195 000 €45 m²

Peltolantie 30 B, Koivuhaka, VantaaKaksio, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke.

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
173,25 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Vuonna 2018 valmistunut neljännen kerroksen asunto, kaksio, 2h+kt, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke. Maalämpö. Aurinkovoimala. Energialuokka B2018.

Vuonna 2018 valmistunut neljännen kerroksen asunto, kaksio, 2h+kt, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke. Maalämpö. Aurinkovoimala. Energialuokka B2018.

Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen ja pohjoiseen ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Talossa neljä varsinaista asuinkerrosta ja ullakolla (viides kerros) yksi asuinhuoneisto.

Asuntoyhtiössä on kaksi asuinrakennusta, jotka sijaitsevat valinnaisella vuokratontilla. Tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.

Huoneistoon kuuluu oma varastotila, johon käyntiovi 1. kerroksen porraskäytävästä.

Piha-alueella sijaitseva sähköpistokkeellinen autopaikka tarjolla ensisijaisesti asunnon ostajalle ostettavaksi. Erillinen autopaikkaosake, joka myydään edullisesti asunnon ostajalle. Kysy!

Sekä asunnon, että autopaikan osakekirjat on jo muutettu sähköisiksi.

Toimintakertomus 2024 asiakirjan mukaan: Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys). Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla.

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 -asiakirjan (21.2.2025) mukaan: Yhtiö on uusi ja valmistunut 2018. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole. Ilmanvaihto: Iv-kanavien nuohous ja säätö, 2025, kustannus 10000 - 20000 euroa.

Toimintakertomus 2024 asiakirjan mukaan: Arvio tulevasta kehityksestä Yhtiön toiminta jatkuu normaalina. Kunnossapitotoimia tehdään tulevina vuosina seuraavan tilikauden aikana esitetyn kunnossapitosuunnitelman mukaan. Periaatteena on kuitenkin se, että hallitus tekee esitykset normaalisti yhtiökokoukselle aina tilinpäätöksen ja talousarvion käsittelyn yhteydessä.

Tikkurilantiellä sijaitsevalle Mesikukantie -bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Noin 1,3 km kävellen Tikkurilan keskustan Tikkuraitti -kävelykadulle. Noin 1,9 km kävellen Tikkurilan asemalle.

TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.

Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Peltolantie 30 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Koivuhaka
Kohdenumero
80398055
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Kaksio, jossa keittiötila, olohuone, makuuhuone, eteinen, lasitettu parveke.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2018 valmistunut hyväkuntoinen asunto, jossa normaaleja asumisesta johtuvia kulumisjälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus:
Keraaminen liesitaso ja kalusteuuni.
Liesikupu.
Astianpesukone.
Jääkaappi/pakastinkaappiyhdistelmä.
Parkettilattia.
Seinät maalatut.
Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutila.
Varustus:
Suihku.
Suihkuseinä.
WC-istuin.
Peilikaappi.
Pesuallas.
Allaskaappi.
Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Lattia laattaa.
Seinät laattaa.
Sisäkatto kuusipaneelia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat
Talo A
SPK/tele tekn n. 9 m2
siivous n. 4,0 m2
pesula/kuivaus n. 10,0 m2
LJH n. 7,5 m2
IRV n. 63,5 m2
UVV n. 32,0 m2
LVV n. 7,0 m2
IVKH n. 55,2 m2
sauna- ja kerhotilat n. 57,5 m2

Talo B
SPK/tele tekn n. 9 m2
siivous n. 4,0 m2
pesula/kuivaus n. 10,0 m2
LJH n. 7,5 m2
IRV n. 63,0 m2
UVV n. 32,0 m2
LVV n. 7,0 m2
IVKH n. 55,2 m2
Näkymät
Neljännen kerroksen asunto, jonka olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen ja pohjoiseen ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Talossa neljä varsinaista asuinkerrosta ja ullakolla (viides kerros) on yksi asuinhuoneisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 -asiakirjan (21.2.2025) mukaan: Yhtiö on uusi ja valmistunut 2018. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole. Ilmanvaihto: Iv-kanavien nuohous ja säätö, 2025, kustannus 10000 - 20000 euroa. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä -asiakirjan (21.2.2025) mukaan: VARTE vuosikorjaustakuukorjauksia, 2019. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 5.11.2019 (Vahanen Oy), 2019. VARTE vuosikorjaustakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä, 2020. Julkisivun värieroavaisuuuden pinnoitekäsittely (reklamoitu takuukorjauksena), 2020. Julkisivun seinäpintojen kuultorappaus, 2021. Aurinkovoimala (reklamaatio tuotannon menetyksestä sekä puutteellisesta etäseurannasta), 2021. VARTE vuositakuukorjauksia asunnoissa ja kiinteistössä, 2021. Viheralueiden kunnostus/korjaus, 2022. Maalämpöpumpun siirto (parantaa huoltotoimia jatkossa), 2024. Viheralueiden kunnostus/korjaus, 2024.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-68-161-18
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
75 482,58 €
Neliöhinta
4 333,33 € / m²
Velkaosuus
119 517,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 950 €/kk

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
173,25 € / kk
Pääomavastike
804 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
977,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Pääomavastike 1 (€/osake/kk) on 13,50 € / osake/kk ja kun tämän huoneiston osakemäärä on 67 osaketta, on pääomavastike 904,50 €. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan 1.5.2025 alkaen: Pääomavastike 1 (€/osake/kk) on 12 € / osake/kk ja kun tämän huoneiston osakemäärä on 67 osaketta, on pääomavastike 804 €. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja osakkeiden lukumäärää. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Koivuheikki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 2 kpl kerrostaloja, joissa 41 huoneistoa, 6 varastoa 143 m², 1 kerhotila 57 m². Autopaikat ovat osakashallinnassa, eivät yhtiön vuokrattavissa. Lisäksi tontilla 2 INVA/vieraspaikkaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 41 asuinhuoneistoa ja huoneisto A2b, jonka käyttötarkoitus on työtila sekä huoneisto B2b, jonka käyttötarkoitus on työtila/asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 7 autokatospaikkaa ja 20 autopaikkaa. Isännöitsijäntodistuksen 7.4.2025 mukaan: Toteutetut autopaikat 41, jotka osakkeina. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Lämmitysjärjestelmä maalämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty ilmastointi (lämmön talteenotto ja viilennys). Jäähdytysjärjestelmä jälkiviilennys maalämpöön liitettävillä ilmanvaihdon jäähdytyspattereilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 891 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
21 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asunto Maisteri Oy, Jani Räihä, jani.raiha@asuntomaisteri.fi, 050 540 1292
Kaavoitustiedot
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2067
Tontin vuokra
37 968,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
__.04.2025 Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tämä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamalla 2 §:n mukaisen tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: 6.101 m² vuokratontti, omistaja Suomen Asunnot ja Tontit I Ky, josta As Oy Koivuheikin alue vastaa 1750/3500 suuruista osaa. Tontista on laadittu hallinnanjakosopimus As Oy Vantaan Mesiheikin kanssa. Toimintakertomuksen 2024 mukaan: Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Mesiheikillä (47,61 %) ja Asunto Oy Vantaan Koivuheikillä (52,39 %) on yhteistontin hallinnanjakosopimuksen mukaan yhteishuoltosopimuksella katualueet, kulkuväylät ja autopaikat. Huoltoyhtiön kulut jakautuvat em. piha-alueiden osalta sopimuksen mukaisin prosenttiosuuksin/yhtiö.
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tont
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat osakkeina, yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus edetä ja valmistella sähköauton lataus pisteiden asennusta. Päätettiin, että taloyhtiö kustantaa sähkökeskuksen muutostyöt ja osakkaat autopaikkojen latauspisteiden asennuksen omakustanteisesti.
Yhteiset tilat
Pesutupa ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen. Varustus: Kaapisto. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone. Varustus: Kaapisto. Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Varustus: Parkettilattia. Seinät maalatut. Sisäkatto ruiskutasoitettu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: HSY.
Viemäröinti
HSY.

Ota yhteyttä

Hannu Savolainen
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


v
Lainasi kuukausierä 950 €/kk
Hannu Savolainen
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää