- Kohdenumero
- 20819738
- Kerros
- 5 / 5
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 759,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avok, halli, työtila, kph, sauna, wc. YJ: 2h+k+halli+kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- myydään vuokrattuna.
- Keittiön varusteet
- Tyylikäs saarekkeellinen keittiö, jossa valkoiset ovet ja puutasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kaasuliesi (kaasupullot kaapissa eivät kuulu kauppaan, varaus rakennettu myös sähkölle) kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone. Seinät maalattu ja lattiat parkettia. Remontoitu 2020.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, allas, pyyhekuivain, sekä kaapisto ja paikka pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattiat laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä WC:ssä wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja allaskaapisto. Seinät ja lattia laattaa. Avohyllyt ja peili eivät sisälly kauppaan. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolla käytössä 2 vinttikomeroa.
- Näkymät
- Makuuhuoneesta avarat näkymät sisäpihan suuntaan sekä avokeittiö-olohuoneesta Köydenpunojankadun suuntaan.
- Tulevat remontit
- Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.) 2025-2026
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2027-2028
Lukoston uusiminen 2027-2028
- Tehdyt remontit
- 2020 ja 2022 Huoneistoremontti, jossa purettu keittiön ja olohuoneen väliltä kevytseinä ja rakennettu uusi lyhyt seinä tilalle. Uusittu keittiö. Asennettu avokeittiö-olohuoneeseen parkettilattia (alla askeläänieriste ja lautalattia). Huoneiston lattiat, katot ja seinät maalattu, sekä asennettu listat. Makuuhuoneesta purettu vaatehuone ja rakennettu tilalle aiempaa suurempi erillinen tila työhuoneeksi/lapsenhuoneeksi. Kylpyhuoneessa uusittu kalusteet ja suihkuseinät, ja maalattu laatat. Sauna sävytetty saunavahalla ja kiuas uusittu. Erillisen wc:n allaskaappi, allas ja hana uusittu. Keittiön sähköt uusittu ja muuallakin huoneistossa tehty sähkötöitä mm. pistorasioita ja katkaisimia vaihdettu (käyttöönottopöytäkirjaa ei ole, mutta dokumentaatio tehdyistä töistä on myyjällä). Muutostyödokumentissa (2020) mainittu "Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku. Makuuhuoneen ja vaatekaapin välisen seinän purku". Myyjät kertovat sopineensa muusta remontista suullisesti isännöitsijän kanssa ja päätyneet siihen että valvontaa ei tarvitse. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli)
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu,
2023 Vesivahinko- ja vauriokorjaukset,
2023 Katon huoltokorjaus,
2023 Tuuletusparvekkeiden lukitus,
2022 Linjasaneerauksen esiselvitys,
2021 Yhtiön omistaman huoneiston A1 pintaremontti,
2020 Ikkunoiden huolto,
2018 Putkiston kuntotutkimus, (Tutkimuksen mukaan putkistolla elinkaarta jäljellä 5-8 vuotta),
2016 IV-kokoojakammioiden asennus,
2016 Porrashuoneiden maalaus,
2016 Porttien uusiminen,
2014-2015 Katon pinnoitus,
2012 Baur vedenkäsittelylaite, lämmitysverkon tasapainotuksen ja säädön
suunnittelu sekä toteutus, lukoston uusiminen, lämpimän käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilien uusimistyöt,
2014 Pohjaviemäreiden uusiminen,
2013-2014 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos,
2011-2012 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka,
2009 Lämmönvaihdin,
2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö,
2003 Jäteastia- ja polkupyöräkatos,
2002 Pihasuunnittelu,
2000 Julkisivun maalaus, ikkunoiden ja ovien korjaus,
1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen,
1994 Hissien peruskunnostus,
1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus,
1991 Porrashuoneiden maalaus,
1990 Peltikaton uusiminen,
1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV sisäverkko,
1989 Sähköpääkeskus ja nousujohdot,
1987 Kaukolämpölaitteet,
1985 Ulkomaalaus,
1984 Putkisto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Huoneistossa oma sauna. Sauna käsitelty saunavahalla ja sähkökiuas uusittu 2020. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Kyllä
- Palvelut
- Palvelut: K-market Eerikinkatu 150 m, Alepa Ruoholahdenkatu 110 m, K-Citymarket Ruoholahti 1 km. Koulut: Ressun peruskoulu 500 m, Ruoholahden ala-aste 400 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä (mm. suomen, ruotsin, englannin ja ranskan kielellä). Lisätietoa palveluista: Kampin ostoskeskus 850 m.
- Lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti:
- Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden
ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, sekä
pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa
talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuudet ovat voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti
LVIS-peruskorjauksen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hankkeen urakoitsija
on LTQ kodit Oy.
(Yhtiökokouskutsun mukainen hallituksen esitys: Päätetään hankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 770 000 euron lainalla, 25 vuoden laina-ajalla. Hallitus esittää, että samaan lainaan liitetään itse urakan kulujen lisäksi myös:
- Urakan suunnittelun aikaiset kulut eli vuoden 2024 suunnittelulainan poismaksu
Valtuutetaan hallitus nostamaan yhtiölle laina em. hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 978,62 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 5,46 €/m²/kk.
Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2025 päätti:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisen uuden
yhtiöjärjestyspykälän 18 § Arvonlisäverovastike lisäämisestä yhtiöjärjestykseen.
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti yhtiöjärjestyksen päivittämisestä muilta osin. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa, eteisessä ja hallissa kaapistot, jotka kuuluvat kauppaan. Sälekaihtimet ja verhotangot kuuluvat kauppaan. Kauppaan ei kuulu: Kauppaan ei kuulu wc:n hyllyt ja peili.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/334/source/221433280)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/334/source/221433264)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/334/source/221433261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/334/source/221433249)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/334/source/221433246)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/742/334/source/221433247)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/334/source/221433257)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/334/source/221433266)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/334/source/221433267)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/334/source/221433258)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/334/source/221433262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/052/334/source/221433250)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/334/source/221433259)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/452/334/source/221433254)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/334/source/221433268)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/334/source/221433263)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/352/334/source/221433253)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/334/source/221433260)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/334/source/221433265)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/252/334/source/221433252)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/334/source/221433255)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/334/source/221433275)
