268 000 €95,5 m²

Santamäentie 21, Hämeenkylä, Vantaa3mh, oh, k, kph, s, erill.wc, et, vh, varasto.

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
448,85 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kaupunki
Vantaa

Kodikas erillistalo arvostetulla alueella Hämeenkylässä -koti luonnon ja palveluiden äärellä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa tilat on suunniteltu toimivuutta ja arjen sujuvuutta ajatellen. Kodin huonejärjestely mahdollistaa joustavan asumisen niin perheelle kuin pariskunnalle.

Tämä koti tarjoaa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone -ja saunatilat, erillisen wc:n ja vaatehuoneen sekä avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessäololle. Oma ulkovarasto tarjoaa reilusti säilytystilaa ja autolle on yksi lämmityspistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on kiva yhteishenki.

Erityisen viihtyisän tästä kodista tekee sen oma suojaisa ja vehreä piha, joka tarjoaa yksityisyyttä. Hyvin hoidetulla pihalla on kivasti jokavuotisia kukkia ja kasveja, mm. upea alppiruusu ja mustikkapensas. Terassi kiertää takapihalta etupihalle, jossa sisäänkäynti on lasitettu ja katettu. Takapihalta on kulku portista yhtiön sisäpihalle, jossa on lapsille turvallinen leikkialue.

Sijainti on mitä mainioin – rauhallinen ja vehreä ympäristö luo upeat puitteet luonnonläheiselle asumiselle. Lähistöltä löydät runsaasti ulkoilureittejä, puistoja ja luonnonsuojelualueita, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Hämeenkylä tunnetaan myös rikkaasta historiallisesta miljööstään ja arvokkaasta kulttuuriympäristöstään. Palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä asunnolta, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti joka suuntaan.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän rauhallista asumista luonnon helmassa sekä toimivan arjen palvelujen lähellä – tervetuloa ihastumaan!

RE/MAX Vita Claudia Seppänen 040 827 2076 claudia.seppanen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Santamäentie 21, 01630 Vantaa
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kohdenumero
80399693
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
6 144 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph, s, erill.wc, et, vh, varasto.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Keittiössä on reilusti kaappi ja säilytystilaa.
Varusteena on jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin, integroituna on induktioliesi, uuni ja mikro.

LATTIA: parketti
SEINÄT: maali ja kaakeli
TYÖTASOT: laminaatti
Terassin kuvaus
Terassialue kiertää etupihalta takapihalle. Sisäänkäynnillä on katettu ja lasitettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on varusteena suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.

LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄT: kaakeli. Erillisen WC:n varusteena on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.

LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Puolilämmin tilava varasto.
Tulevat remontit
2025 Lämmönsiirtimien uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta. 2026 Kuntotutkimus (salaojat, pohja -ja tonttiviemärit) 2027 Sadevesijärjestelmien johtamiskorjaukset, salaojat. Putkiston kuntotutkimus. 2028 Märkätilojen saneeraus 4kpl 2035 Märkätilojen saneeraus 14kpl YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 5.2.2025 PÄÄTÖKSET Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen ehdotuksen alla olevan mukaisesti: - Taloyhtiölle laaditaan suunnittelutoimiston toimesta linjasaneerauksen hankeselvitys - Hankeselvityksen laatija Sweco Finland Oy - Määräraha hankeselvityksen laadintaan enintään 13.000 € - Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään kaikista hankeselvitykseen liittyvistä sopimuksista toimenpiteineen. - Kustannukset katetaan hoitovastikkeella ja edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämällä.
Tehdyt remontit
2000-2018 Vaihdettu uusi muh huippuimurin moottori as9/2000, as2/2001, as10/2005, as17/2007, as15/2014, as16/2014, as7/2018 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002 Lämmönsiirtimien vaihto lisälaitteineen 2002-2018 Kylpyhuone/saunaremontti, kuivaus, vesieristys tarkastettu as4/2002, as10/2004, as18/2006, as5/2006, as1/2007, as8/2007, as17/2007, as11/2008, as6/2010, as7/2011, as2/2012, as13/2013, as15/2018 2003 Yläpohjien lisäeristykset, puhallusvillat 2004 Laajakaista/internet, antenniverkon digitalisointi. 2007 Kuntoarvio, PTS tehty. 2008 Elementtisaumojen uusiminen. 2009 Vesikattojen uusiminen tiilikatteella, samalla uusittiin vesirännit ja syöksytorvet. 2011 Väliaitojen uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt. Lisälumiesteiden asennukset. 2013 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, lukituksen uusiminen. 2014 Asennettu autolämmitystolppia 2 kpl lisää. 2014 Antenniverkon kunnostus ja DNA Welho verkkoon liittyminen. 2015 Leikkikeskus hankittu piha-alueelle. 2017 Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori. Pysäköintialueen valaisimet 2017 Patteriverkoston perussäätö, lämmöntasaus, patteriventtiilien vaihto. 2019 Lisälumiesteiden asennukset. 2021 Rakennettu uusi jätekatos. 2022 Leikkialueen keinutelineen turva-alustan kunnostus ja keinuistuimien uusinta. 2023 Tiilikattojen puhdistus ja kasvustontorjuntakäsittely (Kerabit Kattohuolto Oy) - mekaaninen puhdistus, kasvustontorjunta-aineen levitys, rikkinäisten tiilien vaihto, vesikourujen tyhjennys. 2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja mittaus / säätö (LVI-Trio Oy).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa on sähkökiuas.

LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket n. 1 km.
Pähkinärinteen ostoskeskus (K-Supermarket, apteekki, kampaamo, ravintola) n. 550 m.
Variston liike -ja teollisuusalue n. 2 km, jossa on lukuisia kauppoja ja liikkeitä.
Myyrmanni n. 3 km.

Paikallistiedot: Hämeenkylän kaupunginosa rajoittuu Rajatorpantiehen, Vihdintiehen ja Kehä III:een. Hämeenkylän läpi kulkeva Ainontie on vanhaa Turun–Viipurin maantietä eli Kuninkaantietä. Ainontien varrella on yhä jäljellä kylän vanhoja taloja. Alue on pientalovaltaista, pääosin omakoti- ja rivitaloja. Alueella on päiväkoteja, Hämeenkylän yhtenäiskoulu ja Pähkinärinteen koulut, K-supermarket, Alko ja McDonald's. Hämeenkylässä on oma koirapuisto, lukuisia puisto sekä luonnonsuojelualueita. Espoon puolella Pitkäjärven ranta tarjoaa upean uimarannan.

Vuonna 1931 valmistunut viisikerroksinen Tuomelan koulurakennus on luokiteltu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi, sillä se on yksi ensimmäisistä suomenkielisistä kansakouluista. Tuomelan koulun idyllisessä miljöössä on koulun lopetuksen jälkeen aloittanut KulttuuriTuomelan toiminnan, jossa toimii eri kulttuurialan pienyrittäjiä. Piharakennuksessa sijaitsevat liikuntatilat ovat kaupungin liikuntapalveluiden käytössä. Tuomelan ympäristössä on upeat tammimetsät ja luonnonsuojelualueet.

Hämeenkylän kartano on uniikki kartanohotelli, joka kätkee sisälleen upeita historiallisia tarinoitaan vuosisatojen takaa. Rakennukset ja vehreä puisto lepäävät upeassa maalaisidyllisessä maisemassa piilossa pääkaupunkiseudun vilinältä, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Vanhaa kunnioittaen uudistettu Hämeenkylän kartano tarjoaa mahtavat puitteet erilaisten tilaisuuksien ja tapahtumien järjestämiseen. Kartano tarjoaa ravintolapalvelut joka päivä, aamusta iltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-12-54-1
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
2 806,28 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
448,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan kulutuksen / mittarin mukaisesti. Laajakaistavastike 12,90 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Santamäentie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, yhtiön talovarasto, valokuitu-yhteys. Taloyhtiön lisätiedot: 17 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa siitä, ettei ilmalämpöpumppulaitteiston toiminnasta aiheudu taloyhtiölle ja sen asukkaille ääni tai muita haittoja, jotka alentaisivat asumisviihtyisyyttä. Jos tällaisia haittoja ilmenee, on osakkeenomistaja velvollinen taloyhtiön huomautuksesta korjaamaan tilanteen viipymättä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistajan on lisäksi noudatettava asunto-osakeyhtiölain säännöksiä muutostöiden, muutostyöilmoitusten sekä muutostyölupien osalta. Vastaavat säännökset osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta koskevat myös muita osakkaiden asentamia tai asennuttamia jäähdytys- tai muita ilmanvaihtolaitteita sekä jälkeenpäin asennettuja terasseja, varastojen lämpöeristyksiä, valokatteita, terassilaseja ja muita vastaavia rakenteita ja rakennelmia. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 144 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
NM Isännöinti Oy, Nina Maukkonen, nina.maukkonen@nmisannointi.fi, 0452390729
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Ripeät yhteydet omalla autolla Helsingin, Espoon ja pohjoisen suuntiin. Bussipysäkki sijaitsee n. 150 m päässä ja lähimmät rautatieasemat ovat Myyrmäen ja Louhelan asemat n. 3 km päässä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Kartoitus kiinteistön nykyisen sähköistyksen soveltuvuudesta sähköautojen lataamiseen (Tehomen Oy) 2022 Kuntoarvio ja PTS (Raksystems Oy) 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy) 2023 Julkisivujen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2024 Lämpökuvaus (Raksystems Oy) 2024 RS25 Energiansäästökartoitus (Raksystems Oy) 2024 Sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy)
Pihan kuvaus
Suojaisa piha, jossa on runsaasti jokavuotisia kukkia, kasveja ja pensaita. Piha on aidattu ja portista on kulku yhtiön sisäpihalle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Mikäli osakkaalle kuuluvalle autopaikalle on asennettu sähköajoneuvojen latauspiste, jonka sähkönkulutus laskutetaan yhtiön kautta, on tällaisen autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle 10 kuuluu yhtiön piha-alueella sijaitseva huoneistoa vastaavalla numeroilla numeroitu autopaikka.
Muut tilat
Vaatehuone, tuulikaappi ja eteisaula.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on säilytyskaapit. LATTIA: laminaatti SEINÄT: tapetti
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta on käynti takapihalle. LATTIA: parketti SEINÄT: tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapit ja valaistus, takapihan terassikalusteet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää