109 000 €59,5 m²

Vanamonkuja 1, Simonmetsä, Vantaa2h+k, kph, wc, parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
268,47 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kaupunki
Vantaa

Asuinhuoneisto Vantaalla!

Vanamonkuja 1:ssä Vantaalla sijaitseva asuinhuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkimaista asumista ja luonnon läheisyyttä. Alueen rauhallinen naapurusto houkuttelee niin nuoria ammattilaisia, perheitä kuin eläkeläisiäkin, ja sijaintinsa ansiosta koti tarjoilee päivittäin runsaasti luonnonvaloa.

Vantaan Simonmetsä on alue, jossa arjen sujuvuus kohtaa viihtyisän asuinympäristön. Julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla, mikä tekee kodista erityisen houkuttelevan vaihtoehdon työelämässä oleville.

Huoneiston velaton 109 000 euron myyntihinta tekee siitä kiinnostavan sijoituskohteen kokeneille sijoittajille sekä helposti lähestyttävän vaihtoehdon ensiasunnon ostajille. Tämä hintataso yhdistettynä alueen kehityspotentiaaliin luo vankan pohjan tulevaisuuden arvolle.

Koti sopii erinomaisesti modernin elämäntyylin vaatimuksiin - oli kyse sitten nuoren ammattilaisen ensimmäisestä kodista, perheen uudesta alkupisteestä tai harkitusta lisäsijoituksesta salkun monipuolistamiseksi.

Varaa aikasi tutustumiselle jo tänään ja koe itse, miten tämä koti voisi sopia juuri sinun elämäntyyliisi.

Perustiedot

Sijainti
Vanamonkuja 1, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Simonmetsä
Kohdenumero
33440493
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
3,05 ha
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k, kph, wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti peruskunto.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: liesituuletin suodattimella, sähköliesi. Valoisa ja avara keittiö, avautuu olohuoneeseen. Ruokailutila: Keittiöön mahtuu ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Reilun kokoinen ja aurinkoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, peili. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: 2025 Salaojakuvaus ja esiselvitykset salaojien uusimiseen ja pintavesien ohjaukseen liittyen 2025-2027 Kuusien kaato ja uusien puiden istuttaminen 2025 Salaojien uusimisen ja pintavesien ohjauksen toteutussuunnittelu 2025-2026 Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi -elementti uusimisen suunnittelu 2025 Kerhohuoneen WC:n rakentaminen 2025-2026 Viemäreiden kuvaus, valmistautuminen LVIS hankkeen 10 vuotistakuutarkastuksiin 2026 Piha-alueiden kunnostusta, asfaltointia ja valaistuksen uusimista tarvittaessa 2026 Salaojien uusiminen ja pintavesien ohjaus - E-kellarin maa-aineisten vaihto 2026 Elementtisaumojen kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarpeen mukaan 2027-2029 Parvekkeiden seinä/ikkuna/ovi -elementti uusimisen toteutus
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu keittiöfirman puolesta vuonna 1996. KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET As. Oy Vanamonkuja 1 2023-2027 1999 Kaukolämmön vaihtimen uusinta 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden betonikuntotutkimukset 2000 kattojen kuntoarviot 2001 Ilmanvaihdon puhdistus 2002 C-, D- E ja F -talojen vesikatteiden korjaukset 2003 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, julkisivun elementtisaumat 2000 Kattojen kuntoarviot 2006 A, B- ja E -talojen vesikatteiden korjaukset 2006 Puuston kuntotutkimukset, asvalttikorjauksia 2007 Roskakatosten verkotus ja valaistus 2007 Pesutuvan lattian kunnostus 2007 Omalla tontilla olevien autotallien kattojen maalaus 2008 Puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2009 Ikkunoiden korjaustöiden suunnittelu 2010-11 Ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekkeen ikkuna 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014-2016 LVIS- saneeraus 2014-2016 Saunojen saneeraus 2015-2016 F-talon lämmönjakohuoneen rakentaminen laitteistoineen 2014-2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Kellarikäytävien lattioiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaus 2016 Pesulakoneen uusiminen 2016 Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen 2016 lämpötolppien lisääminen autopaikoille 2017 Puiden kaato, kantojen jyrsintä, istutussuunnitelma, uusien puiden ja pensaiden istutus 2017 Piha-alueiden asfaltointikorjauksia, C-talon pihatien asfaltointi 2017 Ulkovalaistuksen lisääminen kellaritilojen sisäänkäyntien yhteyteen 2017 B-talon kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen 2017 Isomman pesulakoneen uusiminen 2017 Saunojen, pukuhuoneiden ja kellaritilojen WC-tilojen sähkölukitus 2017 pihagrillien rakentaminen 2018 keskipihan leikkivälineiden asennus 2018 lipputankojen uusiminen 2018 Porraskäytävien yleistentilojen ovien ja ulko-ovien maalaus 2019 Parvekesäleikköjen uusiminen 2019 Kattoremontin toteutussuunnittelu 2018-2019 Porraskäytävien ala-aulojen lattiamateriaalinen uusiminen 2019 Autotallitontin valaistuksen uusiminen, oma sähköliittymä ja uusi sähkökaappi 2020 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Vesikattojen saneeraus 2021 Sisäänkäyntien ulkoportaan uusiminen/kunnostaminen 2021 C-talon kerhohuoneen remontointi 2021 A-talon vuokravaraston vesivahinkokorjaukset ja pintaremontti 2021 Hiekkalaatikon asennus keskialueelle 2021-2022 Parkkipaikan perusparannus 2023 Energiaremontin kannattavuusarvio - Lease Green 2023 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodelle 2024 Keskipihan leikkialueen aitaaminen, leikkivälineiden ja valaistuksen lisääminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste. urheiluhalli, uimahalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telian taloyhtiölaajakaista 50 M Kaapeli TV.

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
85 288,09 €
Neliöhinta
1 831,93 € / m²
Velkaosuus
23 711,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
268,47 € / kk
Pääomavastike
180,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
449,16 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 14€ Pesutupa 12€ Autopaikka 18€ Laajakaistavastike 1,50€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Putki- ja sauna saneeraus Po 3 päättyy 30.11.2041; 16.266,08€ = 131,10€/kk. Kattohanke Po 4 päättyy 30.04.2046; 4.403,38€ = 29,64€/kk, Parkkialueen kunnostus Po 5 päättyy 01.07.2047; 3.042,45 € = 19,95€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vanamonkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
11.1. Lisätietoja kohteesta Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus puoleen (1/2) As Oy Vanamontien omistamasta tilasta K 5850 T 1 RN:o 5:555, jolla sijaitsee yhtiölle kuuluvat 65 autojen seisontapaikkaa. Näistä autopaikoista osa on muunnettu autotallipaikoiksi. Autopaikat vuokrataan huoltoyhtiöstä. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Kun vuokralainen vaihtuu voi osakas halutessaan ilmoittaa muuttohetken vesimittarilukeman isännöintitoimistoon. Isännöintitoimisto veloittaa ylimääräisestä vesitasauslaskutuksesta hinnaston suuruisen kertakorvauksen. Osapuolet voivat myös yhdessä sopia vedenkäytön laskutuksen muuttohetken lukematietoon perustuen ilman isännöintitoimiston kulua. Tässä tapauksessa on huomioitava, että huoneiston vesitasaus suoritetaan vasta taloyhtiön määrittämänä ajankohtana sen hetken lukematietoon perustuen. Myös osakkaan vaihtuessa isännöintitoimisto tekee automaattisesti vedentasaus veloituksetta. Pesula E-talon päässä. Taloyhtiö haluaa kannustaa osakkaita osakaslähtöisten kunnossapitotöiden suorittamiseen ja hyvittää remontoimattomien tai ennen vuotta 2000 remontoitujen kylpyhuoneiden vesieristysten uusimisesta 1600 euroa. Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt, että taloyhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristyksien tarkastuksista (2 tarkastuskäyntiä). Osakkaan vastuulle jäävät haitta-ainekartoituksista, aloituskatselmuksista ja loppukatselmuksista syntyvät kustannukset. Kannusteraha maksetaan, kun osakasmuutostyön loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti ja työ on kokonaisuudessaan valmis. Ylimääräinen yhtiökokous 17.11.2022 päätti tilata omalle parkkipaikalle kameravalvonnan. Toteutuksesta on luovuttu. Ylimääräinen yhtiökokous 27.02.2024 päätti ottaa huoneisto E 139 taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi enintään kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous14.04.2025 myönsi hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Olander Oy.
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) aspa@kontuoy.fi teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Yhtiöllä isot pihat, esteettömät kulkuväylät, istutukset, asfaltti, pihavalaistus, istutukset. oleskelualueet, lasten leikkipaikka, esteettömät kulkuväylät, tukikaiteet, ovien automatisoitu lukitus, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämpötolppapaikkoja 137 kpl Sähköautopaikkoja 30 kpl Vieraspaikkoja 4 kpl Autotalleja 72 kpl Mopotalli 12 kpl
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: On vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone.
Olohuoneen seinät
maalattu seinä