78 000 €58,5 m²

Myyrmäentie 4 G, Myyrmäki, Vantaa2h, k, kph, p

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
239,85 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 12
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Hulppeat näkymät 10 kerroksesta!

Tilava kaksio, jossa on selkeä ja helposti kalustettavissa oleva pohja. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta on länteen. Täällä voit ihastella kauniita auringonlaskuja. Asunto on alkuperäisessä kunnossa.

Asunto Oy Myyrinaapa on omalla tontilla seisova 282 asuinhuoneiston taloyhtiö.

Myyrmäen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä mm. ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Myyrmäen juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska. I can provide services also in English.

www.roof.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Myyrmäentie 4 G, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
21488650
Kerros
10 / 12
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
LATTIA: parketti.
SEINÄT: maalattu, välitila kaakeli.
VARUSTEET: jääkaappipakastin, uuni ja liesi, pesuallas ja hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: LATTIA: muovimatto.
SEINÄT: laatta.
VARUSTEET: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja hana, kaapisto.
Näkymät
Kaupunkinäkymä, hulppeat maisemat.
Tulevat remontit
2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (kustannusarvio noin 40 000,00 €). 2025-2026: Kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras) (kustannusarvio noin 150 000,00 €). 2026-2027: Arvio linjasaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä (kustannusarvio noin 14 000 000,00 €). 2028-2029: Taloyhtiön lukitusiäriestelmän uusiminen. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia. Autojen latauspisteiden hankinta ( 20 kpl). 2022: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2021: Poistoilman lämmöntalteenottoiäriestelmä (L TO). 2019: Energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu. 2018: Piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen. 2017-2018: Julkisivujen betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus. 2017: Ikkunoiden kunnostamien, korvausilmaventtiili. 2014: Porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusiminen. Lasten leikkialueen kunnostus (Mvvrinraitin puoli). 2013: Hissien uusiminen (7 kpl). 2012: Alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / Myyrmäen raitin puoli. Lukituksen uusiminen. 2011: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen. 2010: Piha-alueen iätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen. 2009: Julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta. 2008: Parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen. 2006: Kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi. 2000: Vesikaton kunnostus. 1996: Etuikkunat asennettu. 1994: Elementtisaumaukset uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Louhela n. 650 m.
K-Market Myyrvalinta n. 900 m.
Kauppakeskus Myyrmannin palvelut n. 1,2 km.
S-market Kaivoksela n. 1,5 km. Koulut: Vaskivuoren lukio n. 450 m.
Kilterin koulu n. 900 m.
Kaivokselan koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Vaskivuoren päiväkoti n. 500 m.
Koskikujan päiväkoti n. 750 m.
Päiväkoti Kelokuusi n. 850 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
75 008,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 333,33 € / m²
Velkaosuus
2 991,37 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pihasaneerauslainan lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Osakkaita, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois, pyydetään ilmoittamaan asiasta 31.05. tai 30.11. mennessä isännöitsi­jätoimistoon. Ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta.
v
Lainasi kuukausierä 380 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
239,85 € / kk
Pääomavastike
58,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
298,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike = Laajakaistavastike

Yhtiövastike 298,85 €/kk koostuu:
Hoitovastike 239,85 €/kk (€/m2/kk).
Pääomavastike 58,50 €/kk (€/m2/kk).
Laajakaistavastike 0,50 €/kk.

Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen:
POV4 Pihasaneerauslaina (OP -2493) / 2 991,37 € per 31.12.2024


Yhtiöjärjestys 18 § Laajakaistavastike
Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Autokatosvuokra 50,00 €/kk. Autopaikkavuokra 17,00 €/kk. Autopaikkavuokra, lataus 35,00 €/kk. Kerhotilavuokra 50,00 €. Sauna (joka viikko) 14,00 €/kk. Uima-allassauna (2 krt/kk) 15,00 €/kk. Uima-allassauna (4 krt/kk) 30,00 €/kk. Varastovuokra 1,00 €.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 17 § Omien osakkeiden lunastus Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinaapa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
2 086 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Tasakatto.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,48 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy / Tero Pitkänen p. (09) 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Myyrmäessä Ojahaantielle asuntorakentamista Myyrmäki, Ojahaantie 8. Myymäläsiiven paikalle uusi kerrostalo. Myyrmäessä Ojahaanrinteeseen kerrostalojaja liiketilaa Ojahaanrinne 4:n tontille 4–16-kerroksisisia kerrostaloja, pysäköintitalo jasisäpiha. Korkein torni sijoittuu Jönsaksentien päähän. Rakennusten kor‐ keudet ja massat polveilevat. Nykyinen toimistorakennus puretaan. Myyrmäkeen Ojahakaan uusi yhtenäiskouluja asuntoja Varian ammattioppilaitos puretaan ja tilalle kaavoitetaan noin 900 oppi‐ laan yhtenäiskoulun ja iso liikuntahalli. Tontin pohjoisosaan suunnitellaanasumista. Rakentamisen korkeudet vaihtelevat 2?-kerroksisista kaupun‐ kipientaloista yhdeksän kerroksisiin asuinkerrostaloihin. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 120 m. Louhelan juna-asema n. 500 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 44. sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, askartelutila, talouskellari, talopesula, mankeli- ja kuivaustila. Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneistot H 233 ja H 273 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen peruuttamaan hallintaan ottoprosessit, jos hallintaan oton perusteet poistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 4.9.2023. Ylimääräinen yhtiökokous päätti haltuunottaa toimistotilan T1 (osakkeet 17424-17618) kolmeksi vuodeksi AOYL 8:2 1-kohdan mukaisesti. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Yhtiökokous 31.5.2022 päätti huoneiston H 259 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta AOYL 8:2 1-kohdan perusteella.
Muut tilat
Eteinen; LATTIA: parketti. SEINÄT: maalattu. VARUSTEET: kaapisto, naulakko.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: muovimatto. SEINÄT: tapetti. VARUSTEET: kaapistot.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: parketti. SEINÄT: tapetti.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 380 €/kk
Miko Rikala
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää