318 000 €56 m²

Topeliuksenkatu 10 A, Taka-Töölö, Helsinki2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa kaksio keskeisellä sijainnilla hyvin hoidetussa yhtiössä.

Hyväkuntoinen kaksio käsittää erillisen keittiön, ison olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen wc-tilan.

Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Keittiö on uusittu vuonna 2022, jolloin myös koko asuntoon asennettiin helppohoitoinen ja kestävä vinyylikorkkilattia. Samoin kaikki pinnat tasoitettiin ja maalattiin. Vuonna 2022 myös asunnon sähköt uusittiin ja alkuperäiset massiivipuuovet kunnostettiin.

Kylpyhuone ja erillinen wc sijaitsevat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.

Kaikissa asuinhuoneissa on suuret ikkunat, mitkä tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle. Ikkunoiden alla on aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunalaudat.

Viihtyisää taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Putkiremontti on tehty vuonna 2000, julkisivuja on kunnostettu vuosina 2017–2018 ja piharemontti on tehty vuonna 2021. Yhteisöllisellä taloyhtiöllä on myös oma talonmies. Yhtiössä on myös juuri rakennettu ilmainen pesutupa ja monitoimitila.

Suojaisalla ja isolla yhtiön sisäpihalla on grillauspaikka, puutarhakalusteita, pihakeinu ja hiekkalaatikko asukkaiden käytössä.

Erinomainen sijainti lähellä kattavia Töölön ja keskustan palveluita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa, merellisiä ulkoilureittejä ja sujuvia liikenneyhteyksiä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 10 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21791730
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 602 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni.
Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Lattia ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Allas ja WC-istuin.
Laattalattia ja seinät maalattu.
Tulevat remontit
2025 Vesikaton kuntotutkimus; 2025 Ikkunat ja parvekeovet, suunnittelu; 2025 Palovaroittimet (yhtiön vastuulle 2026 alk.); 2025-2026 Hissien ohjauskeskusten uusiminen (kuntoarvion mukaisesti); 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen; 2025-2026 Huoneistoparveke-ovien uusiminen; 2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusinta; 2025-2026 Ulko-ovien kunnostus, kadun- ja pihan puoli; 2025-2026 Huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus; 2026 Hormiston nuohous; 2026-2029 Vesikaton uusiminen; 2027-2028 Julkisivujen kuntotutkimus, pihan ja kadun puolet: 2027-2028 Parvekkeiden kuntoarvio /tuuletus ja huoneistoparvekkeet; 2027-2029 Liittymiskaapeli sähköistys; 2028 Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus; 2029 Pihamuurin pinnoitus ja huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 uusittiin keittiö ja asennettiin kaikkiin asuinhuoneisiin vinyylikorkkilattia. Seinät ja katot maalattiin. Alkuperäiset massiivipuuovet kunnostettiin. Asunnon sähkökeskus, johdot ja rasiat uusittiin sekä lisättiin maadoitukset ja vikavirtasuojaukset. Erillisen wc:n seinät ja katot maalattiin sekä asennettiin uusi wc-istuin TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Kellarin kehittäminen: pesutupa ja monitoimitilat, 2022 Autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen latauksen mahdollistaviksi rasioiksi, 2021 Pihan ja pihamuurin kunnostus: Pihaa kunnostettu liuskekiveyksellä, valaisimilla ja pensasaidan istutuksilla, perusmuuri huoltomaalattu, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, 2019 Katon pinnoitus, 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu Ja kuvaus, 2018 Takapihan julkisivun paikkarappaus, maalaus ja parvekekorjaukset, 2017 Katujulkisivun injektointi ja paikkaus, 2017 Kellarikäytävien kunnostus, 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2017 Hissikorien (puuosat) kunnostus, 2017 Patteriverkoston tasapainotus, 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 2016 IV-hormien nuohous, 2015 Perusvesikalvon uusiminen, 2015 Fiksuvesi-vedensäätölaitteet, 2014 Pihakorjaus, kadun puoli, 2012 Lämmitysverkoston perussäätö, 2011 Katon pinnoittaminen ja korjaus, 2011 Sisäpihan Julkisivun palkkakorjaus, 2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2011 Vedenpuhdistuslaitteiden asentaminen, 2009 Peruskuntoarvio, 2007-2008 Hissien peruskorjaus, 2004 Korvausilmaventtiilit uusittu, 2003 Kellarikäytävän maalaus, 2003 Tuuletusparvekkeiden alapintojen uusiminen, 2002 Lukituksen uusiminen, 2002 Porrassaneeraus, 2000 Sähkösaneeraus, 2000 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus, 1997 Pihajulkisivun saneeraus, 1995 Pihan asfaltointi, 1991 Ikkunat uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Töölön kattavien palvelujen keskellä. Kirjasto vieressä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat nurkan takaa
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapistot, sälekaihtimet, eteisen yläkaappi ja kenkäkaappi sekä naulakko ja peili
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
312 894,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 678,57 € / m²
Velkaosuus
5 105,51 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
67,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,76 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi, sekä määrittämään pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokuluissa tapahtuu olennainen muutos esim. viitekorkojen kehityksen myötä

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
110 e / kk
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Topeliuksenkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 602 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Michael Sikl
Isännöinti
Aavatalo Oy / Mikko Saukko. mikko@aavatalo.fi, p. 010 311 3320
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Uusi ilmainen pesutupa ja monitoimitila. Ulkoiluvälinevarasto ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Taloyhtiöllä on suojaisa ja iso piha-alue, missä on grillauspaikka, pöytäryhmä, hiekkalaatikko ja aurinkokeinu .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu

Ota yhteyttä

Markku Hakala
LKV, KTM

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Markku Hakala
LKV, KTM

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää