49 000 €68 m²

Kalasvahantie 4 A, Ihala, Raisio2mh, k/oh, kph, parveke

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
421,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ihala
Kaupunki
Raisio
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

MAHDOLLISUUKSIEN KOTI ODOTTAA TEKIJÄÄNSÄ RAISIOSSA

Tervetuloa tutustumaan potentiaalia täynnä olevaan kolmioon Raision Kalasvahantiellä! Tämä ensimmäisen kerroksen parvekkeellinen asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella helppojen kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoavat erinomaiset puitteet sijoittajalle tai remontoijalle, joka haluaa tehdä kodista itsensä näköisen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone ja avokeittiö, jotka kaipaavat päivitystä – täydellinen tilaisuus remontoida ja nostaa kohteen arvoa! Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät tuovat mukavan lisän asunnon viihtyisyyteen.

Sijainti on erinomainen, sillä luonto- ja lenkkimaastot ja Raision uimaranta ja venesatama ovat kivenheiton päästä kotiovelta. Raision keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain noin 4,5 kilometrin päässä ja Naantalin keskustaan hurauttaa alle kymmenessä minuutissa. Kauppakeskus Mylly, monipuolisine ostosmahdollisuuksineen, on vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Turun keskustaankin pääsee noin 15 minuutissa. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä on mainio mahdollisuus remontoida ja sijoittaa tulevaisuuteen!

_____________________________________________________________

Kirsi Pursiainen yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kalasvahantie 4 A, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Ihala
Kohdenumero
80371679
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
1,36 ha
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, k/oh, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Piha: leikkipihan tekeminen ja uudelleensijoittelu. Jätepisteen uudelleen sijoittelu ja uusiminen. Perustukset ja runko: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Julkisivut: Korjaus suunnitelman ja yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2024. Parvekkeet: Korjataan kaikki huoneistoparvekkeet ja siivousparvekkeetvjulkisivukorjauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko‐ovet: Huoltotoimenpiteet Katto: Huolto maalataan ja huolletaan julkisivuremontin yhteydessä Huoneistojen märkätilat: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla Yleiset tilat: Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin. Porraskäytävien maalaus/siistiminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Vesi‐ ja viemärijärjestelmä: Korjaustarpeen kartoitus. Ilmanvaihto: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla Sähkö‐ ja tietojärjestelmä: Korjaustarpeen kartoitus. Parkkialue: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla Energia korjausurakka: Järjestelmää seurataan ja lämmityskauden ulkopuolella tehdään vielä huoltotöitä ja viimeistelyjä.
Tehdyt remontit
2024 Julkisivusaneeraus aloitettu. Palovaroittimet asennettu asuntoihin. 2023 Aluevesiputkitus, IV-järjestelmän korjaus ja jälkilämmityspatterin asennus. Uudet maalämpökaivot (3kpl), automaation saneeraus. 2022 Entisen lämmönjakohuoneen asbestipurku, tyhjennys, öljykattilan poisvienti, tiilipiipun purku. 2021 MLP. Teknisen tilan uuden sähkökattilan asennus ja putkitus. IV- koneiden kaukaloiden tiivistys, lattiakaivon asennus. Ullakon valaistuksen uusiminen. IV- konehuoneen eristäminen ja ovet.. Huoneistokierros jossa tarkastettiin patterit, märkätilakalusteet ja vaihdettiin kaasuhellojen letkut. 2017 Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmälla sekä ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanavin. Maalämpö kytketty 13.12.2017. 2011 Ikkunat ja parvekeovet (asunnot, porraskäytävä, kellari ja ullakko)ja ikkunoiden pystyvälien eristäminen. 2011 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 Lämpöjohtoverkoston perussäätö. 2009 Peruskuntoarvio. 2000 Kattomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Raisio

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
37 770,86 €
Neliöhinta
720,59 € / m²
Velkaosuus
11 229,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
421,60 € / kk
Pääomavastike
115,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö oman kulutuksen mukaan, ennakko 20 €/kk. Tasaus 2 kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannusarvio julkisivuremontista: Maksimi kustannus tähän asuntoon 13 572,85 €. Julkisivu on suunnitelmien mukaan valmis tämän vuoden puolella. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen annetaan mahdollisuus maksaa kertynyt lainaosuus pois tai alkaa maksaa po vastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistentammi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hoitolainaa 250 000 € / 1.9.2023.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
511,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,36 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounais-Suomen isännöinti Oy, Meri Tuomarmäki, 02 434 7514
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autojen parkkialue asukkaiden vapaassa käytössä autoille jotka ovat rekisteröityjä ja käyttökunnossa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä

Kirsi Pursiainen
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Etta LKV
Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Kirsi Pursiainen
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää