710 000 €105 m²

Lauttasaarentie 5 D, Lauttasaari, HelsinkiOh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p

Velaton hinta
710 000 €
Hoitovastike
630 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Loistava perheasunto peruskorjatussa taloyhtiössä

Ihana perinteikäs sopusuhtainen, selkeä ja hyväpohjainen perheasunto. Haluttu keskeinen sijainti Etu-Lauttasaaressa. Huoneisto sijaitsee yhtiön taaimmaisessa rakennuksessa korkeammalla ja rauhallisella paikalla irti Lauttasaarentiestä. Tilava takallinen olohuone, eteläparveke, kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiö, kylpyhuone, wc ja muut aputilat muodostavat ajanhengen mukaan oman järkevän kokonaisuuden. TARJOUKSIA KUUNNELLAAN HERKÄLLÄ KORVALLA!

Yhtiössä on valmistunut vuonna 2024 alkanut laaja peruskunnostusremontti. Remontin yhteydessä uusittiin: 1. Julkisivut ja parvekkeet, 2. Linjasaneeraus on valmistunut (perinteinen putkiremontti, sähköjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtoventtiilit uusittu). 3. Vesikatto uusittu. 4. Rakennettu uusi sauna ja talopesula. 5. Porraskäytävät maalattu. 6. Väestönsuoja kunnostettu. 7. Liiketilojen ikkunat uusittu lämpölaseiksi. Kevään aikana säiden salliessa lopputyöt ja pihojen siistiminen. Yhtiö omistaa liiketiloja ja yhden huoneisto.

Tutustumaan pääsee helposti, asunto on vapaa.

Esittelyt ja lisätiedot

Arif Hamidulla p. 041 537 6060, arif@takiolkv.fi

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Maanantai 12.05.2025klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80390513
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
3 987 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, rs, 3 mh, k, kph, wc, vh ja p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Ruokasalin parketti on osittain irti kiinnityksistään.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Vaaleasävyinen keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä tilava ruokasali, missä onnistuu niin arki- kuin juhlaruokailukin. Keittiön varusteina graniittitasot, keraaminen liesi, (liesituuletin pitää vaihtaa suodatinmalliin nykyisen huuvan tilalle) jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikäs uusi kylpyhuone ja erillinen wc ovat uusitty LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteina: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee suihku ja kuivauspatteri. WC:n varusteina wc-istuin peilikaappi, allaskaappi ja bidee suihku. WC (1):
Säilytystilat
Vinttikomero ja a-talossa kylmäkellari
Näkymät
Läpitalon huoneisto, mistä ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Miellyttävät pihanäkymät. Asuinrakennus sijaitsee rinteessä n. 30-40 metrin päässä Lauttasaarentieltä.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 Tuleva kunnossapito-ohjelma 2024 Pihan kunnostus, jätekatoksen huoltomaalaus, autosähkölatauksen selvitys, pihapuiden siistintää, 2025 lämmönvaihtimen kuntotarkastus Yhtiökokous hyväksynyt 06.06.2024
Tehdyt remontit
-1993: A-talon parvekkeiden maalaus -1995: Kaukolämpölaitteet uusittu -1997: Vesikatto maalattu -2001: A-talon parvekkeet korjattu -2004: Talo-ja tonttijohdon uusiminen -2006: B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus -2007: Patteriventtiilien uusiminen, viemärien painepesu ja kuvaus -2009: C-portaan päätyseinän vahvistaminen, Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus -2010: PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu -2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -2014: LVV-kuntotutkimus -2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen -2017: C 29 kylpyhuoneen uusiminen: -2018: Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus: -2020 / B-talon länsiseinän ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, Huoneiston C23 sisäilman kartoitus, Liiketilan M1 patterin vaihto -2021: Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus, D 32 kylpyhuoneen uusiminen, ulkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Piha-aidan kunnostus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -2022: Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Lukituksen uusiminen, Maalämpö selvitys -2023-2024 Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen, linjasaneerauksen toteutus, kaukolämpölaitteiston tarkastus, väestönsuojan kunnostus, liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi, saunan ja pesutuvan uusiminen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla. Lauttasaaren ostoskeskus ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkki n. 20 m, pyörätiet Helsingin keskustaan kulkevat talon edessä. Kaksi kivaa kahvilla (Jardin ja Mutteri) aivan vieressä. Lauttasaaren rantareitti kulkee kadun toisella puolella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sauna ja pesutupa on uusittu 2024 LVIS-remontin yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-10-12,13
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
HTV Welho, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
710 000 €
Myyntihinta
428 611,62 €
Neliöhinta
6 761,90 € / m²
Velkaosuus
281 388,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 3 460 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
630 € / kk
Pääomavastike
1 612,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 242,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimittareiden käyttöönotosta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaaranpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
127 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 987 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut, juha-pekka.rainio@braleva.fi, juha-pekka.rainio@braleva.fi, 010 3276 461
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimukset: Kellareiden kosteuskartoitus, 5.3.2021. Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus, 5.3.2021. Kuntotutkimus tehty: 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta (tontit 12 ja 13).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka on mahdollista saada. Pieni autotalli 50 € / kk, iso 57 € / kk ja piha-autopaikka 25 € /kk.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta suojaiselle sisäpihalle.
Olohuoneen varusteet
Huoneistossa on tilava valoisa olohuone. Olohuone yhdistyy ruokasaliin muodostaen näyttävän kokonaisuuden. Olohuoneen toimiva takka on kiva yksityiskohta. Huoneisto on päätyasunto ja ikkunat ovat etelään ja itään. Olohuoneessa, ruokasalissa ja eteisessä on tyylikäs alkuperäinen kalanruotoparketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä

Arif Hamidulla
LKV, YKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Takio LKV
Gyldénintie 9, 00200 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 3 460 €/kk
Arif Hamidulla
LKV, YKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää