- Kohdenumero
- 80389118
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 631 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi kuuluu jokaiseen huoneistoon autotalli-, pesutupa-, varasto-, askartelu- ja muut kellaritilat, joiden yhteinen pinta-ala on 320 m2.
Tässä huoneistossa autotalli on muutettu askartelu-/kuntoiluhuoneeksi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3mh, oh, avok, takkah, ask.h., työh, sauna, terassi
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, ehkä mahdollisuus jatkaa vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. 2016 remontoitu kaunis ja toimiva avokeittiö, jossa laadukkaat AEG:n kodinkoneet, saareke tuo lisää säilytys- ja työskentelytilaa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), lattialämmitys ja kylpyamme. 2012 remontoidut, tilavat ja tyylikkäät. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas ja peili. Ylä- ja alakerrassa. Remontoidut 2016 ja 2012.
- Säilytystilat
- Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran huoneista saa myös varastotilan.
- Tulevat remontit
- Talon toisen kerroksen seinärakenteiden uusiminen. Tutkimukset, korjaussuunnitelmat ja kilpailutus suoritettu 2022-2023. Toteutus 2024-25 aikana. Alustava kustannusarvio 80.000€ -150.000€. Arvio tämän huoneiston osalta n. 28 000 euroa.
Yhtiössä on suoritettu viimeisen kymmenen vuoden aikana merkittävä määrä saneeraus-, kunnostus- ja korjaustöitä, mm. lämmitys- ja vesikiertosaneeraus, julkisivu- ja piharemontit, kattoremontti, pohjaviemärin uusiminen tarvittavilta osin, salaojien kuvaus sekä muita yleisiä kunnostus ja parannustöitä.
Kaikissa asunnoissa on lisäksi suoritettu osakkaiden omaan lukuun merkittävä määrä saneeraus- ja kunnostustöitä (sekä yhtiölle, että osakkaille kuuluvia).
- Tehdyt remontit
- Korjaukset vuosilta 2011 - 2022 ja suunnitelma vuoden 2023 yhtiökokoukseen saakka.
Kunnossapitotarve päivitetty 19.9.2022.
Suoritetut korjaukset ja kunnostukset sekä tiedossa oleva kunnossapitotarve
1. Julkisivujen kunnostus: Paneelilaudoituksen tarkastus, osittainen uusinta ja maalaus; tiilivuorauksen tarkastus ja saumausten mahdollinen kunnostus 2011- 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä.
Kunnossapitotarve: tiilivuorauksen tarkastus ja saumausten kunnostus tarpeellisin osin. Tehdään 2 kerroksen seinärakenteiden uusimisen yhteydessä
2. Parvekkeiden kunnostus: metalliosat, lasit, vedeneristys 2011- 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä, pois lukien vesieristykset. Vesieristykset tehdään mahdollisesti myöhemmin.
Kunnossapitotarve: Parvekkeiden metalliosien ruostumista seurataan, tarvittaessa korjataan/uusitaan.
3. Ikkunoiden kunnostus/tarvittaessa uusinta. Ikkunoiden kunnostus ja uusinta tehty B, C ja D -asunnoissa osakkaan toimesta ja lukuun (pois lukien D-asunnon autotallin ikkuna, jonka uusinta ja kunnostus tehdään huoneiston omistavien osakkaiden toimesta ja lukuun). A-asunnon ikkunoiden kunnostus ja tarvittaessa uusinta tehdään A-asunnon osakkaiden toimesta ja lukuun. Kattoikkunat uusittu taloyhtiön toimesta 2020.
4. Jäteastia-alueen kunnostus 2011 - 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä. Uusi, naapuritaloyhtiön kanssa jaettu, jäteaitaus tehty 2014.
5. Ulko-ovien ml. lukitusten kunnostus/uusinta: 2011 - 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä.
6. Piha-aitojen kunnostus ja osittainen uusinta: 2011-2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä. Kiinteistön itäpäädyn (A-asunnon piha-aluetta reunustava) aita poistettu ja korvattu tuija-aidalla 2022. Nurmikot alueelta uusittu samassa yhteydessä.
7. Etupihan kunnostus: istutukset, asfaltti/laatoitukset, valaistus 2011-2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä. Uusi nurmikko istutettu keväällä 2020.
Kunnossapitotarve: Pensasaidan istutus ojan edustalle. Rikkoutuneiden laattojen uusiminen. Uuden laattarivin lisääminen, jotta parkkipaikkojen vaatimus täytetään autotalleittakin.
8. Pihapuiden inventointi ja joidenkin poisto kantoineen 2011 - 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä. Kaksi omenapuuta poistettu 2015. 4 pihlajaa istutettu 2018-2022. A asunnon edessä olevan vaahteran oksien harvennusta 2022.
Kunnossapitotarve: huoneisto C:n edessä olevan osittain kuolleen vaahteran kaataminen, tai kuolleiden oksien karsiminen. Tarkkaillaan puun kuntoa tulevina vuosina ja hoidetaan tai kaadetaan tarvittaessa.
9. Savupiippujen sadesuojat (hatut) 2011 - 2012 julkisivu- ja piharemontin yhteydessä.
10. Katon tuuletusputkien korjaus 2020.
Kunnossapitotarve: läpivientien tiivistys muutaman vuoden välein.
11. Pohjaviemärin ja salaojien tarkastus ja kuvaus 2019. Tarkastuksen perusteella ei tarvetta vielä ryhtyä toimenpiteisiin salaojien osalta (raportissa suositellaan kunnostamista tai uusimista 3 - 5 vuoden sisällä), mutta pohjaviemäri korjattu tarvittavilta osin sukitusmenetelmällä. Pohjaviemärin kuvaus uusitaan viiden vuoden välein (seuraavan kerran 2024).
Kunnossapitotarve: salaojien kunnostaminen tai uusinta. Tutkitaan ja kuvataan salaojien kunto 2024 mennessä
12. Sokkelin ja mahd. perusmuurien vedeneristyksen uusinta: julkisivu- ja piharemontin yhteydessä uusittu patolevyt ja hiekoitus sokkelin vieressä. Sokkelin viereistä hiekoitusta uusittu 2020.
Kunnossapitotarve: vedeneritys ja sokkeli tarkastettava salaojien kunnostamisen tai uusinnan yhteydessä.
13. Alapohjan korjaus huoneistojen peruskorjausten yhteydessä 2011 A, B ja C-asuntojen osakkaiden toimesta ja lukuun ja 2012 - 2013 aikana D-asunnon osakkeiden toimesta ja lukuun.
14. Uima-altaiden poisto käytöstä 2011 A- , B ja C-asuntojen osakkaiden toimesta ja lukuun 2012 ja 2013 aikana D-asunnon osakkeiden toimesta ja lukuun. Uima-altaat poistettu käytöstä kaikissa asunnoissa. Uima-altaille menevien vesijohtoputkien tarkastusta ja mahdollista uudistamista ei ole uima-altaiden käytöstä poiston takia takia tehty.
15. Lämmitys- ja vesikiertosaneeraus suoritettu loppuun 2011 (alkuperäinen saneeraus ei koske viemäreitä). Asuntokohtaiset viemäröinnit uusittu asuntokohtaisten remonttien yhteydessä 2011-2013 . Pohjaviemäri sukitettu tarvittavilta osin 2019.
Kunnossapitotarve: Lämmityksen kiertoveden paineen tarkastus ja lisäys tarpeen mukaan. Varaaja ilmoittaa tarpeesta punaisella valolla varaston ulkoseinässä
16. Vesikatto 2000 ja 2019.
17. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön 2009.
18. Pannuhuoneen katon korjaus ja pinnoitus 2016.
19. Katolle menevien portaiden lyhennys 2016.
20. TV antennien/johtojen korjaus 2016, antennivahvistin uusittu 2018.
Ei tehty: Talon 2. kerroksen ulkoseinien remontti. Kuntotutkimuksen yhteydessä todettu tarve ulkoseinien sisäpintojen uusimiselle.
Kunnossapitotarve: Seinärakenteiden modernisointi ja tiiliverhoilun tuuletusrakojen lisääminen. Tarjouspyynnöt hankinta 2022.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. 2012 remontoitu, ikkunallinen.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Espoo
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/412/261/source/208162214)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/123/source/220321153)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/288/source/210882006)
