234 600 €49,5 m²

Loilantie 4 B, Keskusta, Ylöjärvi2h, kt

Velaton hinta
234 600 €
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Ylöjärvi
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Asunto Oy Allegro rakentuu Ylöjärven keskustan järvi- ja puistomaisemiin lähelle palveluita.

Asunto Oy Allegrosta rakennetaan parhaaseen A-energialuokkaan kuuluva, vankka ja moderni kiinteistö. Lopputuloksena syntyy kaunis vaaleasävyinen rakennus, jonka toinen puoli on viisikerroksinen ja toinen nelikerroksinen. Kaikki 50 uutta kotia lämpiävät varmatoimisella kaukolämmöllä. Yhtiö on savuton.

Omalle tontille nouseva Allegro tarjoaa upean valikoiman erikokoisia asuntoja, joiden pohjaratkaisut ovat hyvin suunniteltuja. Tavoitteena on ollut jokapäiväisen toimivuuden optimointi. Varsinkin Allegron isommat asunnot ovat kookkaiden huoneidensa ansiosta helposti sisustettavissa. Kaikissa kolmiokodeissa on myös erillinen kodinhoitohuone. Asumismukavuutta lisäävät laadukkaat pintamateriaalit. Keittiöt on varustettu modernisti kalusteuunein ja keittotasoin. Yhtä asuntoa lukuun ottamatta oleskelutilat laajenevat kesäkaudella isolle lasitetulle parvekkeelle. Kun teet ostopäätöksen pian, ehdit vielä vaikuttamaan uuden kotisi materiaaleihin!

Allegrossa on mukavasti varastotilaa asukkaiden tarvikkeille. Huoneistokohtaisten irtaimistovarastojen lisäksi yhtiön tiloihin lukeutuu esimerkiksi kolme ulkoiluvälinevarastoa. Kuivaushuoneessa on käytännöllinen mankeli. Asukkaiden yhteisestä pihasta rakennetaan viihtyisä. Sinne pystytetään istutusten, penkkien ja leikkipaikan seuraksi kuntoiluvälineitä.

Peab on aiemmin rakentanut Allegron naapuriin Asunto Oy Vivacen ja Asunto Oy Moderaton. Myöhemmin viereiselle tontille rakentuu vielä Asunto Oy Presto. Yhtiöt sijaitsevat oivallisella paikalla; toisella puolella hurmaavat upea Keijärvi ja Räikän alueen puistomaisemat, toiselta puolelta alkavat puolestaan kirkonseudun palvelut. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkodit ja koulut. Reilun kilometrin päästä löytyy Prisma ja Kauppakeskus Elo palvelee parin kilometrin päässä, eivätkä Lielahden alueen lukuisat kaupatkaan kaukana ole. Tampereelle ajelee n. 15 minuutissa.

Asunto Oy Allegron arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2025. Tämän kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Tampere.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jussi Ouni p. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Loilantie 4 B, 33470 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
582732
Kerros
1 / 5
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksyllä 2025
Keittiön varusteet
Kodinkoneiden valmistaja on Electrolux. Keittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen keraaminen tasoliesi, kalusteuuni, liesikupu ja kylmäkaluste sekä tilavaraus mikrouunille. Kaikissa keittiöissä on astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia. Altaat ovat komposiittia. Kaapistojen välitilaan asennetaan välitilan levy.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC- ja märkätilojen lattiat laatoitetaan ja katot paneloidaan. Kylpy- ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan. Saunojen ovet ovat kokolasisia. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja altaan alla allaskaappi pohjakuvissa merkityissä paikoissa. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Kolmioissa on lisäksi erillinen kodinhoitohuone, jossa on kalusteet pohjakuvien mukaisesti. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukone-kuivausrumpu-yhdistelmätornille.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
YLÖJÄRVI

Hinta

Velaton hinta
234 600 €
Myyntihinta
94 052 €
Neliöhinta
4 739,39 € / m²
Velkaosuus
140 548 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla ja 0,75 % marginaalilla (tilanne 22.3.2024 yht. 4,432 %). Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikeen suuruuteen. Koron tarkistus kohteen valmistumishetkellä. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys on heinäkuussa 2027. Lyhennysosuutta aletaan keräämään osakkeenomistajilta arviolta tammikuussa 2027. Valmistumisesta joulukuun 2026 loppuun asti maksetaan vain koron osuutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 284 €/kk

Vastikkeet 01.12.2025-31.12.2026

Pääomavastike
529,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
698,02 € / kk

Vastikkeet 01.01.2027 alkaen

Hoitovastike
168,30 € / kk
Pääomavastike
1 018,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 186,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 529,72 €/kk (sis. koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1018,44 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Allegro, Ylöjärvi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Perustamistapa on paaluperustus. Alapohja tehdään maanvaraisena betonilaattana väestösuojan osalta sekä tuulettuvana ontelolaatta-alapohjana muiden tilojen osalta. Välipohjat ja yläpohja tehdään betonista paikalla valaen. Ulkoseinät tehdään betonielementtirakenteisina. Julkisivuelementit maalataan.
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Puurakenteinen pukkikatto
Energialuokka
A2018 E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.1.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Kiinteistön katolle sijoitetaan aurinkokeräimiä, joiden tuottama sähkövirta hyödynnetään taloyhtiössä.
Kunnan numero
980
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiöiden, olohuoneiden, eteisten ja makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.

Ota yhteyttä

Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 12, 33100 Tampere
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 284 €/kk
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää