298 000 €101,5 m²

Martinlaaksontie 40 G, Martinlaakso, Vantaa4 h + k

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
588,70 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tilaa koko perheelle! Vaalea sävyinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa oivat puitteet perheelle tai muuten tilaa kaipaavalle. Neliöt koostuvat asuinpinta-alasta 101,5 m² ja saunaosastosta 18 m² sekä autotalli + varastosta 23,5 m². Asuinkäyttöä palvelevaa tilaa on siis yhteensä 143 m².

Kahdessa kerroksessa olevan kodin sisääntulokerroksessa makuuhuoneen lisäksi on vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä sauna. Alkuperäinen, tyylikäs tammipuuportaikko johdattaa avaraan olohuoneeseen. Tämän lisäksi yläkerrassa on erillinen keittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, wc, kylmiö (ei kylmiökäytössä) ja varasto. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vehreästä metsänäkymästä. Ulkona, sisäänkäynnin yhteydessä on terassi sekä suojaisa, pieni nurmipiha. Aina tarpeellista säilytystilaa on reilusti. Kaapistojen, vaatehuoneen ja varaston lisäksi portaikon alla on lisätilaa. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli.

Asunto Oy Rivimartti on 49 huoneiston rivitaloyhtiö, joka on omalla tontilla. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on uusittu mm. huoneistojen ulko-ovet ja autotallien ovet, tehty parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä vuonna 2013 tehty linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla.

Sijainti on erinomainen! Yhtiö rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Noin kilometrin säteellä on kattavat palvelut; kaupat, koulut, päiväkodit, harrastemahdollisuudet kuin hyvät liikenneyhteydet. Esimerkiksi juna-asemalle on alle 1 km matka ja runkolinja bussi nro 400 Kamppiin ajaa Martinlaaksontien kautta.

*autotalli *oma tontti *huippu sijainti *palvelut lähellä

Tervetuloa esittelyyn! Voit varata myös yksityisesittelyajan.

Lisätiedot ja esittelyt: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Tiistai 13.05.2025klo 18:00 - 18:30

    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Martinlaaksontie 40 G, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
20618497
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
1,87 ha
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m² suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, saunaosasto 18,0 m² sekä varasto ja autotalli 23,5 m², yhteensä kokonaisala 143,0 m² (Yhtiöjärjestys 4 §). Saunaosasto käsittää askarteluhuoneen, pesutilat ja saunan.
Huoneiston kokoonpano
4 h + k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin). Erillinen kylmiötila (ei kylmiö käytössä).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku ja
rättipatteri.
Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi, käsisuihku.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta näkymät metsään ja yhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus 2024 E-talon sukittamattomien viemärien sukitus 2025 Asunto kohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus 2025 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2025 Puutarhasuunnitelman tarkistus ja toteutuksen jatkaminen tarvittaessa 2025 Sadevesikourujen tarkastus ja kunnostus tarvittaessa 2026 Lämmönjaon kiertovesipumpun tarkastus 2027 Parvekkeiden kattojen kunto tarkastus. Kunnostus tai uusiminen tarvittaessa 2028 KPH korjauksia tarpeen mukaan 2029 Julkisivujen kunnon tutkiminen 2029 Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö 2029 Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi (tilannearviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa) 2029 Ikkunoiden ja/tai parvekeovien kunnostus tai uusiminen (tilannearviointi, kuntokartoitus ja toimenpiteet tarvittaessa)
Tehdyt remontit
2008 yläkerran makuuhuoneiden parkettien asennus ja eteisen laminaatin asennus sekä seinien maalausta TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt korjaukset vuosien ajalla 2003-2024: 2024 Leikkialueen kalusteiden, valaistuksen ja viheralueen peruskorjaus 2024 Huoneistojen märkätilasaneeraukset (kuntokartoituksen perusteella kiireelliset) 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivojen vesien tukkeutunut purkureitti ojaan avattu 2020 Pihan istutusten lisääminen 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen 2020 Autotallien edustan asfaltointien korjauksia 2019 Räystäskourujen huoltokorjauksia 2019 F ja G -talojen sekä B- talon itäpäädyn julkisivusaumojen uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaukset 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Viheralueiden kehittäminen 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 Asfalttikorjauksia 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osittain uusimalla viemärit ja uusimalla käyttövesiputket 2012 Salaojien uusiminen 2012 Salaojien purkujen teko 2012 Maanpaineseinän lämmön ja vedeneristäminen talojen taka- ja päätyseinien osalta. 2012 Länsitalojen (Alatalojen) länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2009 Kuntoarvio 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 Julkisivusaumausten uusiminen 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi 2003 Jätekatoksen uusiminen 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus Koko lista suoritetuista korjauksista saatavissa välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet uusittu putkiremontin yhteydessä ja seinät käsitelty.
Sähkökiuas uusittu vuonna 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema,
uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus.
1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja
Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita.
2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni. Koulut: Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m
Kaivokselan koulu 1-6 luokat, myös englanninkielistä opetusta n. 2,3 km
Martinlaakso lukio n. 500 m
Vaskivuoren lukio n. 1,5 km Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
272 726,35 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 935,96 € / m²
Velkaosuus
25 273,65 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
588,70 € / kk
Pääomavastike
385,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
974,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk ja veden hinta määräytyy vuosineljänneksen lämmityshinnan mukaan. Yhtiölle on myönnetty 80 000 € pääomalaina poistoilmakoneiden uusimiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä sitä ei ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneiston G 49 osuudeksi on noin 1 620 €, joka ei sisällä lainan korkoa. Päätetty rahoitusvastike on 0,30 €/m²/kk -> 30,45 €/ kk. Arvio lainan nostoajankohdasta on kun hanke käynnistetään. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeiden keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallitukselle on myönnetty valtuudet alentaa rahoitusvastikkeita korkotason alentuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rivimartti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 30.5.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,87 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa, puh. 020 4122000
Isännöinti
Isännöintitoimisto Taloisa Oy, Rahtitie 3, 01530 Vantaa, puh. 020 757 9180.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/ Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeeseen 3 (LDEN 50-55 dB).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso.
Kuntotutkimus
2024 Märkätilojen kosteuskartoitus / Insinööritoimisto Raksystems Oy 2016 Julkisivujen kuntotutkimus / Suomen Talokeskus Oy 2009 Kuntoarvio 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus / Contesta
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 49.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista sekä huoneistokohtainen koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti: keittiö, olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Laminaatti: alakerran makuuhuone ja eteinen Lankku: askarteluhuone Laatta: wc:eet, pesutila, sauna ja tuulikaappi Muovimatto: yläkerran komero ja alakerran vaatehuone. Seinämateriaalien kuvaus: Maali: keittiö, eteinen, vaatehuone ja yläkerran komero Maali/tapetti: olohuone, makuuhuoneet, alakerran makuuhuone Sisustuspaneeli: päämakuuhuone Maalattu rappaus: askarteluhuone Laatta: alakerran ja yläkerran wc:eet sekä pesutila Paneeli: sauna.

Ota yhteyttä

Ann-Mari Tiainen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


Huoneistokeskus Espoo Tapiola
Itätuulenkuja 4 LT 2, 02100 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Ann-Mari Tiainen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää