu ylpeys. Siellä on Porvoon musiikkiopiston toimintaa, taidenäyttelyitä ja konsertteja. Jokipuisto-seura järjestää monenlaisia aktiviteetteja: Alueella voi harrastaa liikuntaa naperoikäisistä lähtien, käsitöitä neulonnasta tekniseen, on kirjallisuuspiiri, mahdollisuus palstaviljelyyn ja paljon muuta. Kaikki tämä ihan pihapiirissä! Lisäksi Lehmuslinnan päiväkoti on viereisessä rakennuksessa ja peruskorjattu alakoulu 300 metrin päässä.

Liikenteellisesti sijainti on hyvä. Juhlatalolla, jonne on myös n. 300 metrin kävelymatka, on HSL:n bussipysäkki, josta mm. Helsinkiin ja Keravalle on suora linja. Omalla autolla kulkevalle Lahdenväylä tuo sujuvat yhteydet. Helsingin keskustaan onkin ajomatkaa vain n. puoli tuntia ja Porvooseen vain n. 20 minuuttia.

Etätöitä tekevälle on huippunopeat yhteydet: Elisan 100 M valokuitu.

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä! Alueen asunnot on myyty ennätysnopeasti kauttani.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Jokipuistonkaari 4 J, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kohdenumero
21976454
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
1,85 ha
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s (yht. järj. 2h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yhtiön toimesta on tähän asuntoon vaihdettu ikkunat v. 2011 sekä salaojat uusittu ja perustus vesieristetty (rakennus 3) v. 2013.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028 2024 - Ikkunoiden ja ikkunapellitysten huoltomaalaus (osa 3) - Julkisivujen kuntotutkimuksen (2014) mukaiset toimenpiteet - Pohjaviemärisaneeraus (valmis) - Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (valmis) 2024-2028 - Lukostojen uusiminen / kartoitus, mahd. sähkölukot porraskäytävien oviin. - D portaan ulkoportaiden oikaisu - katon kuntokartoitus - Maalämpöjärjestelmän selvitys
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja 2024 Kylpyhuoneen remontti: Kiinteiden kalusteiden vaihto; uusi suihkuseinä, allaskaappi, valopeili. Katon maalaus. Muut tilat: Ruokailutilan seinän panelointi ja maalaus. Eteissyvennyksen panelointi. 2023 Kokonaisvaltainen keittiöremontti: Vesipiste ja sähköjen paikat eivät ole muuttuneet. Keittiökaappien vaihto ja uudet kodinkoneet + liesituuletin. Uudet kaakelit ja seinien maalaus. Muut tilat: Eteiskaappien ovien vaihto puisiin oviin, uudet vetimet. Ikkunalautojen vaihto puisiin. SolarMoon pimennysverhot 2kpl makuuhuoneeseen. Visor kaihtimet 4kpl olohuoneeseen. 2022: Asunnon kattojen maalaus (Tikkurila Paperinvalkoinen). Huoneiden seinien maalaus (CoverStory). Edellinen omistaja 2013 Yksi makuuhuone lisää. Samalla asunnon kaikki seinät ja katot on maalattu (Tikkurilan Talvi). Parketti hiottu ja öljyvahattu Osmo-colorilla (ruskea+kirkas). Kylpyhuoneen allaskaappi, kaappi ja suihkuseinä uusittu. Keittiön pöytätasot ja kaakelit uusittu. Kaikki kaappien vetimet vaihdettu ja eteisen vaatenaulakkoon lisätty peiliovet. Abloy:n turvalukko asennettu ulko-oveen. TALOYHTIÖSSÄ: 2002 saneerattu asuinkäyttöön ja asunnoiksi 2007 Katon korjausmaalaukset, 2007 Laajakaistan vaihtaminen Elisaan 2010. 2010 Alkuperäiset ikkunat kunnostettu ja maalattu. 2011 IV-kanavat puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu 2011 Peruskorjauksen yhteydessä asennetut ikkunat (pääosin ullakkoasunnot) uusittu 2012 Salaojien kuntotutkimus 2012 Äänieristysmittauksia 2012 Kaadettu huonokuntoisia puita ja tehty puiden hoitoleikkuita 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Rakennus 3 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty 2014 Rakennuksien 1 ja 2 osalta salaojat uusittu ja perustus vesieristetty 2015 Pihakeinu uusittu 2016 Puusto kaadettu ja hoitoleikattu 2017 Kattojen takuumaalaukset 2017 Leikkipaikan turvahiekka vaihdettu 2018 D21 ja D22 äänieristyskorjaus tehty, 2018 3 kpl parvekkeiden pohjalaatat kunnostettu, julkisivujen rappauskorjauksia tehty 2019 Käyttövesiputkiremontti 2019 Äänierityskorjaukset F33/F34 ja H41/H38 2019 Porrashuoneet maalattu, J-portaan sisäänkäynnin kulkuväylälle asennettu kaide, ulkoportaiden saumauksia korjattu 2020 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia tehty (jatkuu 2021), rappauskorjauksia tehty, 1-talon sisäpihan puoleiset 4 parvekelaattaa pinnoitettu 2021 1-talon kellaritilan ulkoseinän vesieristys asennettu, maa-aines vaihdettu oikeanlaiseen. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2021 Vesikatolle tehty kuntoarvion mukaiset pikaiset korjaustoimet 2021 1-talon terassit uusittu Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia tehty 2022 (jatkuu 2023) Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia tehty 2023 (jatkuu 2024) F-portaan ulko-ovien karmien korjaus ja maalaus 2023 2024 Latausinfran rakentaminen ja pohjaviemärien sukitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nikkilän keskustan kattavat päivittäispalvelut n. 1 km etäisyydellä.
Keskustassa mm. K-Supermarket Basilika, S-Market, ABC, posti, apteekki ja
terveyskeskus. Koulut: Nikkilässä suomen- ja ruotsinkieliset koulut; mm. Sipoonjoen koulun, Kungsvägens skolan, Lukkarin koulu, Jokipuiston koulu.
Jokipuiston koulu sijaitsee alueella ja sinne on kulku kevyelle liikenteelle
tarkoitettuja pihakujia pitkin. Päiväkoti: Nikkilässä useita päiväkoteja. Itäisen Jokipuiston alueella Lehmuslinnan päiväkoti, joka sijaitsee aivan vieressä. Lisätietoa palveluista: Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas alue, joka tarjoaa
aktiivisen ja yhteisöllisen asuinympäristön. Alueen puistomaiset pihapiirit
tarjoavat puitteet ulkoilulle ja lasten leikeille. Alueella on vuokrattavia
viljelypalstoja, monipuolisia ulkoilureittejä sekä kulttuuritalo Artborg 35,
joka tarjoaa mm. taide- ja musiikkielämyksiä ympäri vuoden.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverho x1 SolarMoon pimennysverhot 2kpl makuuhuone. Visor kaihtimet 4kpl olohuone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
289 468,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 748,43 € / m²
Velkaosuus
8 531,62 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL3 Käyttövesiputkiremontti, saldo 3 998,41 €/28.2.2025
RL4 Latausinfra, pohjaviemäri, saldo 4 533,21 €/28.2.2025
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
437,25 € / kk
Pääomavastike
90,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
527,97 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike RL3 38,77 €/kk.

Pääomavastike RL4 Latausinfra, pohjaviemäreiden kunnostuslaina, hankeosuus 4,5378 €/osake. Rahoitusvastike 1.3.2025 alkaen 0,052 €/osake/kk = 51,95 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - käyttösähkö henkilökohtaisen kulutuksen/sopimuksen mukaan - vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan - sähköauton latauspaikan vastike 10,00 e/kk on ennakko - autopaikka 20,00 e/kk on sähköauton latauspaikka - autopaikka (lämmin) 14,00 e/kk - autopaikka (kylmä) 8,00 e/kk - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 16 § Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,85 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Iso Kylätie 27, 04130 Sipoo sipoo@kotikatu.fi p. 010 270 8520
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Vantaa Tinna Sarasalo tinna.sarasalo@realia.fi p. 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: kaavoitus / Sipoon kunta, www.sipoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne; Nikkilästä suoria linja-autoyhteyksiä Helsingin keskustaan sekä Keravalle. Keravalta junayhteys Helsingin keskustaan noin 30 min. Hyvät liikenneyhteydet Lahden ja Porvoon moottoriteille. Nikkilästä autolla Helsinkiin noin 30 min.
Kuntotutkimus
2021 - Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2017 - Vesikaton kuntokartoitus 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 92.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto (tulo ja poisto).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Christina Tapojärvi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Espoo
Piispanportti 11, 02240 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk
Christina Tapojärvi
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää