685 000 €222 m²

Kirvesniemenranta 50, Valkeala, Kouvolamh*2, k, rt, oh, tkh, aula*2 wc*2, kph*2, s, khh, työtila, vh*2

Myyntihinta
685 000 €
Asuinpinta-ala
222 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Valkeala
Kaupunki
Kouvola

Energiatehokas kivitalo järven rannalla

Asunnon asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Sisään tultaessa avautuu avara eteisaula, jonka kautta on käynti korkeaan valoisaan olohuoneeseen. Laadukkaasti varustellun keittiön jatkeena on ruokailutila. Yläkerrassa sijaitsee toinen asunnon makuuhuoneista. Sen yhteydessä on myös kylpyhuone. Lähes koko yläkerran levyiseltä parvekkeelta avautuvaan järvimaisemaan ei voi kyllästyä.

Alakertaan sijoittuvat toinen makuuhuone, kodinhoitohuone, pesutilat, sauna sekä takkahuone, joka toimii hyvin makuuhuoneenakin. Ylellisessä kylpyhuoneessa on poreamme sekä kaksi suihkua. Alakerrassa on myös iso työtila, joka soveltuu hyvin esimerkiksi kuntoiluhuoneeksi. Sekä kodinhoitohuoneesta että aulasta on käynti ulos alakerran terassille.

A-energialuokan rakennuksessa järvestä otettu maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset. Lisäksi asunnosta löytyy kolme tulisijaa. Molemmissa kerroksissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto on koneellinen.

Omalla isolla tontilla sijaitsee myös viehättävä rantasauna, jossa nautit pehmeistä puukiukaan löylyistä ja voit pulahtaa joko järveen tai rentoutua ulkoporeammeessa. Erillinen autotallirakennus lämpiää maalämmöllä. Lisäksi tontilla on tällä hetkellä varastona toimiva lasiovinen rakennus ja puuliiteri. Talon edustaa ympäröi noin 80 metriä kiviaitaa.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee omassa rauhassa luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Valkealan uusi koulu, päiväkoti ja muut monipuoliset palvelut sekä liikuntamahdollisuudet ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Perustiedot

Kaupunginosa
Valkeala
Kohdenumero
20622345
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
222 m²
Tontin pinta-ala
4 560 m²
Kokonaispinta-ala
343 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Piirustusten mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 343 m2. Asemapiirroksen mukaan kerrosala on 273 m2. Asuinpinta-alaa piirustuksissa ei ole mainittu. Loppukatselmuspöytäkirjan mukaan huoneistoala on 222 m2.

Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 222 m2, kerrosala on 252 m2 ja kokonaisala 343 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
mh*2, k, rt, oh, tkh, aula*2 wc*2, kph*2, s, khh, työtila, vh*2
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
hiekkaranta
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Valkealan Urheilukeskus noin 2,2 km
Valkealatalo noin 2,3 km
S-Market Valkeala noin 2,8 km
Valkealan monitoimitalo noin 3,1 km Koulut: Valkealan yhtenäiskoulu noin 3,1 km Päiväkoti: Valkealan päiväkoti noin 3,1 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-2-1767

Hinta

Myyntihinta
685 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
250 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 18 EUR/kk. Muut maksut: Sähkönkulutus (kWh/v) perustuu vuoden 2023 kulutukseen. Mukana on lämmityksen lisäksi myös käyttösähkö sekä sähköauton lataukseen käytetty sähkö. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (euroa/kk) perustuu vuoden 2023 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vesiosuuskunta: vesi 2,34 €/m3, jätevesi 3,16 €/m3 Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Valokuitumaksu on 89,29 euroa/kk. Verisuren maksu on 31,20 euroa/kk.
Kiinteistövero
1461,43 euroa (vuosi 2024) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kuurankallio
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Lämpöharkkorunko, julkisivurappaus betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 560 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Rantakaava, Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
hiekkaranta
Rakennusoikeus
425 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Poikkeamispäätös omakotitalon rakentamiseen loma-asuntoalueelle.
Lämmitys
Maalämpö, Muu, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö järvestä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti, vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää