260 000 €66,5 m²

Välitalontie 88 D, Länsi-Pakila, Helsinki2 h+k+s

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
399 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan päätyhuoneistoon, joka sijaitsee arvostetulla ja vehreällä Länsi-Pakilan alueella, vain kivenheiton päässä Keskuspuiston monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista.

Tässä vuonna 1982 rakennetussa yksitasoisessa rivitalohuoneistossa yhdistyvät kodikas tyyli ja erinomaisesti hoidetut pinnat. Yhdistetyn olohuone-keittiön, makuuhuoneen, lastenhuoneena toimivan tilan ja saunan kokonaisuudessa on toimiva pohjaratkaisu, joka mahdollistaa käytännöllisen ja viihtyisän arjen. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen arjen keskelle. Suurehkolla takapihalla on osittain katettu terassi ja ulkoporeamme, joka tuo luksusta arkeen. Lisäksi kahden kylmän varaston ansiosta tilaa säilytykseen löytyy runsaasti.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asukkaille vakautta ja turvallisuutta. Yhteisöllisessä yhtiössä on hyvä ilmapiiri ja siellä viihdytään.

Kodin sijainti ei voisi olla houkuttelevampi! Länsi-Pakila tunnetaan rauhallisuudestaan ja vehreydestään, ja Keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet luonnosta nauttiville. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Suosittu asuinalue takaa mukavan yhteisöllisyyden ja kattavat palvelut kaikille asukkaille.

Tämä viehättävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä rauhaa ja urbaania mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Sari Kullberg myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Välitalontie 88 D, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
20395584
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 286 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, sähkö/induktioliesi, liesituuletin (uusittu 2017), asianpesukone (uusittu 2020), työtasot laminaattia. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Myyjältä saadun tiedon mukaan kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2012. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta. Erillisen WC:n kuvaus: WC pintaremontoitu (seinä- ja lattialaatat sekä kalusteet) 2017. Varustus: peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Seinien ja lattioiden välisten saumojen tiivistäminen ensin huoneisto C ja sen jälkeen D ja A. B korjataan myöhemmin (8 000 €) 2025 Salaojat ja rännikaivot takapihalle ja kaadot (40 000 €) 2025 Etupihan kaatojen korjaus ja kivituhkan uudistus (5 000 €) 2025 Korvausilmaventtiilien asennukset (2 400 €) 2025 Liesituuletin korjaukset (1 000 €) 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous (1 500 €, tehty) 2025 Vakiopaineventtiili (500 €) 2025 Sisäilmatutkimus (4 000 €) 2025 Huoneistojen ikkunoiden ja terassiovien maalaaminen (4 000 €) 2025 Pihan vaahteran kaataminen ja vaihto pihlajaan (1 800 €) 2025 Kattovarusteiden kiinnityksen parantaminen (2200 €) 2026 Katon kuntotarkastus (600 €) 2027 Ulkovaraoston rakentaminen (3 500 €) 2028 Tarpeellisia korjauksia 2029 Korjauksia esiin tulevan tarpeen mukaan Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia, ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
2024 olohuone maalattu 2019 rakennettu pihavaja takapihalle 2018 rakennettu terassin lisäosa sekä ulkoporeallas takapihalle 2018 - 2020 uusittu keittiöön liesi, jääkaappi, liesituuletin ja tiskikone. 2018 maalattu uusiksi sisäpinnat, sekä rakennettu pikkuhuone, joka toimii tällä hetkellä lastenhuoneena. WC:n kalusteet ja pinnat uusittu. 2018 sisäovet vaihdettu uusiin. 2018 parketti hiottu ja lakattu 2018 keittiö avarrettu avokeittiöksi 2012 Kylpyhuone ja sauna remontoitu taloyhtiön toimesta 2010 Ilmalämpöpumppu TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Peltikatteen, lumiesteiden, kattosiltojen, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous, julkisivun ikkunapuitteiden kittaus/maalaus ulkopinnoilta sekä talon ulkopuupintojen puusuojaus 2015 Salaojaputkiston kuvaus, katon harjapeltien tiivisteiden uusiminen, päätyikkunoiden kitattujen kohtien maalaus sekä ko. ikkunapeltien maalaus 2016 Ulko-ovien edustojen valutyöt ja päällystäminen graniittilaatoilla 2017 Ulko-ovien edustojen graniittilaattojen kiinnitys ja saumaus, sisäänkäyntien välille istutusalueiden teko ja rajaus muurikkokivillä 2018 Poistoilmaventtiilien uusiminen, jäteaitauksen uusiminen 2020 Katon kuntokartoitus ja katon korjaustyöt kuntokartoituksen perusteella, välittömät korjaustoimet 2021 Otsalautojen vaihto ja nousukaarien uudelleenkiinnitys sekä lumiesteen jalan vaihto, vuoden 2020 katon kuntokartoituksen perusteella, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, kulkusiltojen asennus, muovien poisto ja johtojen ripustaminen. B-asunnon takkahormin IV-pellin vaihto palomääräysten mukaisesti. 2024 Roskakatoksen puuosien maalaus 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2012. Sähkökiuas. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kauppaan ei kuulu: Koiratarha/ -koppi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
3 909,77 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 1 267 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
399 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hoitovastiketta korotetaan 1.5.2025 lähtien 6€/ m2/ kk kumulatiivisen hoitovastikejäämän saamiseksi positiiviseksi

Muut maksut

Vesimaksu
5 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulutus 3 hengen taloudessa on ollut 12 000 kWh/v. Myyjältä saadun tiedon mukaan noin 4000kWh/v on kulunut lämmitetyn koirakopin ja ulkoporealtaan lämmitykseen. - Vesilasku kerran vuodessa (marraskuu) kulutukseen perustuen - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakentajain Välitalontie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Muovipinnoitettu pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpettikatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 17.6.2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 286 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintitaito Oy, p. 09 342 4620 ja asiakaspalvelu@isannointitaito.fi. Isännöitsijä Jarmo Aukio.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastotila.
Muut tilat
Iso piha, jossa osittain valokatteella varustettu terassi. Takapihalla myös terassiin upotettu Novitek - ulkoporeallas (2017). Takapihalla kylmä ulkovarasto, joka on rakennettu 2019. Terassi lämpöpuuta, ja käsitelty vuosittain puuöljyllä. Etupihalla myös kylmä varasto. Varastoihin rakennettu hyllyt.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laminaatti, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa lattialämmitys. Seinissä maali, lattiassa parketti Pikku huoneessa lämpöpatteri. Seinissä maali, lattiassa laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinissä maali, lattiassa parketti

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Sari Kullberg
Myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Vantaa
Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa
v
Lainasi kuukausierä 1 267 €/kk
Sari Kullberg
Myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää