Högkopplan, Suvisaaristo, Espoo●Huvi- ja viihdealueen kaavalla YV-1 useiden erillisrakennusten lomasaari

Unelmiesi saari odottaa – Högkopplan Suvisaaristossa

Oletko haaveillut omasta saaresta ja haluat jatkaa sen majoitus- ja vapaa-ajan toimintaa? Suvisaaristossa sijaitseva Högkopplan on tähän tarkoitukseen täydellinen kohde.

Jo vuodesta 1948 lähtien saaren kiinteistöt ovat toimineet Yleisradion kesälomakeskuksena. Högkopplanin vanhin rakennus on päärakennus, joka on rakennettu vuonna 1921 ja toiminut aikoinaan ravintolana. Lisäksi saarella on useita muita rakennuksia, jotka soveltuvat niin majoitukseen kuin vapaa-ajan viettoon. Kaikki rakennukset kuitenkin kaipaavat kunnostusta, joten sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus vaikuttaa lopputulokseen ja luoda puitteet tulevien vieraiden viihtyvyydelle. On hyvä huomioida, että osassa tiloja on havaittu rakennusteknisiä ja sisäilman laatuun liittyviä haasteita.

Saarella on myös potentiaalia lisärakentamiselle: alustavien tiedustelujen mukaan saarelle voisi olla mahdollista rakentaa myös asuinrakennuksia, sillä saarella on vielä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Tämä edellyttää kuitenkin suunnittelutarveratkaisua.

Högkopplan on upea kalliorantainen saari, joka kuuluu Suvisaaristossa sijaitsevaan Kopplorna-saariryhmään. Ryhmään kuuluvat lisäksi Träskkopplan, Malmkopplan ja Hamnkopplan. Högkopplanin ja sen ympäristön luonto koostuu pääasiassa mustikkatyypin kangasmetsistä, kalliometsistä ja avokallioista. Saaren länsi- ja lounaisrannalla on laajoja paljaita kalliorantoja, ja länsipuolella myös hiekkaranta.

Högkopplanille on veneellä noin 20 kilometrin matka Helsingistä ja vain 4,5 kilometrin, eli noin 10 minuutin, venematka läheisestä Byvikenin satamasta. Suvisaariston alueella on ollut asutusta jo viikinkiajoista lähtien, ja myöhemmin alueesta tuli kalastajien yhteisöjen keskus. 1900-luvulla se kehittyi pääkaupunkiseudun asukkaiden suosimaksi vapaa-ajanviettopaikaksi.

Högkopplanin alue on kaavoitettu huvi- ja viihdetarkoituksiin soveltuvien rakennusten alueeksi, ja julkinen pääsy saarelle on säilytettävä. Ranta-alueet tulee myös säilyttää luonnontilaisina, mikä korostaa saaren ainutlaatuista luontoa ja ympäristöä.

Jos unelmoit omasta saaresta ja haluat jatkaa sen kunniakasta historiaa, Högkopplan tarjoaa siihen ainutlaatuisen mahdollisuuden.

Vuonna 2024 on tehty mm. kiinteistöllä Rakennus- ja kulttuurihistoriallinen selvitys, Rakennusten ja rakennelmien inventoint ja Luontoselvitys,

Lisätiedot ja esittelyt

Kadri-Ann Öunap ph. +358 (0)40 154 7844‬‬‬ kadri-ann@ sothebysrealty.fi

instagram: snellmannsothebyskadri

The Island of Your Dreams Awaits – Högkopplan in Suvisaaristo

Have you ever dreamed of owning your own island and continuing its hospitality and leisure activities? Högkopplan, located in Suvisaaristo, is the perfect destination for this purpose.

Since 1948, the island's properties have served as a summer retreat for Yleisradio employees. The oldest building on Högkopplan is the main building, constructed in 1921, which once functioned as a restaurant. In addition, the island has several other buildings suitable for accommodation and leisure. However, all the buildings require renovation, giving you a unique opportunity to influence the outcome and create an inviting environment for future guests. It is important to note that some of the premises have been found to have structural and indoor air quality issues.

There is also potential for additional construction on the island: preliminary inquiries suggest that residential buildings could be constructed, as there is still unused building rights on the island. This, however, would require a planning solution.

Högkopplan is a stunning rocky island, part of the Kopplorna island group in Suvisaaristo. The group also includes Träskkopplan, Malmkopplan, and Hamnkopplan. The nature on Högkopplan and its surroundings mainly consists of blueberry-type pine forests, rocky woods, and exposed rock areas. The western and southwestern shores of the island feature extensive bare rocky beaches, with a sandy beach on the western side.

Högkopplan is about 20 kilometers by boat from Helsinki and only 4.5 kilometers, or about a 10-minute boat ride, from the nearby Byviken harbor. The Suvisaaristo area has been inhabited since Viking times and later became a center for fishing communities. In the 20th century, it developed into a popular leisure destination for residents of the capital region.

The Högkopplan area is zoned for buildings suitable for recreational and entertainment purposes, and public access to the island must be maintained. The shoreline areas should also be preserved in their natural state, highlighting the island's unique nature and environment.

If you dream of owning your own island and wish to continue its distinguished history, Högkopplan offers a unique opportunity to do so.

In 2024, several assessments have been conducted on the property, including a Building and Cultural History Study, an Inventory of Buildings and Structures, and a Nature Study.

More information and showings

Kadri-Ann Öunap ph. +358 (0)40 154 7844‬‬‬ kadri-ann@ sothebysrealty.fi

instagram: snellmannsothebyskadri

Din drömö väntar – Högkopplan i Sommaröarna Har du drömt om en egen ö och vill fortsätta dess boende- och fritidsverksamhet? Högkopplan, belägen i Sommaröarna, är den perfekta platsen för detta ändamål. Sedan 1948 har öns fastigheter fungerat som Yles sommarsemestercenter. Högkopplans äldsta byggnad är huvudbyggnaden, uppförd 1921, som tidigare fungerade som restaurang. Utöver huvudbyggnaden finns flera andra byggnader på ön som lämpar sig för både boende och fritidsbruk. Dock kräver samtliga byggnader renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att påverka resultatet och skapa en bekväm miljö för framtida besökare. Det är värt att notera att vissa byggnader har upptäckta tekniska problem och utmaningar relaterade till inomhusluftens kvalitet. Det finns också potential för ytterligare byggnation på ön. Enligt preliminära utredningar finns det möjlighet att bygga bostadshus på Högkopplan, då det finns oanvänd byggrätt kvar. Detta kräver dock ett särskilt planeringsbeslut. Högkopplan är en fantastisk ö med klippstränder och tillhör Kopplorna-ögruppen i Sommaröarna. Förutom Högkopplan ingår även Träskkopplan, Malmkopplan och Hamnkopplan i gruppen. Naturen på och kring Högkopplan består främst av blåbärsgranskog, bergsskogar och kala klippområden. Ön har stora klippstränder på väst- och sydvästkusten samt en sandstrand på västra sidan. Högkopplan ligger cirka 20 kilometer från Helsingfors med båt och endast 4,5 kilometer, eller cirka 10 minuters båtfärd, från den närliggande hamnen Byviken. Sommaröarnas område har varit bebott sedan vikingatiden och blev senare ett centrum för fiskarsamhällen. Under 1900-talet utvecklades området till ett populärt fritidsområde för invånare i huvudstadsregionen. Högkopplans område är detaljplanerat för byggnader som lämpar sig för nöjes- och rekreationsändamål, och allmänhetens tillträde till ön måste bevaras. Strandområdena ska också förbli i sitt naturliga tillstånd, vilket framhäver öns unika natur och miljö. Om du drömmer om en egen ö och vill fortsätta dess stolta historia erbjuder Högkopplan en unik möjlighet. År 2024 har flera utredningar genomförts på fastigheten, inklusive en byggnads- och kulturhistorisk utredning, en inventering av byggnader och strukturer, samt en naturinventering.

Mer information och visningar

Kadri-Ann Öunap ph. +358 (0)40 154 7844‬‬‬ kadri-ann@ sothebysrealty.fi

instagram: snellmannsothebyskadri