209 000 €50 m²

Kivalterintie 22 E, Oulunkylä, Helsinki2h+k+et+kph+las. parv (Yj:n muk. 2h+kk)

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka hurmaa erinomaisella sijainnillaan ja vehreällä ympäristöllään aivan raitiovaunureitin varrella!

Asunto yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisyyden. Laajasti remontoitu koti on säilyttänyt aikakautensa kauniin tunnelman, mikä mahdollistaa huoletonta muuttamista ilman remonttihuolia. Tilavalla parvekkeella pääset nauttimaan omasta rauhastasi – olipa kyseessä aamukahvit tai kesäillan rentoutuminen, parveke toimii mainiosti omana kesäkeitaana.

Koti sijaitsee rauhallisella, vehreällä alueella, josta löydät kaikki arjen palvelut kivenheiton päästä. Kaupat, kirjasto, Alko, posti ja terveysasema ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi luonnon läheisyys tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja varusteltu monipuolisilla palveluilla. Energiatehokkaat parannukset, hissi, siistit yhteiset tilat sekä sauna- ja säilytysmahdollisuudet lisäävät asumisen helppoutta.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin, ja kahden sisäänkäynnin ansiosta makuuhuoneeseen löytyy lisäjoustoa. Kodin modernisoinnista huolimatta sen alkuperäinen, charmikas tunnelma on säilytetty.

Erinomainen sijainti Raide-Jokerin varrella takaa vaivattomat liikenneyhteydet. Raitiovaunu, bussi ja juna tekevät liikkumisesta helppoa, ja omalla autolla pääset nopeasti suurille valtateille, kuten Tuusulanväylälle, Kehä 1:lle, Lahdentielle ja Tampereentielle. Läheltä löydät monipuolisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka kutsuvat aktiiviseen elämäntyyliin. Useat urheilu- ja harrastuspaikat sekä luonnonläheiset ulkoilureitit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä kotioveltasi.

Tämä kerrostalokaksio tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja helppoon arkeen. Tervetuloa paikan päälle ihastumaan ja löytämään uusi kotisi!

Yhteydenotot ja lisätiedustelut:

Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kivalterintie 22 E, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
21423566
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k+et+kph+las. parv (Yj:n muk. 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis vuonna 2019 remontoitu keittiö, jossa varusteina induktioliesitaso, sähköuuni, liesituuletin, allas, hana, astianpesukone, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti 2006 putkiremontin yhteydessä peruskorjattu kylpyhuone, jossa varusteina kuivauspatteri, wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi, hana, bidee-suihku, suihkuverhon tanko ja pesukoneliitäntä.
Näkymät
Rauhalliset näkymät länteen/luoteeseen.
Tulevat remontit
Julkisivujen kuntotutkimus 2024 Huoneistokohtaisen vesimittausjärjestelmän suunnittelu ja toteutus 2024–2025 Julkisivujen valkoisten sokkelipintojen sekä parvekepieliseinien korjaus/Toimenpiteet kuntotutkimuksen mukaisesti 2024–2025 Parvekkeiden betoninen kaiderakenteiden yläpinnoissa havaittujen pinnoitevaurioiden korjaaminen (parvekelasittomissa asunnoissa) 2024–2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2028
Tehdyt remontit
2.10.2022: Alkuperäisen vaatehuoneen remontointi (suurennettu oviaukko, seinien maalaus, lattian ja muovimaton poisto, laatoituksen asentaminen tilalle, valokatkaisijan johto poistettu, kattolamppu poistettu). 22.07.2019 : Keittiöremontti ja keittiön lattiamateriaalin muutos 10/2018. TALOYHTIÖSSÄ: - parvekkeet ja julkisivut kunnostettu 1996 - kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu, yleisten tilojen ja huoneistojen lukot uusittu, porrashuoneiden yläikkunat uusittu 1998 (F-H) ja 1999 (A-E) - jätekatoksen rakentaminen 2000 - Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkkoon 2001 - sähköisen runkoverkon uusinta 2002 - molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset 2003 - antenniverkon uusinta TÄHTI 800 tasolle 2004 - antenniverkon digitalisointi satelliittiantennin kautta välitettävien kanavien osalta sekä antennivahvistimien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys, - vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus vuosina, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi vuonna 2005 - 2006 - talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2006 - vesikaton kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoi-tus Ikikourumenetelmällä, huoneistojen sekä yleisten tilojen lukkojen sarjoitus ja keskusdigisovittimen hankinta 2007 - Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2008 - jälkiasennushissien rakentaminen 2009-2010 - huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen), ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä 2010 - rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa, vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset) 2011 - vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle ali-painetuulettimia 2012 - rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen 2014 - vesikattojen uusinta 2017 - vesikattojen maalaus, pihasaneeraus, joka sisälsi salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen molemmille puolille rakennusta, uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähkö-autojen latausmahdollisuudella, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus 2021 - Antenniverkon uusinta tähti 1000 verkoksi 2022 - Lukituksen uusiminen, iLog, autotallien lataus- ja mittarointijärjestelmän sekä palovaroitinjärjestelmän toteutus 2023 - Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus 2023-2024 - Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys 2024
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat, jotka peruskorjattu 2006.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana toimii kätevästi K-Market Pikkupekka, johon matkaa noin 450 m. S-market Oulunkylä palvelee noin 650 m päässä ja laajemman valikoima K-Supermarket Mustapekka löytyy noin 1,3 km päässä. Oulunkylän Urheilupuisto noin 650 m. Koulut: Oulunkylän ala-aste noin 400 m. Oulunkylän yhteiskoulu noin 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Oulunkylä noin 100 m. Päiväkoti Majava noin 600 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
206 424,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 180 € / m²
Velkaosuus
2 575,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Pääomavastike
24,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Myönnetään hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeet tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta.

Muut maksut

Vesimaksu
33 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli iso 120 e / keskikoko 100 e / pieni 90 e/kk. Saunamaksu kertavuorosta 4 e / kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
128
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 6.3.2024-6.3.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto MAK Oy (osa Tapiolan Lämpö-konsernia). Siivous: M.C. Clean Mirror Oy.
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy / Mia Alatalo (p. 010 207 5300 tai mia.alatalo@isannointiluotsi.fi).
Kaavoitustiedot
Oulunkylä, Oulunkylän keskustakorttelit - Suunnitelman kuvaus: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373. Oulunkylän keskustan kokonaistarkastelu - Suunnitelman kuvaus: Oulunkylän keskustaa kehitetään nykyistä tiiviimmäksi ja vetovoimaisemmaksi kaupunginosakeskukseksi. Oulunkylässä on tulevaisuudessa entistä sujuvampaa asioida ja liikkua ja siellä on uusia mahdollisuuksia asua lähellä monipuolisia palveluja. Oulunkylän keskustasta tehtiin kolme erilaista kaupunkimallia. Mallien tarkoituksena oli käynnistää keskustelu Oulunkylän tulevaisuudesta. Ideamalleja oli mahdollisuus tutkia ja kommentoida vuoden 2017 loppuun asti. Palvelussa pyydettiin pohtimaan katuympäristöä, kulkureittejä, toria ja näkymiä. Kommentit on koottu, ja niitä hyödynnetään asemakaavatöissä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sari Ruotsalainen, puhelin 310 37373. Oulunkylä, Oulunkyläntien ympäristö - Suunnitelman kuvaus: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111. Lisätietoja hankkeesta: Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi. Oulunkylä, Jokiniementie 31 - Suunnitelman kuvaus: Jokiniementielle suunnitellaan uutta asuinkerrostaloa olemassa olevan rivitalon tilalle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 100 m. Raitiovaunupysäkki noin 200 m. Juna-asema (Oulunkylä) 1 km ja (Käpylä) 2 km.
Kuntotutkimus
2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Raportti on käsittelyssä hallituksella ja tullaan esittämään osakkaille yhtiökokouksessa. Parvekeremontti tai julkisivu- ja parvekeremontti on hyvin todennäköisesti tulossa 5 vuoden sisällä, laajuus ja kustannukset selviävät yhtiökokouspäätöksen ja suunnittelun edetessä.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
121730 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11. sähköpistokkeita: 44.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 11 kpl autotalleja yhteensä 245,5 m2 sekä 2 kpl saunaosastoja, talopesula, urheiluvälinevarastot, kellarin irtaimistokomerot ja lastenvaunuvarastot. .
Muut tilat
Käytännölliseksi muokattu eteinen, johon saatu hyvin lisätilaa avaamalla vaatehuone yhtenäiseksi osaksi eteistä. Hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille ja kengille.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, kaakeli, levy.. Kattomateriaalien kuvaus: Maali, paneeli..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tunnelmallinen makuuhuone, josta käynti parvekkeelle sekä kivasti kiinteää säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin myös isolle ruokapöydälle.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Nikita Missiouk
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Nikita Missiouk
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää