- Kohdenumero
- 20043763
- Kerros
- 21 / 35
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 920 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Pinta-ala sisältää viherhuoneen 3,5 m2.
Isännöitisijäntodistuksen mukainen pinta-ala 64, 5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 61,5 m2 + viherhuoneen pinta-ala 3,5 m2, kokonaispinta-ala 64,5 m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h-3h+kt+alk+kph+wc
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Keittiön kaapistojen pintalevyt on päivitetty tyylikkääseen mattamustaan ja tammiviiluun. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä on tehty seinä- ja allaskaappimuutoksia, ja suihkutilaan on lisätty sadetinsuihku. Olohuoneen ja keittiön alueelle on integroitu Bluetooth-kaiutinsetti. Pienempään huoneeseen on asennettu Noblessen säilytyskaappi.
Asunnon valaistusta on päivitetty: kaikki valot on varustettu himmennystoiminnolla ja Bluetooth-sovelluksen kautta ohjattavilla ominaisuuksilla. Olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin on asennettu kiinteät kiskovalot sekä sähköiset pimentävät rullaverhot. Lisäksi efektiseinät on maalattu uudelleen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Suunta: länsi
- Säilytystilat
- Kuvaus: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä kyseessä olevalle huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön käytössä ja hallinnassa olevissa tiloissa.
- Näkymät
- Hulppeat näkymät merelle ja kaupungin ylitse.
- Tulevat remontit
- 2024 Julkisivu- ja muut takuukorjaukset:
Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1 100 000 euroa per 13.9.2024.
2024 Kuudennen kerroksen ulkoiluvälinevaraston muutos kuntosaliksi:
Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin jatkaa 6 kerroksen ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta kuntosaliksi kustannusarvion muutoksesta huolimatta. Päätettiin myöntää muutostyön edellyttämiin rakentamiskustannuksiin 100 000 euron suuruinen lisärahoitus ja kuntosalilaitteiden ja -välineiden hankintaan 30 000 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hankkeen uusi kokonaisbudjetti on enintään 230 000 euroa ja, että se rahoitetaan pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota.
2024-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
2025-2026: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen
2024 Sprinklerin laukeamisesta johtuva vesivahinko (korjaukset kerroksissa 19-29)
2022 Terassikalusteiden uusinta
2024 Kuntosalin laajennus
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen erityssäädös kunnossapidon vastuista
Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä.
Yhtiöjärjestys 11 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Asunto- osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä.
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa kyseessä oleva osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Selkeyden vuoksi todetaan, että osakkeenomistajalla ei ole oikeutta purkaa hallitsemaansa huoneistoon kuuluvaa viherhuonetta.
kts. YJ 11 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto