149 000 €52,5 m²

Rapakivenkuja 2 H, Pihlajamäki, Helsinki2h, k, p

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
347,75 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Näppärä, remontoitu kaksio lähellä juna-asemaa

Tämä ensimmäisessä kerroksessa, muttei maantasalla, oleva tilava kaksio on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020. Tuolloin valmistui myös yhtiön linjasaneeraus ja kylpyhuone onkin moderni. Säilytystilaa on keittiössä runsaasti, samoin eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot ovat tilavat. Kylpyhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi. Läpitalon asunnon näkymät ovat vehreät molempiin suuntiin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa asuntoon. Sijainti on todella hyvä sekä julkista liikennettä käyttäville että omalla autolla kulkeville: Pukinmäen juna-asemalle kävelee 10 minuutissa ja autoilijoita palvelee Kehä I. Sähköpistokkeellinen autopaikka on tällä hetkellä aivan rapun edessä, joten arki on helppoa. Samassa talossa on huoneiston häkkivarasto, sauna ja monipuolinen pesula ja tiloihin on helppo kulku sisäkautta, omasta rapusta. Taloyhtiö on hyvin ja säntillisesti hoidettu. Läheltä löytyy peruspalvelut sekä erinomaiset ulkoilumaastot. Liikunnan ystäville läheltä löytyy mm. ulkokuntoilulaitteita ja tenniskentät.

Nyt on hyvä aika vaihtaa asuntoa! Kysy välittäjältä lisätietoja tai pyydä rohkeasti omaa esittelyaikaa.

Asuntoa myy: Susanna Siitonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM 0415387604 | susanna.siitonen@crape.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rapakivenkuja 2 H, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80394731
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu vuonna 2020. Valkoinen Epoq-keittiö, astianpesukone, kaasuliesi, sähköuuni, jääkaappi-pakastin. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Lattia 1-sauvainen koivuparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020 osakkaan toimesta.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot, keittiössä tilankäyttö tehokasta ja paljon kaappitilaa.
Näkymät
Metsäiset näkymät koilliseen ja lounaaseen
Tulevat remontit
Vuodelle 2024 on päätetty yhtiön 60 parvekkeen korjauksista, jonka kustannusarvio on 225 000€. Rahoitus tapahtuu lainalla enintään 140 000€, jota ei ole nostettu ja lisäksi käytetään hoitoylijäämää sekä osittain vuosibudjettiin varattuja varoja. Katso PTS vuosille 2024-2031, saat sen välittäjältä.
Tehdyt remontit
1979 Liittyminen kaukolämpöön 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1994 Porraskäytävämaalaukset tehty 1994 Kuntokartoitus 1995 Julkisivujen ja pinnoitus 1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle 1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi 1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty 2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys 2002 Antenniverkon kunnostus digi-valmiuteen 2002 Helsinki Televisio taloon 2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys 2005 A-B talon saunan peruskorjaus 2006 I-portaan saunan peruskorjaus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus 2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus 2008 Ulkovalaistuksen kunnostus 2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi 2011 Jäteastioiden lukitus 2012 Valaistuksen uusinta 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus 2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus 2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus 2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen 2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu 2019 lisärakentemisen sopimus 2019 Pihavalojen osittainen uusinta 2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus 2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus 2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus 2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta 2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset 2020 Tietoverkon rakentaminen 2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään 2023 Vesikaton maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pukinmäen ja Malmin palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
009-0038-0024-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
121 424,01 €
Neliöhinta
2 838,10 € / m²
Velkaosuus
27 575,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 726 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
347,75 € / kk
Pääomavastike
247,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,62 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkailla vastuu märkätilojensa vesieristeistä. Linjasaneeraushankkeen lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Tämän jälkeen osakkaille tehdään kysely, kuka haluaa maksaa osuutensa hankkeesta pois kerralla. Lehto Asunnot Oy on jättänyt yhtiötä koskevan konkurssihakemuksen, selvitetään vaikutukset sopimukseen ja tiedotetaan lisää.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
84
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,49 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Juha Karjula, juha.karjula@kiinteistotahkola.fi, 0207481015
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kaavamuutoksen, jolla mahdollistetaan kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville kahdelle erilliselle vuokratontille. Uusien rakennusten mahdollinen rakentaminen ei vaikuta tämän asunnon näkymiin lainkaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä Pukinmäen juna-asema n 700 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
14 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Maanvuokrasopimuksen uusimisen jälkeen vuokrankorotuksen vaikutus asumiskustannuksiin vuonna 2026 on noin 32 €/kk. 10 vuoden siirtymäajan kuluttua vuokrankorotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on noin 72,45 €/kk.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM

Mitä yhteydenottosi koskee?


Crape LKV
Solvikinkatu 1, 00990 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 726 €/kk
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää