- Kohdenumero
- 20216013
- Kerros
- 5 / 7
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 569 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
- Huoneiston kokoonpano
- 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: muu, induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö on laadukas kotimainen "Sallakeittiö". Keittiön työtaso on graniittia.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on juuri remontoitu putkiremontin aikana vuonna 2024. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta ja parvekkeelta länteen Wallininkadun suuntaan.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla mm:
2024-2025: Linjasaneeraus (meneillään, tämän huoneiston kylpyhuone on jo remontoitu).
2024-2028: Vesikaton kunnostus, hissien uusiminen / kunnostus, Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus.
Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
- Tehdyt remontit
- Kokonaisvaltainen pintaremontti ja keittiöremontti v. 2020-2021. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm:
2023: Linjasaneerauksen suunnittelu.
2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Pohjaviemärien huuhtelu
2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2018: Linjasäätöventtiilien uusinta
2018: Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2016: Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq
2015: Julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus
2013: Porrashuoneiden huoltomaalaus ja uusien postiluukkujen asennus
2012: Kaukolämpöpaketin uusinta
2010: Katon uudelleen maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2008/2010: Ullakkohuoneistoja 4 kpl
2009: Pihan peruskunnostus
2009: Talosauna
2009: Kaksi ullakkohuoneistoa valmistunut
2004: Paineenkorotusaseman uusiminen
1996-1997: Sähkösaneeraus, sähköpääkeskus
1989-1990: peltikatto uusittu ja piippu purettu, ikkunat uusittu, jukisivu rapattu
1973-1974: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet pinnoitettu
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Useita kauppoja lähistöllä, Alepa n. 100m päässä. Kaikki Kallion palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta alle 500m päässä. Koulut: Lähistöllä mm. Kallion ala-aste. Päiväkoti: Kallion alueella useampia päiväkoteja.
- Lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2024:
- Päätettiin, että teetetään linjasaneeraushanke tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio on 6 000 000 eur.
- Päätettiin, että tehdään kaukojäädytyksen perusinfran linjasaneerauksen yhteydessä.
- Päätettiin, että linjasaneeraus ja siihen liittyvät muut urakat rahoitetaan enintään 6 500 000 (6,5 miljoonan) euron lainalla. Laina nostetaan osanostoina tai tililimiittinä ja loppusumma määräytyy lopullisten kustannusten mukaisesti.
- Päätettiin, että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla ja että hallitukselle annetaan valtuudet päättää lainasta perittävä vastike sitten kun urakka on valmis ja kaikki kustannukset tiedetään. Vastike koko summalle 4,5% korolla on 9,87 eur/m2/kk.
- Päätettiin, että haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan ne nyt haettavan lainan vakuudeksi. Valtuutetaan hallitus hoitamaan kaikki lainan nostamiseen tarvittavat käytännön asiat.
Ylimääräinen yhtiökokous 3/2024:
-Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos.
-Päätettiin, että rakennetaan kaukojäähdytysjärjestelmän valmiuden hankkimiseksi vain putkistoista koostuva infra putkiremontin yhteydessä, eikä oteta järjestelmää käyttöön. Kustannusarvio on 200 000-230 000.
Varsinainen yhtiökokous 9.4.2024
- Esitettiin, että hallitus selvittäisi kaukojäähdytyksen energiakustannusten jakamisen toteutusvaihtoehdot nykykustannuksilla ja teettäisi kyselyn kuinka moni on hankkimassa kaukojäähdytyksen.
- Päätettiin, että tilikauden tulos kirjataan vapaaseen omaan pääomaan ja että osinkoa ei jaeta.
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa ja eteisen kaapistoissa on Philips Hue-led valaistus, joka on säädettävissä puhelimitse tai kytkimillä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/393/952/source/221259393)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/134/source/220431573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/302/source/221203997)
