295 000 €91,5 m²

Pakkamestarinkatu 3 A, Itä-Pasila, Helsinki4 h, k, kph, wc, terassi (yj: 4h+k+kh+p)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
484,95 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Hyväpohjainen perheasunto loistavien kulkuyhteyksien äärellä!

Tässä asunnossa on avara olohuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa sekä ruokailuun että oleskeluun. Olohuoneesta on kulku aidatulle piha-alueelle. Moderni keittiö tarjoaa kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin laskutilaa työskentelylle. Keittiön kaapistoista löytyy myös runsaasti säilytystilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on säilytystilaa. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen helppoutta. Kellarista löytyy häkkivaraston lisäksi erillinen jäähdytetty säilytyskomero.

Vuonna 1974 rakennettu taloyhtiö seisoo vakaasti Itä-Pasilan laidalla. Yhtiön asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, joka sopii erinomaisesti lasten leikkeihin ja kesäisiin grillihetkiin. Taloyhtiössä asuvat nauttivat myös saunasta ja pesutuvasta. Taloyhtiö valmistautuu linjasaneeraukseen.

Asuinalue on ihanteellinen lapsiperheelle, sillä kaikki tarpeelliset palvelut ovat kivenheiton päässä. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset ostosmahdollisuudet. Helsingin keskustaan pääset vaivatta erinomaisilla liikenneyhteyksillä, ja lähistön ulkoilureitit houkuttelevat niin lenkkeilijöitä kuin muitakin ulkoilun ystäviä. Läheinen Konepajan alue on nopeasti kehittyvä vapaa-ajankeskus, josta löytyy uusi elokuvateatteri sekä trendikkäitä ravintoloita. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut: Jenni Kilgast LKV, YTM, partner, sisustussuunnittelija 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
20411375
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
4 518 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, wc, terassi (yj: 4h+k+kh+p)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3-4 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
2015 remontoitu tilava keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Tasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin. Ikkunan edessä paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, amme, pyyhekuivain. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc eteisessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024-2025 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2024-2027 Pihapuiden kuntotutkimus 2025 Linjasaneerauksen toteutus alkaa aikaisintaan, aikataulu täsmentyy toteutussuunnittelun aikana, taloyhtiön palovaroitinten asennus asuntoihin 2025-2026 Kattojen kuntotarkastus Porraskäytävien ulko-ovien korjaus/uusiminen ja ullakkovarastojen ikkunoiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen. Huoneistojen märkätilat, yleiset tilat ja sähkö- ja tietojärjestelmä huomioidaan linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihdon nuohous linjasaneerauksen jälkeen.
Tehdyt remontit
2015 keittiöremontti, vuosien aikana seinien maalausta ja parketin asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lämmön talteenotto, maalämpö ja aurinkovoimala (Lem-Kem Oy) 2022 Ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen (5 kpl) 2021-2022 Autohallin peruskorjaus. Sisältää sähkölatausvalmiuden 2021 Steni julkisivuelementtien kiinnityksen huoltokorjaus ja pelastautumisparvekeseinien kevytrappauksen paikkakorjaus ja maalaus (Saumalaakso Oy) 2020-2021 Kattokorjaukset (JJ-Kattohuolto Oy) 2020 Julkisivujen maalaus (Saumalaakso Oy), taloautomaation uusiminen (Cateva Oy), kattokorjaukset aloitettu 2019 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä juuriston poisto: Samalla sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pihan puoli), A-porrashuoneen seinän maalauskorjaus 2018 Betonielementtien saumauksien uusinta (toteutus): Lisäksi rikkoutuneiden elementtien korjaus, jätehuoneiden ovet uusittu metallisiin, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus (toteutus) 2017 Hissien uusinta: Kone Hissit Oy 2016 Pihakorjaukset ja istutusten uusiminen, tornitalojen vedenpaineongelman korjaus 2015 Parvekeikkunoiden- ovien ja taustaseinien uusiminen 2013 Lukituksen uusinta, yleisten tilojen ja asuntojen lukot, märkätilojen pienkorjauskierros, viemärien painehuuhtelu 2012 Porrashuoneiden ala-aulojen pintaremontti 2011 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmän perussäätö: MM-Putki Oy, SL Valvonta Oy, pihan pylväsvalaisinten vaihto 2010 C- ja D-talojen saunaosastot 2009 Linjasulkuventtiilit 2008 A-B-talon saunaosasto 2007 C- ja D-talojen porrashuoneiden julkisivuremontti 2006 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2005 Kiinteistöautomaation uudistus 2003 Laajakaistaliittymä 2001 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta 1996 Parvekelinjojen peruskorjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pienempien makuuhuoneiden Muuramen vaatekaapisto ja seinälokerikko, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone sovittavissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
283 425,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 224,04 € / m²
Velkaosuus
11 574,37 €
Lisätietoa velkaosuudesta
L5, autohallin peruskorjaus
v
Lainasi kuukausierä 1 438 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
484,95 € / kk
Pääomavastike
189,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674,37 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovuokrat 75-120 €/kk, varasto/harrastetilan vuokra 60 €/kk Moottoripöytäpaikkavuokra 10 €/kk, rengasvaraston kausivuokra 80 €/kerta Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Resiina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
157
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 02.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 518 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pasila
Isännöinti
Iskurit Oy/Timo Rytkönen, timo.rytkonen@iskurit.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella useita täydennysrakennushankkeita ja vireillä olevia kaavamuutoksia mm. Veturiparkki ja Keski-Pasilan rakentaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 LVIS hankesuunnitelma 2020 Steni julkisivujen kuntotutkimus 2020 Kattokuntoraportti 2019 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2013 Märkätilojen kosteuskartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
101739.62 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, keittiössä korkki. Seinämateriaalien kuvaus: maali.

Ota yhteyttä

Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 438 €/kk
Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää