214 000 €49 m²

Loiskekuja 4 A, Myyrmäki, Vantaa2h+kt+s

Velaton hinta
214 000 €
Hoitovastike
205,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Astu sisään valoa tulvivaan kaksioon Vantaan Loiskekujalla, jossa moderni mukavuus ja kodikas tunnelma muodostavat vastustamattoman kokonaisuuden.

Tämä vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja selkeydellään. Suunnittelussa on panostettu sekä tyylikkyyteen, että käytännöllisyyteen: olohuone ja nykyaikainen avokeittiö sulautuvat toisiinsa luoden kutsuvan tilan, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Kulmahuoneiston suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään lähes koko päivän, ja kodin harmoninen värimaailma luo tilaan lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuone tarjoaa täydellisen rauhan ja sen yhteydestä löytyvässä vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Viherpeippo tekee asumisesta huoletonta. Hissillisen kerrostalon esteettömyys lisää arjen helppoutta, ja suojaisa, vehreä piha luo oman rauhallisen keitaan keskelle kaupunkia. Pihalta löytyy tilaa rentoutua ja nauttia kesäpäivistä, ja lapsiperheille tarjolla on turvallinen ja siisti leikkipaikka.

Sijainti aivan Myyrmäen ja Martinlaakson rajalla on yhdistelmä rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja. Kaikki arjen tarpeet löytyvät läheltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja kattavat liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta – Helsingin keskusta ja muu pääkaupunkiseutu ovat kätevästi ulottuvillasi. Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan, modernilla ilmeellään ja erinomaisella sijainnillaan. Tervetuloa tutustumaan – tämä valoa tulviva kaksio voi olla uusi täydellinen kaupunkikotisi.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Loiskekuja 4 A, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
21933267
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
5 679 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keittiön varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso(keraaminen, integroitu), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Olohuoneesta/avokeittiöstä länteen ja pohjoiseen, makuuhuoneesta pohjoiseen.
Tulevat remontit
2025 Pumppaamon toiminnan parannustoimet takuutyönä (YIT) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto syys-lokakuussa 2027 Ilmanvaihtokanaviston huolto ja puhdistus 2027 10-vuotistarkastuksen teettäminen 2027 Pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelman laatiminen (PTS) 2028 Palovaroittimien uusinta (10v käyttöiän täyttyessä)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Kulkuväylien loivennukset 2 kpl, piha-aidan rakentaminen (pysäköintialueen vastaisella puoleisella), pihan ajoesteiden hankinta 2020-2022 Vuosikorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sisäpihan salaojamuutos, pumppaamon toimivuuden selvitys 2021-2022 Jäteaseman parannukset, astiapellitysten lisääminen, magneettilukkojen asennus, portin lukituksen hankinta 2021-22 Pysäköintialueen sähkökattavuuden kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latausta varten 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihto 2022 Sisäpihan nurmialueen suojaus pensailla, Loiskepolulle vievän kävelyväylän kohennus 2023 Irtaimistovarastojen ja kuivaushuoneiden lukituksen uusinta (Iloq) ja uudet avaimet 2023 Lisäpalovaroittimien asennus takuutyönä huoneistoihin A3, A8, A13, A18, A23, B33, B37, B41, B45, B49 (YIT) 2023 Talon julkisivun tiilikulmauksen korjaus 2023 Jäteasemalle lisävalaistuksen asennus 2023 Sadevesikaivojen puhdistus 2023 Pihavaraston varastorakennuksen lintuverkkojen asennus räystään alapuolelle 2024 Sadevesikaivojen puhdistus 2024 Pihakalusteiden uudelleenmaalaus 2024 Ajoestojousipuomen hankinta sisäpihalle 2024 Ilmanvaihtokoneen rikkoutuneen peltimoottorin vaihto Joka vuosi: huoltokirjan mukaiset iv- ja lämmitysjärjestelmien huoltotoimet, iv-suodattimien vaihdot 2xv, savunpoistolaitteiston huollot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Myyrvalinta 355 m
Alepa Martinlaakso 609 m
Neste K Martinlaakso 807 m
K-Supermarket Martsari 994 m Koulut: Alakoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Uomarinteen
koulu 558 m
Yläkoulut: Martinlaakson koulu 486 m, Kilterin koulu 1,42 km
Lukiot: Vantaan aikuislukio 375 m, Martinlaakson lukio 404 m Päiväkoti: Daghemmet Kanel 332 m
Koskikujan päiväkoti 526 m
Patotien päiväkoti 565m
Päiväkoti Kelokuusi, 600m Lisätietoa palveluista: Lähellä myös useampi ravintola, sekä Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Yhteisomistustiedot: yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään viereisellä tontilla sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana naapuritaloyhtiön väestönsuojatiloja. Korttelissa olevilla taloyhtiöillä on yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu taloyhtiöiden yhteisistä rasitteista. Varsinainen yhtiökokous 1-2025. Valtuutettiin hallitus edistämään LPA-alueen autopaikkojen sähkölatausinfraa. Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa vuoteen 2027 asti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
214 000 €
Neliöhinta
4 367,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
205,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
205,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain toteutuneen käytön mukaan. Kotivakuutus. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 ja kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi seuraavaa: - Hallitukselle annettiin oikeus kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti ulottuvalla kaudella ja tehdä päätös hoitovastikevapaista kuukausista tilanteen niin salliessa. - Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen (korontarkistuspäivät 19.7. ja 19.1.) Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.Luovutusrajoitus: Osakkaiden lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan. Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen kuten parvekkeiden siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viherpeippo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 11.9.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 679 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Unce Kiinteistöpalvelut Oy Nuijalantie 13 02630 Espoo
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Nina Siivola p. 010 755 6216 nina.siivola@oi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Runkolinjat 300 (Myyrmäki-Elielinaukio) ja 400 (Kamppi-Vantaankoski) pysäkille 400m, I-junalla 20min Helsingin keskustaan ja pysäkille matkaa noin 900m (Louhelan asema).
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen iv.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä lämpimät huoneistokohtaiset häkkivarastot. Yhtiötä sitoo 5.4.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus sekä 24.9.2015 allekirjoitetut hallinnanjakosopimukset. Taloyhtiössä tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa sekä asuntoparvekkeilla ja -terasseilla viranomaispäätöksen nojalla. Taloyhtiön tupakointipaikka löytyy pysäköintialueelta. Yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti viereisellä LPA tontilla 92- 15-807-1 sijaitsevaa jätepistettä sekä kriisiaikana väestönsuojaa, joka sijaitsee Asunto Oy Vantaan Loiskekujan rakennuksessa. Yhtiö on allekirjoittanut korttelialuetta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa on sovittu perustus- ja rakennerasitteista, biopidätysaltaista, hulevesikouruista, kaukolämmöstä, sadevesien johtamisesta, vesijohtojen ja viemärien sijoittamisesta, autopaikoista ja autokatoksista, jätepisteestä ja pelastusreiteistä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia, paitsisaunassa/kylpyhuoneessa laattalattia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät, paitsi kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa paneeli.. Kattomateriaalien kuvaus: Rapattua kattoa keittiö/olohuone/makuuhuone, käytävä maalattu ja sauna/kylpyhuone paneelikatto.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.