Tarjouskauppakohde

415 000 €60 m²

Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki3h, avok, kph

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kohteen esittelyt vain yksityisnäytöin! Ole yhteydessä ja varaa oma aikasi!

Erittäin tehokaspohjainen kaunis sisäpihan kolmio aivan Punavuoren sydämessä!

Tämä neljännen kerroksen koti on kokenut suuren muodonmuutoksen ja remontin v. 2019. Nykyisellään tämän kodin pohjaratkaisu on loistava eikä hukkaneliöitä ole!

Kodissa on avara olohuone, tyylikäs ja toimiva avokeittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Syvät ikkunalaudat ja korkeat huoneet tuovat tähän kotiin tunnelmaa. Huoneiston kylpyhuone on juuri saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa on reilusti useiden kaapistojen ja kahden kellarikomeron ansiosta. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä koti on hyvin hiljainen ja rauhallinen, sillä huoneiston ikkunat ovat sisäpihan suuntaan.

Tämä 1920-luvun varakas ja tunnettu taloyhtiö on käynnissä olevan linjasaneerauksen valmistumisen jälkeen kattavasti peruskorjattu ja huoletonta asumista onkin tiedossa pitkään. Tämän huoneiston ja rapun osalta linjasaneeraus on jo valmis, ja koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu arviolta kesällä 2025. Linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on n. 98 000 €. Yhtiö omistaa useita liikehuoneistoja ja tämä takaa kohtuullisen hoitovastikkeen (4,50 €/m2)

Iso Roban kävelykatu ympäristöineen on viihtyisä asuinalue ja monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta helppoa. Halutut koulut, hyvät päiväkodit, ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat sekä myös monet puistot ja meren rantakin ovat kaikki kävelyetäisyydellä!

Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä.

Tule ja koe Punavuoren viehätys tässä kauniissa ja hyväpohjaisessa muuttovalmiissa kodissa!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
415 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 36-40, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
1381119
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
2 218 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys
Säilytystilat
Kellarikomero (2 kpl)
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: LVIS-saneeraus (viemäriputket, käyttövesiputket, sähköjärjestelmät, ilmanvaihtokanavat, autopaikkojen latausasemat, ulkovalaistus, porrasautomatiikka, kylpyhuoneet, vesikalusteet, venttiilit (patterit), sauna, pesutupa, porrashuoneiden sisäseinien ja -kattojen pintarakenteet, porrashuoneiden maalaus, kaukokylmä runkoputkisto, lämmönvaihdin/lämpöjärjestelmä, liike- ja vuokrahuoneistojen peruskorjaus), lämmönsiirtimien tarkastus, vesikate varusteineen 2024-2025. Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen (tontin pintarakenteet, salaojat, hulevedet) 2025 ->. Vesikaton maalaus 2026.
Tehdyt remontit
Sauna -83, sähköpääkeskus -84, sähkönousut -85, ikkunat -88, parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko -89, talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus -93, termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit -96, ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa -97, kattojen tervaus/maalaus -98, lukot -04, liikehuoneistot (lähes kaikki) 01-05, hissien peruskorjaus -07, lämmönjakolaitteisto -08, kattosillat ja lumiesteet, täydennys -09, yhtiön omistaman asunnon kph-remontti -10, parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus -12, putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen lisänäytteillä, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu -15, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen -17, julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus -19, hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus -21, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23, linjasaneerausurakan aloitus ja lukituksen uusiminen -23.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Snellmanin ala-aste (etäisyys n. 0.2 km), Helsingin normaalilyseo (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Haukka (etäisyys n. 0.1 km), K-Market Albertin Herkku (etäisyys n. 0.1 km), Alepa Viiskulma (etäisyys n. 0.27 km), Kaikki Punavuoren ja ydinkeskustan palvelut (etäisyys n. 0.05 km)
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2023 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta enintään 8.000.000,00 euron suuruisen lainan tai limiittitilin ottamiseen LVISA hankkeeseen liittyvien kulujen rahoittamiseksi, sekä tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen, sekä uusien kiinnitysten hakemiseen ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina aika 25-vuotta. Taloyhtiöllä käytössä remonttilimiitti 8.000.000 €, josta käytetty 3.867.239,02 € per 28.10.2024. Lisäksi käytössä tililimiitti 50.000€, josta käytetty 0 € per 17.1.2024..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
415 000 €
Neliöhinta
6 916,67 € / m²
Lainalaskuri
vuotta
%
2 034 €/kk
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Linjasaneeraushankkeen kustannusarvio on 1584,71 €/m2 + 31,38 €/m2 kaukojäähdytys varausputkien rakentaminen + 20,92 €/m2 saunan rakentaminen kellariin eli tälle huoneistolle yhteensä n. 98 300 €. Vedestä ei tällä hetkellä peritä maksua. Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiön toimesta on asennettu tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset hoitovastikkeella katettavien vastaavien kustannusten sijasta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
1927
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
887 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
2 218 m²
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raitiovaunut (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 9, lisätietoa: Autotalleista 7 osakkaiden käytössä, 2 lastenvaunu- ja pyörävarastona. Tallit arvotaan kolmen vuoden välein, jos jonoa.
Yhteiset tilat
Hissi, ullakkokomero, kellarikomero, sauna (linjasaneerauksen ajan pois käytöstä), kerhohuone, 2 autotallia pyörä- ja lastenvaunuvarastona, kaapeli-TV, DNA-laajakaista
Ominaisuudet
Liukuovikaapistot, eteisen kaapistot ja hyllyt sekä verhokiskot

Ota yhteyttä

Lilian Wardi
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Lainalaskuri
vuotta
%
2 034 €/kk
Laske tarkemmin

Lainan tiedot on laskettu syötettyjen tietojen perusteella. Tämä ei ole pankin tarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä.

Lilian Wardi
kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää