- Kohdenumero
- 1387524
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 740 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan lähde
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, k, vh, kph, lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi korkea (uusittu 2024), erillinen pakastin, keraaminen liesi 8uusittu 2024), uuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, wc-istuin. Oskarin oksa. Erillinen wc: peilikaappi, allas, bide.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle
- Tulevat remontit
- HALLITUKSEN ESITTÄMÄT KORJAUSTARPEET 5-VUODEN AIKANA:
2025: Linjasaneerauksen toteutus, johon sis. mm. C-D portaiden kylmäkellarin kunnostus, saunaosastojen saneeraukset, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen/liiketunnistin LED valaisimiin, IV-koneiden uusiminen, sähkötoimisten palovaroittimet huoneistoihin. Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen optiona: Vesikatteen uusiminen, porrashuoneiden seinien maalaukset ja lattiapinnat. Muut: Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelman toteutus yhteishankkeena, elementtisaumausten uusiminen. Kuntoarvion ja PTS päivitys (v.2027). IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus.
Kts. liitteet LVIS-Saneeraus osakasmateriaali 11.11.2024, Lisätietoja yhtiöstä 27.2.2025, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 11.11.2022.
- Tehdyt remontit
- 2025: Parvekelasit huollettu D55. 2024: Parvekelasien käyttöturvahuolto A18 5-v takuulla 8/24. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma teetetty, sadevesikaivot sukitettu. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma teetetty, kattovuodon aiheuttamien vaurioiden korjaukset huoneistossa F81, saunatilojen laattoja vaihdettu, piha-aita maalattu. 2021: A-linjan huippuimuri uusittu, huoneiston E64 kosteusvaurioiden korjauksia putkivuotojen takia. 2020: Kellaritilojen seinä- ja lattiapintoja maalattu talkoilla, E-F talon julkivisun päädyn elementtisaumaukset uusittu, lukitukset uusittu ILOQ-järjestelmään, B-linjan huippuimuri uusittu. 2019: Kellaritilojen seinä- ja lattiapintoja maalattu talkoilla (A,C), parvekelasien huoltoja tehty 2019,2020,2021 (5-v turvahuoltotakuu) huoneistoissa: 2,7,10,12,14,28,34,38,40,41,45,49,51,53,64,77,78,79,80,81 (D51 alkaen 25.2.20), julkisivut pesty. 2018: Seinämaalaus (muraali) maalattu II-talon päätyyn (Taneli Stenberg), vesipostit kunnostettu, huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia (1,16,38,45,51,65,80,82). 2017: Huoneistojen märkätiloissa teetetty kuntoarviointi, sokkeleita paikattu/ kunnostettu/maalattu 2017,2019, kuntoarvio ja PTS päivitetty, teetetty vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2016: Sähkömuuntamo muutettu varastotilaksi, taloautomaatio saneerattu (siirrytty Fidelix Spider-järjestelmään), tehty turvallisuuskartoitus (Palokatkomiehet Oy), porrashuoneiden ikkunat uusittu (yläkerroksiin asennettu savunpoisto ikkunat), D-linjan huippuimuri uusittu, ilmanvaihtohormit nuohottu ja venttiilit säädetty. 2015: Huoneiston C 39 märkätilan kosteusvauriokorjaus, F-portaan päädyn kylmäveden käyttövesiputki korjattu. 2014: F-portaan saunatila kunnostettu. 2013: C-D portaan saunatilat kunnostettu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 2012: A-ja B talojen saunatilat kunnostettu. 2010: Kerhotilan keittiö uusittu, pihojen osittainen asfaltointi A-B-C edustat, sadevesien poisto kunnostettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu. 2008,2010: Piha-alueet kunnostettu. 2006: Kylmäsäilytystilat kunnostettu A-B talo, hissit kunnostettu. 2005: Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu. 2003: Pysäköintialueen sähkötolpat uusittu. 2001: Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu. 1999: Julkisivut maalattu/elementtisaumaukset uusittu, huoneiston ikkunat uusittu. 1992: Vesikatteet uusittu.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Länsimäen koulu (etäisyys n. 0.5 km), Rajakylän koulu (etäisyys n. 1.1 km), Linnoituskujan päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Pallastunturin päiväkoti (etäisyys n. 0.55 km), Keihäspuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), K-Market (etäisyys n. 0.14 km), Alepa (etäisyys n. 0.3 km), K-Supermarket (etäisyys n. 1 km), Länsimäen terveysasema (etäisyys n. 0.7 km), Rajakylän liikuntapuisto (etäisyys n. 0.8 km)
- Lisätiedot
- Yhteinen piha-alue 4:n naapuriyhtiön kanssa. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii / sallii. Ylim.YK 23.5.2023 Päätettiin yksimielisesti valita linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehto 1, jonka mukaan teetetään toteutus-suunnitelma. Optioksi valittiin saunaosastojen saneeraukset sekä kylmäkellari-tilan peruskorjaus, jotka sisällytetään toteutus-suunnitelmaan. Toteutus-suunnitelman yhteydessä tutkitaan C-portaan VSS-tilan hajuhaitan mahdollinen aiheuttaja, onko kyseessä esim. ilmanvaihtoon liittyvä puute. Merkittiin tiedoksi, että neljältä pankilta on saatu ehdolliset rahoitustarjoukset koko linjasaneeraushankkeen kustannusarviolle (4.136.000 €). Merkittiin tiedoksi, että urakan aloitusarvio on aikaisintaan v. 2024 aikana.
Arviot tällä hetkellä (kokonaisvaltainen putkiremontti, elementit puretaan ja uusitaan): 767€/m2. Päätettiin yksimielisesti, että hankesuunnitelma sekä siihen liittyvät toimenpiteet sekä projektipäällikön kustannukset rahoitetaan korjausrahastoon kerätystä osuudesta. Kustannukset tähän mennessä ovat yhteensä 42.756 €.
Korjausrahaston kertymä on 31.12.2023 tilanteella yhteensä 72.064 €.
.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/885/source/221588691)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/077/106/source/220601770)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/474/source/215474868)
