129 000 €60 m²

Vuolukiventie 5 H, Pihlajamäki, Helsinki2H+K+KPH+LASITETTU PARVEKE(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+WC+p)

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
247,20 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pihlajamäen vehreissä maisemissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen valoisaan ja tilavaan 60 m²:n kaksioon. Asunnon selkeä pohjaratkaisu jakaa tilat käytännöllisesti - erillinen keittiö, reilunkokoinen olohuone ja rauhallinen makuuhuone tekevät arjesta toimivaa.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työtilaa, ja sinne mahtuu ruokailuryhmä. Makuuhuoneessa on kaapistot, ja eteisessä on lisää säilytystilaa. Kylpyhuone sijaitsee keittiön ja makuuhuoneen läheisyydessä.

Asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa (3/4). Yhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntosali.

Pihlajamäki on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, josta löytyy hyvät peruspalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Alueella on myös paljon puistoalueita ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat liikkumaan lähellä luontoa.

Tämä asunto sopii hyvin esimerkiksi yksin asuvalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vuolukiventie 5 H, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
21647768
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1,67 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2H+K+KPH+LASITETTU PARVEKE(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+WC+p)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Välitila: levy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla: 2024 Lukituksen uusinta 2024 Maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys 2024 Jätteenkeräysselvitys 2024 Lämmöntalteenottolaitteiden nesteiden vaihdon selvitys 2024 Ruusuaitojen uusiminen 2025 Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Pintaremontti toteutettu maaliskuussa 2025: lattiat uusittu vinyylilankkuun, seinät maalattu ja keittiön kalusteet vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Energialuokituksen uusinta 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2020 Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa 2020 Runkovesiputket (vesi) vaihdettu 2020 Kellarikerroksen runkovesijohtojen uusiminen 2019 Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon kilpailutus 2017 Talotekniikan hankesuunnittelu 2017 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2017 Piha-asfaltoinnin uusiminen, sadevesiviemäröinti 2017 Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten 2017 Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot) 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2014 Viemäreiden sukitus 2012 LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen 2010 Vesikattosaneeraus, toteutettu nk. Protan-menetelmällä 2009 Talo 5 pesutuvan muutos yhtiön olohuoneeksi 2008 Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen 2005 Porraskäytävien kunnostus 2004 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2002 HTV 2001 Rakennusten päädyt uusittu 1999 Peltikatot maalattu 1999 Lukitus uusittu 1996 Kadunpuolen pielielementtien paikkauskorjaus 1994 Parvekkeiden kunnostus ja eristys 1993 Parvekkeiden kunnostus ja eristys
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Alueella on päiväkoteja, kouluja ja terveysasema.
- Hyvät päivittäistavarapalvelut.
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja julkisen liikenteen avulla pääsee helposti kulkemaan niin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
115 048,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 150 € / m²
Velkaosuus
13 951,10 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
247,20 € / kk
Pääomavastike
142,14 € / kk
Erityisvastike
24,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,06 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikka 10,0 € /kk
Autotalli 100,0 € / kk
Saunamaksu 15,0 €/kk
Pesutupa 2,50 € / kone

Yhtiökokous 2024:
- Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja kerättyjen pääomavastikkeiden määrällä.
- Hallitukselle myönnettiin valtuus pääomavastikkeen tason määrittämiseen tarpeen mukaan (esimerkiksi viitekoron muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi).
Yhtiön hallitus on tehnyt 14.10.2024 kokouksessa päätöksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomien korjauskulujen kattamiseksi. Vastikkeet peritään eräpäivillä 15.11.2024 ja 15.1.2025.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastikkeet ja maksut: Hoitovastike: 0,40 €/osake Korjausvastike: 0,04 €/osake Pääomavastike 2, Pihaurakka: 0,08 €/osake, peritään velallisilta yksiköiltä Pääomavastike 3, Putket: 0,15 €/osake, peritään velallisilta yksiköiltä Autopaikka sähköllä: 10,00 € / annettava määrä Autotalli: 100,00 € / annettava määrä Sauna (jv): 15,00 € / annettava määrä Verkkokellari: Iso: 13,00 € / annettava määrä Pieni: 11,00 € / annettava määrä Vesimaksuennakko: 20,00 € / henkilö Vedentasaukset: Kylmä vesi: laskutetaan kulutuslukeman (4,12 m³) mukaan Lämmin vesi: laskutetaan kulutuslukeman (9,92 m³) mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
144
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,67 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvel
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Marja-Leena Arhima-Oinonen marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat 30.3.2025: 1. Pihlajamäki, Rapakivenkuja 2 Pihlajamäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Nykyistä asuinkerrostalotonttia on suunniteltu täydennettäväksi kahdella uudisrakennuksella osoitteessa Rapakivenkuja 2. Samalla tutkitaan lähialueen katualueita ja pysäköintijärjestelyjä. 2. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin. 3. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 30.3.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kevyt kuntoarvio 2017 - raportti erillisenä liitteenä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
35770.37 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: indeksi

Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontinvuokra vuonna 2024 on yhteensä 35 770,37 €. Arvio vuokrasta vuonna 2026 on Helsingin kaupungin vuonna 2024 lähettämän kirjeen mukaisesti n. 76 250 euroa, joka on 50 % lopullisesta tontinvuokran määrästä. Tontinvuokra nousee vuosittain vuodesta 2027 alkaen 5 % mahdollisen indeksikorotuksen lisäksi, ja arvio tontinvuokrasta vuonna 2036 on n. 152 500 euroa. Em. tiedot tarkentuvat ja saattavat muuttua ennen uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 98.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntosali. Kaapeli-tv Welho, Taloyhtiön laajakaista 25M/10M DNA Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9.308,00 m2 ja kerrosalaa 13.900,00 m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40.218,00 m2. Talon VKT5 tilavuus on 17.845,00 ja VKT9 tilavuus 20.271,00 Tonttien pinta-ala on yhteensä 16.722,00 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Stefano Ramirez
Myyntineuvottelija

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Stefano Ramirez
Myyntineuvottelija

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää