140 000 €190 m²

Matinkatu 3, Ravikylä, Kouvolamh*3, oh, k, rt, kph, s, wc*2, vh, pihasauna

Myyntihinta
140 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ravikylä
Kaupunki
Kouvola

Tämä kolmen makuuhuoneen asunto on juuri sopiva niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnillekin.

Asuntoa on pintaremontoitu vuosien mittaan, joka tuo esille kodin raikkaan ja modernin ilmeen. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ja reilusti kaappitilaa säilytystarpeisiin. Vuonna 2017 remontoitu keittiö on varustettu kodinkoneilla ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.

Ihastuttava ja rauhaisa pihapiiri, jossa voi nauttia suomalaisesta saunakulttuurista täysin siemauksin. Pihalla sijaitsee puulämmitteinen sauna, joka tarjoaa löylyt ympäri vuoden. Rentoutumista täydentää pihalla oleva palju.

Rakennuksessa on mm tehty: • 2017 Keittiön uusinta • 2019 Ikkunoiden osittainen uusinta (Makuuhuoneet, suurin osa ikkunoista uusittu jo 2006 ja 1995) • 2021 Ilmalämpöpumppu uusittu • 2022 Ulko-oven ja terassin ovien uusinta • 2023 Katon pinnoitus • 2025 Käyttövesiputket uusittu • Katso kaikki korjaukset tehdyistä remonteista

Asunto sijaitsee Ravikylässä lapsiperheiden suosimalla alueella lähellä hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Keskustaan tulee matkaa vain 1.8 km!

Kohde on kuntotarkastettu.

Sovi oma esittelysi niin käydään yhdessä tutustumassa!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen jermu.lampinen@roof.fi 045 172 5007

Perustiedot

Sijainti
Matinkatu 3, 45160 Kouvola
Kaupunginosa
Ravikylä
Kohdenumero
21755497
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
217 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kouvolan kaupungin epävirallisen rakennusrekisteriotteen mukaan huoneistoala yhteensä 190m2 ja kerrosala 217 m2.

Rakennuspiirustusten mukaan alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 164,5 m2 ja huoneistoala 149m2.
Huoneiston kokoonpano
mh*3, oh, k, rt, kph, s, wc*2, vh, pihasauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC1: Lattia laatta, seinät paneeli.
WC2: Lattia laatta, seinät tapetti. Sähkökiertoinen lattialämmitys varaus. .
Säilytystilat
Kuvaus: Sisävarasto 2 kpl, ulkovarasto, kaapistot.
Tehdyt remontit
1982-1986 Kattohuopa uusittu 1995 Lämpölasien asennus olohuone, takkahuone ja allashuone (8 kpl) 2000 Lämmityskattila uusittu 2006 Loppujen ikkunoiden vaihto lämpölasiin 2008 Sähkövastukset asennettu lämpökattilaan 2010 Kattohuopatarkastus ja paikkauksia 2015 Terassin asennus 2015 Saunan seinien eristyksen ja paneelien uusinta 2017 Keittiön uusinta 2019 Ikkunoiden osittainen uusinta 2021 Ilmalämpöpumppu uusittu 2022 Avotakka vaihdettu takkasydämeen 2022 Ulko-oven ja terassin ovien uusinta 2022 Rännien uusinta 2023 Katon pinnoitus 2025 Toisen ilmalämpöpumpun asennus 2025 Käyttövesiputkien uusiminen Pintaremonttia tehty vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sisäsauna: lattia laatta, seinät puu.
Ulkosauna: lattia puu, seinät puu. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Lehtomäki n. 1,6 km R-Kioski Madekuja n. 1, 7 km Lidl Tornionmäki n. 2,9km Ratamokeskus n. 2,5km Koulut: Kouvolan yhteislyseo n. 1,5km Urheilupuiston koulu n. 1,5km pyörällä Mansikkamäenkoulu n. 1,6 km pyörällä. Päiväkoti: Lehtomäen päiväkoti n. 1,0 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-7-7009-5

Hinta

Myyntihinta
140 000 €
Kiinnitykset
144000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 28 EUR/kk. Jätevesi: 55 EUR/kk. Muut maksut: Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (150 euroa/kk) perustuu vuoden 2023 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
540€ (2023) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
968 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
290.40000000000003 m2. e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. YMPÄRISTÖARVOT: Aluetta täydennysrakennettaessa tulee ympäristömuutokset toteuttaa olevan ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä kunnioittaen ja niitä mahdollisuuksien mukaan täydentäen. RAVIRATA-ALUEEN LISÄMÄÄRÄYS: Ravirata-alueella voidaan sallitun kokonaisrakennusoikeuden puitteissa rakentaa raviurheilua palvelevia vähäisiä rakennuksia ja rakennelmia myös kaavassa määriteltyjen rakennusalojen ulkopuolelle.
Kuntotutkimus
2024 2020 Viemärien kuvaus 2024 Öljysäiliön tarkastus
Lämmitys
Sähkö, Öljy, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
MH1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. MH2: Lattia vinyyli, seinät paneeli/tapetti. MH3: Lattia laminaatti, seinät tapetti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: puu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan