228 000 €68 m²

Reunatie 15, Seutula, Vantaa2h, k, s, alkovi/varastotila

Myyntihinta
228 000 €
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Seutula
Kaupunki
Vantaa
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa tutustumaan viehättävään pienen perheen taloon Seutulassa! Tämä yksitasoinen koti tarjoaa upeat puitteet luonnon rauhasta nauttimiseen, samalla kun hyvien palvelujen läheisyys pääkaupunkiseudulla on vain lyhyen matkan päässä.

Yksitasoisessa talossa on paikat jopa kahdelle makuuhuoneelle, tilava olohuone sekä tyylikäs Puustellin keittiö. Asunnossa on huolella valitut kauniit pintamateriaalit ja tunnelma lämpöisen kodikas.

Saunan aito puukiuas ja puulämmitteinen pata takaavat rentouttavat löylyt ja mahdollisuuden nauttia lämmöstä luonnonmukaisella tavalla.

Talon lämmitys on toteutettu sähköllä ja varaavalla takalla, joka luo tunnelmaa ja lämpöä koko taloon. Ilmalämpöpumppu jakaa lämmön tasaisesti ja sähköpattereita on tarjolla lisäksi.

Vehreä ja tasainen lähes 2000 neliön tontti tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Katettu terassi on ihana paikka viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa.

Seutula on idyllinen asuinalue, joka tarjoaa luonnonläheisyyttä ja rauhaa Vantaanjoen läheisyydessä. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat, joten pääset helposti liikkumaan ympäri Helsinkiä ja sen lähialueita. Bussit kulkevat Riipiläntiellä ja Hämeenlinnan väylälle on sujuva yhteys.

Tämä ihastuttava talo on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin jo tänään!.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Virpi Purmonen LKV

p. 050 430 4448

virpi.purmonen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Reunatie 15, 01760 Vantaa
Kaupunginosa
Seutula
Kohdenumero
584159
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
68 m²
Kerrosala
88 m²
Tontin pinta-ala
1 911 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala on 88,5 m² ja huoneistoala 56 m².
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, alkovi/varastotila
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Puustellin keittö uusittu täysin 2018. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Laatoitettu välitila. Työtasot painepuristettua materiaalia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on puulämmitteinen kiuas. Pesuhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä puulämmitteinen vesipata. Pesutilan yhteydessä pukuhuone.
Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2019 Makuuhuoneen remontointi. Kylpyhuoneeseen asennettu taso, allas ja peilikaappi. 2018 Kokonaisvaltainen keittiöremontti Puustellin kalusteilla. 2018 Teetetty porakaivo, lämminvesivaraaja vaihdettu, painesäiliö uusittu, saunan lauteet uusittu. Kylpyhuone maalattu kaakelimaalilla, saunan paneelit käsitelty tummaksi. 2017 molemmat pihaterassit katettu ja piha aidattu osittain 2016 Terassi maalattu, hankittu ulkopalju 2015 Asennettu uusi vesikate 2014 Rakennettu terassi 2013 uusittu asuinrakennuksen ja varaston julkisivu ja uudet ulko-ovet 2000 Kylpyhuone ja sauna peruskorjattu. Asennettu ilmalämpöpumppu ja takka. Umppopumppu/painesäiliö vaihdettu. Huonetilojen pinnat uusittu, keittiö peruskorjattu, wc-tilan pinnat ja kalusteet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivistön keskustaan n. 9 km, Klaukkalan keskustaan n. 10 km. Alueella toimii Reunan omakotiyhdistys.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-416-4-323
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Myyntihinta
228 000 €
Kiinnitykset
300 000,00 €
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 248 €/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Sähkönkulutus 10000 kWh/v. Puhtaanapito: 20 €/kk. Tiemaksut: 105 €/v (kaksi autoa). Kiinteistövero: n. 400 €/v. . Poltettu puuta 5-7 m3/vuosi. Umpisäiliön tyhjennys n. 15 krt/vuosi, 110 €/kerta, 1650 €/vuosi. Kustannukset ovat myyjän ilmoittamat keskimääräiset kustannukset viisihenkiselle perheelle.
Kiinteistövero
n. 400 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Vinyylilevyverhous, jonka alla on vanha mineriittiverhous.
Kattomateriaali
Pelti. Vesikate uusittu 2015.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Porakaivo. Viemäröinti: Umpisäiliö. Myyjän ilmoituksen mukaan vesi on riittänyt ja se on tutkittu vuonna 2020, jolloin vesi todettiin hyväksi talous- ja juomavedeksi. Reunan alueelle on laadittu vesihuollon yleissuunnitelma keväällä 2021. Hinta-arvio vesijohtoon ja jäteveteen liittymisen osalta on v. 2021 ollut 4130 euroa. Liittymistyö laskutetaan hinnaston mukaan työn jälkeen, hinta-arvio v. 2021 ollut 1900 euroa.Tonttirajalle rakennetusta valmiista tonttivesi- ja viemärijohdoista laskutetaan tonttijohtojen rakentamismaksu. Hinta-arvio v. 2021 ollut 3200 euroa. Lisäkustannuksia tulee arviolta 3200 euroa (2021 arvio), jos vesijohdolle tai viemärille on erilliset kaivannot. Muita kustannuksia voi tulla suunnittelusta ja rakentamisesta. Tonttivesi- ja viemärijohtojen rakentamiskustannukset ovat arviolta 1000-2000 euroa (2021), kun oletettu pituus on alle 20m eikä urakkaan sisälly kalliolouhintaa. Jos kiinteistöllä tarvitaan jätevesipumppaamo, sen hinta-arvio on v. 2021 ollut 5000 euroa sisältäen asennustyöt ja maatyöt. Myyyjältä saaman tiedon mukaan rakennusurakan kilpailutusta ei ole vielä päästy aloittamaan. Rakennesuunnitelmassa on aiemmin luvatusta asfaltoinnista luovuttu ja teiden päällysteeksi on vaihdettu sorapinta. Tiehoitokunta on tehnyt tästä muutoksesta kaupungille valituksen, joka on parhaillaan käsittelyssä. On luultavaa, että rakennusurakka siirtyy ensi kevääseen. Päätöstä kilpailutuksen voittajasta ei kesätauon takia mahdollisesti ehditä tehdä ennen kuin rakentamisen aloitus tämän vuoden puolella on liian myöhäistä siihen, että valmista tulisi ennen ensi talvea.
Tontin koko
1 911 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, puh. 09 83911
Kaavatilanne
Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1974, käyttöönottotarkastus. AP, pientalovaltainen alue. Nyt myytävällä kiinteistöllä saa olla yksi asunto. Alueelle saa rakentaa ensisijaisesti erilaisia pientalotyyppejä ja lähipalveluita. Olemassa olevan pientaloalueen uudis- ja täydennysrakentamisessa tulee vaalia ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä sekä rakentamisen tapoja. Näillä alueilla suurin sallittu rakennuskorkeus on kolme kerrosta. Pientaloalueen rakennetta muuttavat asemakaavat tulee laatia riittävän laajoina kokonaisuuksina. Alueella tulee säilyttää riittävästi virkistysalueita. Asemakaavoituksen yhteydessä tulee varmistaa palvelujen riittävyys ja niiden saavutettavuus kestävillä kulkumuodoilla. Alueelle voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkörajan alittavaa lähialueen asukkaita palvelevaa kauppaa. Rakentamista säädellään yleiskaavalla, kunnes alueelle on laadittu asemakaava. Mikäli rakentaminen ei vaikeuta alueen tulevaa asemakaavoitusta, alueelle sallitaan rakentaminen 6.6.1983 mukaisilla tiloilla seuraavasti: - yksi asunto 0,2 -2 hehtaarin suuruisilla tiloilla - kaksi asuntoa 2-3 hehtaarin suuruisilla tiloilla - kolme asuntoa yli 3 hehtaarin suuruisilla tiloilla.
Liikenneyhteydet
200 metrin päästä bussi 445 Kivistön asemalle (n. 20 min.) ja Seutulan koululle (n. 10 min.)
Rakennusoikeus
Rakennusoikeus määritellään suunnittelutarveratkaisulla. Myös laajentaminen edellyttää suunnittelutarveratkaisua. Seuraava tieto on annettu v. 2017 Vantaan asemakaavainsinöörin toimesta: Linjauksena
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukainen tieoikeus. Oikeutettu: 92-416-4-323 TONTTI 41 Rasitetut: 92-416-4-343 (X) METSÄLÄ, 92-416-7-36 (X) VAPAA-ALUEET
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Sähkölämmityksen lisäksi on varaava takka.
Kunnan numero
92
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia vinyylikorkki, seinät maalattu Olohuone: Makuuhuone: Pesuhuone: lattia ja seinät laatta Sauna: seinät paneloitu, lattia laatta

Ota yhteyttä

Virpi Purmonen
Myyntipäällikkö (Espoo ja Vantaa), LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Vantaa
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 248 €/kk
Virpi Purmonen
Myyntipäällikkö (Espoo ja Vantaa), LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää