795 000 €147 m²

Vuosselintie 19, Rukatunturi, Kuusamo6 mh, avok., oh, rt, parvi, aula, kph, s, 3 wc, khh/varasto, terassi, autokatos

Myyntihinta
795 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Lämminhenkinen ski in/ski out mökki Rukan rinteiden välittömässä läheisyydessä.

Tämän mökin, Vuosselin Kruunun, sijainti Rukan hiihtokeskuksen palveluiden läheisyyttä ajatellen ei voisi olla parempi. Rukan itäpuoli, Ruka Valley, on kehittynyt viime vuosina valtavasti, ja varsinkin lapsiperheille on tällä alueella tarjolla moninaisia rinnerieha - ja ulkoilmaelämän aktiviteetteja. Alueen ravintolat ovat laadukkaita, kahviloita ja terasseja on useampia, ja alueelta löytyy myös suksivuokraamo ja kauppa. Tunturin toisella puolella sijaitsevan Rukan kylän laajasta palvelutarjonnasta pääsee nauttimaan helposti joko lasketellen tai hiihtäen, tai sitten jalan tunturin yli matkaavan gondolin kyydissä. Näiden kaikkien palvelujen äärelle on Vuosselin Kruunusta vain pieni kävelymatka.

Vaikkakin mökin sijainti on keskeinen, vallitsee mökin sisällä ihana rauha ja hiljaisuus. Näköalat ovat isosta oleskelutilasta kauniin metsäiset, mutta puiden välistä pilkottava laskettelurinne muistuttaa missä ollaan. Mökki huokuu viihtyisyyttä, kodikkuutta ja lämpöä, minkä tunnelman osittain saa aikaan iso ja jylhän kaunis takka, mutta myös paikallisen puusepän tekemät upeat valaisimet ja parven persoonalliset kaiderakennelmat. Tämä hyvien tilaratkaisuiden mökki majoittaa yhteensä 16 henkilöä.

Rukan ja Kuusamon alueelta löytyy tekemistä ympäri vuoden, ja näitä mahdollisuuksia kehitetään jatkuvasti. Myös liikenneyhteydet Kuusamon lentokentältä Rukalle toimivat erinomaisesti.

Jos sinusta tuntuu, että Vuosselin Kruunu voisi olla teidän oma tunturimökkinne tai sijoituskohteenne; vuokratuloilla katetaan helposti käyttökustannukset, niin olethan yhteydessä lisätiedoista ja esittelystä kysyäksesi.

Cosy warm ski-in/ski-out chalet in Itä-Ruka!

In terms of being close to the services of the ski resort, you could not imagine a much better ski chalet than this Vuosselin Kruunu. The east side of Ruka, Ruka Valley, has developed a lot in recent years, and especially for families with children, this area offers a variety of skiing- and outdoor activities. The restaurants in the area are of high quality, there are several cafes and outdoor terraces, and there is also a ski rental shop and a grocery store in the area. You can easily enjoy the wide range of services offered by Länsi Ruka, the village of Ruka, either by skiing there, or by riding the gondola. All these services are only a short walk from Vuosselin Kruunu.

Even though the location of the cabin is central, there is an almost unbelievable peace and quiet inside the ski chalet. Also the forest views from the large living area and the slope that breaks through the trees wonderfully - with the spring sun, are the absolute wow features of this cabin, which can only be appreciated by being there. The entire cottage exudes cosiness, homely ambiance and warmth, which atmosphere is partly created by the large fireplace, but also by the special quality lamps and the railing structure of the loft made by local carpenters. You can get life and sound in the ski chalet by accommodating 16-17 people, which is what this incredibly compact and well-designed cabin caters to.

There are things to do in the Ruka and Kuusamo area all year round, and these opportunities are constantly being developed. Transport connections from Kuusamo airport also work excellently for Ruka.

If you feel that Vuosselin Kruunu could be your own future ski cabin or investment property, please contact us for more information and a presentation.

Hemtrevlig mysig ski-in/ski-out stuga i östra Ruka!

När det gäller att vara nära till skidortens tjänster kan man inte tänka sig en mycket bättre stuga än denna Vuosselin Kruunu. Den östra sidan av Ruka, Ruka Valley, har utvecklats mycket de senaste åren, och speciellt för barnfamiljer erbjuder detta område en mängd olika skidåkning- och utomhusaktiviteter. Restaurangerna i området håller hög kvalitet, det finns flera caféer och uteterrasser, och det finns även en skiduthyrningsbutik och en livsmedelsbutik i området. Du kan enkelt njuta också av det breda utbudet av tjänster som erbjuds av västra Ruka, byn Ruka, antingen genom att åka skidor dit, eller genom att åka gondolen som färdas över fjället. Alla dessa tjänster ligger bara en kort promenad från Vuosselin Kruunu.

Även om stugans läge är centralt råder det en otrolig lugn och ro inne i stugan. Även skogsutsikten från det stora vardagsrummet och sluttningen som bryter igenom träden underbart - med vårsolen, är de absoluta wow-dragen i denna stuga, som måste upplevas på plats. Hela stugan andas mysighet, hemkänsla och värme, vilken atmosfär dels skapas av den stora öppna spisen, dels av de speciella kvalitetslamporna och loftets räckeskonstruktion som gjorts av lokala snickare. Du kan få liv och ljud i stugan genom att ta emot 16-17 personer, vilket är vad denna otroligt kompakta och väldesignade stugan inbjuder till.

Det finns saker att göra i Ruka- och Kuusamo-området året runt, och dessa möjligheter utvecklas ständigt. Transportförbindelser från Kuusamo flygplats fungerar också utmärkt till Ruka.

Om du känner att Vuosselin Kruunu kan bli din egen framtida fjällstuga eller som placeringsbostad, kontakta oss för mer information och en presentation.

Perustiedot

Sijainti
Vuosselintie 19, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kohdenumero
30602452
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
1 005 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala on rakennusluvan mukaan: alakerta 147 kerros-m2 ja yläkerta 13 kerros-m2, yhteensä 160 kerros-m2. Rakennustietojen mukaan kokonais-ala 147 kerros-m2.

Kerrosala on pinta-ala, joka vaikuttaa rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Pääosin kerrosala lasketaan ulkoseinien ulkopintojen mukaan. Rakennuksen kerrosala on yhteensä 160 k-m2 (kerrosalaneliömetriä), joka muodostuu alakerran 147 k-m2 ja parvikerroksen 13 k-m2:stä. Kerrospinta-ala parvikerroksessa muodostuu yli 160cm ylittävästi tilasta. Lattiapinta-alaa ja hyötytilaa on siis huomattavasti enemmän." Suomen rakennustarkastus Oy, kuntotarkastusraportti 8.4.2023
Huoneiston kokoonpano
6 mh, avok., oh, rt, parvi, aula, kph, s, 3 wc, khh/varasto, terassi, autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2 kpl), pakastekaappi, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia parkettia, seinät paneelia.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Katettu terassi rinteiden suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, wc-istuin, lavuaari, kph-kaapisto. Lattia-ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta. WC: Erillinen wc (3 kpl), peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattia- ja seinäpinnoitteet: laatta, laatta.
Näkymät
Kaikkiin ilmansuuntiin
Tehdyt remontit
2010 keittiön pesuallaskaapissa oli pieni vesivuoto. Tuolloin kuivatettiin lattia pieneltä tarvittavalta alueelta ja korvattiin muutama parkettilauta. Kahteen otteeseen on palahuopaisen vesikatteen huopapalojen välistä jääpaanne padonnut lumen sulamisvettä, joka on valunut tiputtelevassa määrin yläpohjan kautta laattalattialle. Nämä on korjattu ja tarkistettu, että yläpohjassa ei ole kostunutta villaa. Toisella kerralla tarkistettiin samalla saunan ja pesuhuoneen höyrysulut ja parannettiin muutamia höyrysulun saumojen kiinnityksiä. Samalla lisättiin myös yläpohjan villoituksen paksuutta saunan ja pesuhuoneen päällä olevassa vapaassa tilassa, jossa oli alun perin minimipaksuus villaa. Palahuopakatteen välistä jääpaanteen nostaman veden vuotoriskin poistamiseksi vaihdettiin hieman etuajassa vuoden 2022 ulkoremonttien yhteydessä koko vesikate parhaimpaan huopakatteeseen, joka on kaksikerroksinen kuumahitsattu rullahuopakate. Mitään ongelmia katossa ei havaittu myöskään katteen vaihdon yhteydessä. 2022 ulkoremontissa rakennettiin salaojat tarkastuskaivoineen rakennuksen ylärinteen puoleisille sivuille, vaikka mitään ongelmia ei ole ollut. Samoin uusittiin räystäskourut ja syöksyt ja rakennettiin sadevesikaivot ja veden johdatus pois kaivosta rakennuksen yläpuoleiselle sivulle. 2022 toteutettiin rakennuksen kokonaisvaltainen ulkopintojen huoltomaalaus. 2022 asennettiin saattolämmityskaapeli käsikytkinohjauksella autokatoksen sisäpuolen ulkoreunan asfalttiin samalla uurretun uran ja siihen sijoitetun betonikourun alle. Betonikouru johtaa autokatoksen asfaltin päälle talvella mahdollisesti tuiskunneen lumen sulamisveden keväällä ulos katoksesta. 2022 uusittiin sisällä kosteiden tilojen ja wc-allastasojen silikonisaumaukset. 2022 uusittiin saunan kiuas. 2022 hoidettiin loppuun alkuperäisen loppukatselmuksen puutteiden korjausten rakennustarkastus, jotka havaittiin rakentajan jättäneen tarkistuttamatta rakennusvalvonnassa. 2023 uusittiin astianpesukone.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas (sähkö). Lattia-ja seinäpinnnoitteet: laatta, paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Ruka Valleyn keskustassa, Rukan lääkäriasema n. 5km, Rukakeskuksen palvelut, ravintolat, liikkeet ja laskettelurinteet lähialueella, posti 5-tien varrella, lyhyen ajomatkan päässä. Rukan päiväkoti ja koulu lyhyen ajomatkan päässä. Ulkoilureitit lähellä, laskettelurinteet lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-60-139
Postitoimipaikka
Rukatunturi

Hinta

Myyntihinta
795 000 €

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 750 € / vuosi
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 850 € / vuosi. Muut lämmityskulut: 4 200 € / vuosi
Kiinteistövero
1300 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Vuosselin Kruunu
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2005
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Julkisivupinnoite (ulkona ja sisällä) hirsimäinen paneeli, puurankarakenne.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Harjakatto, huopa (kaksinkertainen).
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1 005 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaavan mukainen, lisätietoja asemakaavan yksityiskohdista Kuusamon rakennusvalvonnasta.
Liikenneyhteydet
Kuusamon lentokenttä n. 30km. Tänne bussiyhteys Rukan keskustasta.
Rakennusoikeus
200m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2006-K16278)/ Leveys 5m. 2) Tieoikeus (000-2019-K27385).
Kuntotutkimus
8.4.2023 Kuntotarkastus.
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Alakerrassa sähköinen lattialämmitys sekä suora sähkölämmitys (ikkunanaluspatterit). Yläkerrassa suora sähkölämmitys (patterit).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukone, kuivauskaappi ja pesuallas. Kodinhoitohuoneessa myös tilaa suksien ja ulkovaatteiden kuivatukseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parkettia, seinät paneelia kaikissa makuuhuoneissa.
Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Olohuoneen varusteet
Liuskekivitakka. Ovi terassille. Lattia parkettia, seinät paneelia.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: verhotangot, takka, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet (jokaisessa huoneessa), pyykinpesukone, kuivauskaappi, naulakko. Katto- ja seinävalaisemet ovat puusepän teettämiä ja kuuluvat kauppaan. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää