360 000 €48,5 m²

Korkeavuorenkatu 13 B, Ullanlinna, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
360 000 €
Hoitovastike
244,80 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Heti vapaa ylimmän kerroksen läpitalon kaksio hissitalosta Johanneksen kirkon kupeessa.

Huoneisto on neliöitään tilavamman tuntuinen ja pintaremontilla teet tästä huoneistosta juuri sinun tarpeisiin sopivan ja todellisen helmen. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa sisäpihan siivessä, ylimmässä kerroksessa.

Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Huoneisto jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen, jonne mahtuu hyvin parisänky sekä työpöytä. Tilavan makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneesta löytyy erillinen suihkuseinällä jaettava suihkutila, paljon laskutilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Eteisestä sekä makuuhuoneesta löytyy kiinteät kaapistot. Huoneistolla on käytössään myös vinttikomero.

"Asunto Oy Korkeala" on omalla tontillaan seisova hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiö saa omistamistaan liiketiloista (4kpl) vuokratuloja n. 55 990€/vuosi (2023), joten hoitovastiketaso on maltillinen.

Rakennus sijaitsee Korkeavuorenkadulla ja alue on tunnettu design-kaupunginosana, jonka ainutlaatuinen tunnelma ja monipuolinen putiikki- ja ravintolatarjonta luovat inspiroivan ja eläväisen ympäristön asukkaiden nautittavaksi. Raitiovaunupysäkki on kulman takana.

Elämä ei ole vain pelkkää sykettä - myös lepo ja rentoutuminen ovat välttämättömiä. Vuonna 1936 valmistuneesta rakennuksesta löytyy taloyhtiösauna ja sisäpihalla on kesäisin suihkulähde, jossa voi rentoutua keskellä keskustan vilkettä.

Taloyhtiö sijaitsee kivenheiton päässä kaupungin vehreistä puistoista, jotka tarjoavat rauhallisen pysähtymispaikan keskellä kaupunkia. Johanneksenpuisto ja Koulupuistikko ovat täydellisiä paikkoja nauttia luonnon rauhoittavasta vaikutuksesta.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21449623
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 282 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa ja vaatii pintaremonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Huoneiston seinät ja katto on lasikuitukangasta, joka on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla mm. Piha: normaalia huoltotoimintaa Julkisivut: julkisivujen sokkeleiden bitumitiivistys tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet: normaalia huoltotoimintaa Katto: normaalia huoltotoimintaa Lämmitysjärjestelmä: tilapäisten lämmityspattereiden asennus sauna- ja pesutiloihin Vesi- ja viemärijärjestelmä: normaalia huoltotoimintaa Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalia huoltotoimintaa Hissit: normaalia huoltotoimintaa Muut: 2024 palovaroittimet, huoneistojen katselmointikierros Ilmanvaihto: 2026 hormien kunnon selvitys Parvekkeet: 2026-2029 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus/uusiminen Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tehdyt remontit
Muutostyöt ajoittuvat vuodelle 1988, jolloin koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan. Samalla seiniä on äänieristetty ja lämpöeristetty. Asiakirjat löytyvät toimeksiantajalta. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 M1 myymälätilan kunnostus 2022 A ja B portaan väliseen käytävään avattavat parialumiini pariovet, sisäpihojen julkisivujen paikkarappaukset ja kadun kerrosvesilistan kunnostus 2021 tonttivesijohdon uusiminen, lämmitysjärjestelmä: patteriverkoston pääpaluuputken uusiminen ja paineen ja ilmanpoistoratkaisu asentaminen 2020 huoneistoikkunoiden käynnin sovitus ja sisäpuitteen tiivisteiden uusiminen tarvittaessa, LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2019 julkisivujen kuntotutkimus, läpivientien palokatkotyöt yleisissä tiloissa 2018 yleisten tilojen lukitusjärjestelmän uusiminen, yleisten tilojen alkuperäisten ikkunoiden, puu-ulko-ovien ja tuuletusparvekeovien ulkopintojen maalaus, saunatilaan johtavan sekä B-portaasta kellariin johtavan kellarikäytävän ja portaikon kunnostus ja maalaus, porraskäytävien kunnostus- ja maalausurakka 2017 porraskäytävien mosaiikkibetonilattioiden timanttihionta- ja kivisuojakäsittelyurakka, ilmanvaihtokanavien/-hormien puhdistus 2016 uudet jätesuojat, tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, tarkastuksessa havaittujen huoneistojen kylpyhuoneiden huonokuntoisten silikonisaumojen uusiminen (taloyhtiö laskuttaa osakkaita), porraskäytävien valokatkaisijoiden muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi 2015 vesikattojen maalaus, Korkeavuorenkatu 13 ja 15 välisen portin uusiminen, uusimiskulujen osuudesta puolet 2014 asuinhuoneistojen ja liiketilojen vesikalusteiden tarkistus ja vikojen korjaus, lämmönsiirtojärjestelmän uusiminen, kattoturvatuotteet 2013 tonttiviemärin sukkasujutus 2011 vesikattojen uusiminen 2008 saunan pesutilojen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus 2005 takkahormien puhdistus ja saunan kunnostus 2003-2004 sisä- ja välipihan peruskorjaus 2001 jätekatos 1998-1999 Julkisivun maalaus, linjasulku- ja huon.koht termostaattiventtiilit. 1996 Hälytyslaitteet 1996-1997 Ikkunoiden uusiminen 1993 Lämmönsiirtimet 1991-1992 Porrashuoneiden maalaus 1990 Sähkönousut 1979 Putkisto Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneiston osakekirja on sähköistetty vuonna 2025. Myyjä ei ole itse asunut asunnossa eikä vastaa laitteiden toiminnasta (pl. pesukone, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin). Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä mainittuja vastikeindeksi-lukuja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet (keittiö), eteisen kiinteä lamppu sekä kylpyhuoneen pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
360 000 €
Neliöhinta
7 422,68 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 754 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
244,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Korkeala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
189 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Nykyisen energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 1.12.2024, eli kohteesta ei ole voimassaolevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 282 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöinti
Aavatalo Oy Isännöitsijä Leo Andonov Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Lähialueen asemakaavahakkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 LVV kuntotutkimus 2020 LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2019 julkisivujen kuntotutkimus 2015 kuntoselvitys ja PTS-ehdotus 2013 hormikartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on sauna, kellarikomerot, vinttikomerot, kaapeli-tv. Taloyhtiön hallinnassa on 7 kpl varastoja joiden pinta-ala on yhteensä 169 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Ota yhteyttä

Inno Ilonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 754 €/kk
Inno Ilonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää