329 000 €41,5 m²

Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki2h, avokeittiö, kph

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
249 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan tähän 2. kerroksen läpitalon viehättävää kaksioon Topeliuksenkadulla.

Tähän kotiin on helppo rakastua. Historiallisessa arvotalossa vanhaa kunnioittaen remontoitu 41,5 m2 viehättävä pikkukoti, jonka tilankäyttö on mietitty niin, että asunto vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Yhdistetty olohuone-keittiö on jaettu keittiösaarekkeella ja makuuhuoneessa on tilavat, liukuovelliset kaapistot. Hylly- ja kaappitilaa on runsaasti. Kylpyhuone on varustettu sadesuihkulla ja pesukoneliitännällä. Asunnon hallinnassa on myös häkkivarasto samassa kerroksessa.

Perinteinen putkiremontti ja laaja talotekniikkaremontti on tehty 2016 ja julkisivuremontti 2020. Piha ja puutarharemontin valmistuminen on loppusuoralla. Remonttilaina tullaan jyvittämään osakkaille kun remontti on valmis.

Asukkailla on lisäksi käytössä viihtyisä saunaosasto, hyvin varustettu pesutupa ja pyörävarasto.

As Oy Eurekan on piirtänyt arkkitehti ja rakennustaiteen professori Armas Lindgren, joka on suunnitellut mm. Haikon kartanon ja Kulosaaren kasinon.

Tämän taloyhtiön, As Oy Eurekan, Lindgren suunnitteli oman toimistonsa kautta. Vuonna 1922 valmistunut rakennus on yksi aikakautensa helmistä ja se on asemakaavassa suojeltu kulttuuriperintöarvoltaan merkittävä.

Suunnittelupalkkiokseen Lindgren sai nyt myynnissä olevan asunnon osakekirjat. Asunnon osakekirjan ensimmäinen allekirjoitus on siis Lindgrenin itsensä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
1388478
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 640 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin integroitu, keraaminen liesi /AEG), astianpesukone (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puutasot saarnia. Keittiökaapistot Nixi-keittiön Silvia-mallistoa.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu täydellisesti vuonna 2016 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Häkkivarasto samassa kerroksessa.
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2025 hissin kuntotutkimus. 2026 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtohormien puhdistaminen. 2027 vesikaton paikkamaalaus.
Tehdyt remontit
2022 Pihan kunnostus, 2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus, pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus, IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti, huoneistokohteisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen, vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen, kiinteistön itäkulman rakenteiden uusiminen (B62), patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen, valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojitus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti; sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus. 2014 Lukituksen uusiminen. 2010 Valopihan katosten korjaus, takapihan räystään korjaus, porttikäytävän pinnoituksen korjaus. 2009 Ilmastohormien nuohous, antennijärjestelmän korjaus, hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus. 2006 Saunan korjaus, vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovikoodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus. 1998 Hissi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Töölön ala-aste (etäisyys n. 0.26 km), Zacharias Topelius skola (etäisyys n. 0.8 km), Päiväkoti Ratikka (etäisyys n. 0.35 km), Päiväkoti Topelius (etäisyys n. 0.3 km), K-market (etäisyys n. 0.29 km), Töölön kirjasto (etäisyys n. 0.3 km), Suomen Kansallisooppera (etäisyys n. 0.7 km), Olympiastadion (etäisyys n. 0.8 km), Kulttuuritehdas Korjaamo (etäisyys n. 0.25 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 18.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai katsotaan tarpeelliseksi laskea vastikkeita korkokustannusten laskettua. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa käsiteltiin ja hyväksyttiin ehdollinen esitys huoneistojen B8-B9 yhdistämisestä yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Edellytys yhdistämiselle on että siihen saadaan rakennuslupa.Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2022: Päätettiin toteuttaa pihan kunnostus- ja uudistamistyö hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2022-2023 kuluessa kokonaiskustannusarvion noin 420.000,00 euron puitteissa. Kustannusarvioon sisältyy jo toteutetun sokkeli- ja salaojasaanerausta varten otetun limiittilainan poismaksu, 140.000,00 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa mukaan alaspäin tai korkeintaan 10% ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat arvioidusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 420.000,00 euron laina noin 20 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Hovioikeus on 27.3.2024 antanut ratkaisun Nordic Guaranteen asiassa, jossa Nordic Guarantee kieltäytyi maksamasta taloyhtiölle talotekniikkaremontin takuuajan vakuutta huolimatta käräjäoikeuden päätöksestä, jonka mukaisesti 8.1.2019 konkurssiin mennyt urakoitsija ORA Yhtiöt Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle takuukorjausten kustannukset. Ratkaisussa Nordic Guarantee Insurance Ltd velvoitetaan suorittamaan Takuuaikaisen takauksen perusteella takauksen enimmäismäärän 57 495,66 euroa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen 20.12.2018 lukien, sekä korvaamaan Bostadsaktiebolaget Eurekan oikeudenkayntikulut 22.262,68 eurolla (sis. alv) korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen laskettuna siitä, kun kuukausi on kulunut käräjäoikeuden tuomion antamisesta. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Klaus Ajamo, puh. +358 45 232 8797, klaus.ajamo@km.fi

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
7 927,71 € / m²
Lainalaskuri
vuotta
%
1 612 €/kk
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Vastikkeet

Hoitovastike
249 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Talopesula maksuton osakkaille. Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Eureka Bostadsaktiebolaget
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennusvuoden lisätiedot
1922
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
137 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili+pelti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
DNA-Welho
Tontin koko
1 640 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km), Raitiovaunu (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, varastot, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Ota yhteyttä

Klaus Ajamo
myyntineuvottelija

Mitä yhteydenottosi koskee?


Lainalaskuri
vuotta
%
1 612 €/kk
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Klaus Ajamo
myyntineuvottelija

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää