458 000 €68,5 m²

Museokatu 40 B, Etu-Töölö, Helsinki2h+avok+kph

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
311,68 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

AVARA KOTI KESKELLÄ TÖÖLÖÄ

Etsitkö selkeä pohjaista kotia Töölöstä hyvältä ja rauhalliselta sijainnilta?

Tässä tilavassa kaksiossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja hurmaavat alkuperäiset yksityiskohdat. Alun perin erillinen keittiö on liitetty osaksi avaraa olohuonetta väliseinä purkamalla, mikä tuo asuntoon lisää tilan tuntua ja valoa. Avokeittiö on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2013-2015, jolloin myös kylpyhuone koki päivityksen.

Vaikka asuntoa on osittain modernisoitu, sisältä löytyy edelleen ihania alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten noin 3 metrin huonekorkeus, vanhat lautalattiat, leveät ja isot ikkunapenkit, alkuperäiset valurautapatterit sekä suuret, vanhat ikkunat. Osa asunnon pinnoista kaipaa vielä pientä pintaremonttia, joten nyt on loistava tilaisuus tehdä tästä itsellesi unelmien koti keskellä Töölöä!

YMPÄRISTÖ JA PALVELUT Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Töölön monipuolisten palveluiden keskellä. Heti talon kivijalasta löytyy lähikauppa K-Market Museokatu, ja kävelyetäisyydellä on lukuisia pullan ja kahvin tuoksuisia konditorioita, delejä sekä somia pikkuputiikkeja. Töölön sijainti ja palvelut ovat loistavat; mm. Töölön kirjasto, Meilahden sairaala, Olympiastadion, Suomen Kansallisooppera ja Helsingin jäähalli sijaitsevat lähes vieressä. Lähellä on useita vehreitä puistoja, kuten Väinämöisen puisto, Topeliuksen puisto, Hesperian puisto ja Sibeliuksen puisto. Lisäksi Töölönlahti ja Taivallahden ranta tarjoavat viihtyisät merimaisemat niin koiranomistajille kuin rauhallisia iltakävelyjä arvostaville.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET Sijainti rauhallisen ja vähäliikenteisen Museokadun varrella tarjoaa asumista rauhallisella mutta samalla keskeisellä sijainnilla. Halutessasi voit unohtaa auton ja hyödyntää Töölön useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, joiden avulla olet muutamassa minuutissa keskellä Helsinkiä. Tällä sijainnilla oma auto ei ole välttämätön!

Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Museokatu 40 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
588310
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1 598 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kylmäkomero, keittiötaso: kiveä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Ikkunat suuntautuvat pojoiseen Museokadun puolelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2024 Julkisivun hanke- ja toteutussuunnittelu (kust.arvio 20 000 €) 2025 Julkisivun kunnostus, Ulko-ovien uusiminen (kust.arvio 75 000 €), Pihaportin uusiminen, Palovaroittimien päivitys (yhtiön kunnossapitovastuulla) 2026 Vesikaton maalaus (2020 uusitulta osuudelta, kust.arvio 45 000 €), Porrashuoneiden huoltomaalaus Kirjattujen toimenpiteiden lisäksi hallitus teetättää välttämättömiä toimenpiteitä kassatilanteen mukaisesti. (mm. pihan asfalttivaurioiden aiheuttamien puiden juurien poiston) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun hankesuunnitelma 2023 Julkisivun kuntoselvitys ja hankesuunnitelma, Energiaselvitys 2021 Osakasmuutostyönä muutettiin aikaisemmin pankin tiloina toimineet 1 kerroksen tilat kaupaksi ja 2 kerroksen tilat palautettiin asunnoiksi. Sisäpihan suunnittelua jatkettiin yhdessä osakas-/asukastyöryhmän kanssa. 2020 Sisäpihanpuoleisen vesikaton pellitetyn osuuden uusiminen. Sisäpihan suunnittelu käynnistetty 2019 Sisäpihanpuoleisen vesikaton (pelti) kunnostus aloitettiin. Kaukolämpökeskuksen uusiminen loppuunsaatettiin 2017 A-portaan puuikkunan kunnostustyöt. Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien. Lukkojen uusiminen 2015 Saunaremontti 2013 - 2015 Linjasaneeraus 2011 Taloteknisten järjestelmien uusimistyön suunnittelutyö. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja syöksytorvien huoltomaalaus 2010 Ikkunoiden uusiminen 2008 Peltikaton maalaus 2001 Parvekkeiden kunnostus 1998 Julkisivujen kunnostus 1994 Tiilivesikatteen uusiminen 1993 Saunan rakentaminen. Kaasuverkoston kunnostaminen 1992 Hissit 1987 Ikkunoiden uusiminen 1985 Hissit 1975 Sähkönousujen uusiminen 1973 Ikkunoiden uusiminen 1964 Putkiston uusiminen. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen seinän poisto. (edellisen asukkaan toimesta) Keittiön uusinta. (edellisen asukkaan toimesta) KPH uusittu taloythiön toimesta LVIS-saneerauksen yheydessä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
LUOVUTUSRAJOITUKSET Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu osakkaille. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat lunastaa osakkeet, toimittaa yhtiön hallitus heidän kesken arpomisen, joka ratkaisee kenelle jää lunastusoikeus. Yhtiöllä on kuitenkin etuoikeus ennen osakkeenomistajia lunastaa osakkeet yhtiölle. YHTIÖN VUOKRATUOTOT Tilikaudella 1.1.-31.12.2023 yhtiön vuokratuotot olivat 92 879,70 euroa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
421 718,15 €
Neliöhinta
6 686,13 € / m²
Velkaosuus
36 281,85 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 2 507 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
311,68 € / kk
Pääomavastike
380,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
691,86 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 25,00 €/kk. Yhtiössä ei peritä erillistä vesivastiketta vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka 120 €/kk, autotalli 150 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja valtuudet päivittää pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Töölön-Keskus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
1 195,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili/pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 598 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Eteinen: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Makuuhuone: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: mosaiikkilaatta. Seinät: kaakeloitu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Samuli S. Strander
Myyntineuvottelija, Kiinteistöedustaja KED, Sisustusarkkitehti

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Töölö
Arkadiankatu 23, 00100 Helsinki
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 2 507 €/kk
Samuli S. Strander
Myyntineuvottelija, Kiinteistöedustaja KED, Sisustusarkkitehti

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää