136 000 €96,5 m²

Metsontie 3 A, Hyrylä, Tuusula4 h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
463,20 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Tämä valoisa ja tilava neljän huoneen asunto Tuusulan Riihikalliossa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, päätyhuoneistona, joka takaa mukavasti yksityisyyttä. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta avautuvat länteen ja pohjoiseen, kun taas olohuone ja kolmas makuuhuone itään ja etelään, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Huoneisto on remontoitu osittain vuonna 2024. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.

Asunto Oy Metsonkallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja kylpyhuoneiden kunnostuksia. Yhtiössä on tarjolla sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksen mukaan, ja vieraspaikkoja on myös tarjolla.

Sijainti on erinomainen, sillä Riihikallion ja Hyrylän monipuoliset palvelut, kuten uimahalli, kirjasto, päiväkodit ja koulut, ovat lähistöllä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Tuusulanväylän kautta pääsee helposti eri puolille pääkaupunkiseutua.

Myyjät ovat avoimia myös vaihtoehtoisille ehdotuksille, kuten kohteen vuokraukselle hintaan noin 1300 €/kk + vesi- sekä autopaikka- tai saunamaksut. Voit esimerkiksi asua ensin vuokralla ja ostaa kohteen myöhemmin. Ota yhteyttä ja kerro ehdotuksesi.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään! Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Marjut Uusmäe LKV, LVV, KiLAT, 0406807717 tai marjut.uusmae@usenberg.fi I provide services also in English, in Estonian and in basic Swedish.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Metsontie 3 A, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
80493094
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
6 150 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuonekalusteissa on kulumia ja käytön jälkiä. Keittiön kaapiston rungot on pääosin alkuperäiset.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja allas, hana. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo, kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu sekä pinnat on mikrosementoitu. Pintaputkivedot on uusittu sen yhteydessä vuonna 2024 (Suokas LVI Oy). Alun perin kylpyhuone oli kunnostettu vuonna 2002. Raksystems kosteusmittauksen mukaan kuntoluokka 3. Mittaukset tehty 6.10.2020 taloyhtiössä taloyhtiön toimesta, silloin kylpyhuoneen arvioitu käyttöikä jäljellä 5-10 vuotta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Seinät maalattuja, lattia parketti, alla muovimatto. Varustus: hyllyt. Seinässä ollut läpivienti wc:hen korjattu.
Näkymät
Päätyhuoneisto, keittiö ja makuuhuoneet (2 kpl) länsi/pohjoinen, olohuone ja toinen makuuhuone itä/etelä.
Tulevat remontit
Mainittu kunnossapitoarveselvityksessä. 2025: Palovaroittimien uusiminen 2028: Maanvastaisen betoniseinän kosteuseristeen uusimista 2028: Pohjaviemärien kunnon seuranta (tarpeen vaatiessa uusiminen) 2028: Putkiston kuntotutkimus 2028: Salaojien tarkastus 2028: Vanhojen parvekelasien uusiminen tarvittaessa Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 11 kpl kylpyhuoneiden uusiminen kylpyhuoneet: A2, A6, A9, B12, B15, B16, B18, B20, C30, D37, D45, 2023 Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen ja linjaston tasapainotus 2021 Yhden kylpyhuoneen (B14) saneeraus 2020 Kylmiön, pesulan ja mankelihuoneen saneeraus 2020 Märkätilojen katselmus 2020 Pohjoispuolen julkisivun saneeraus 2020 Ulkovalaisimien uusinta 2018 Parvekelasituksen uusiminen 2018 Tulipalojen johdosta huoneisto B 21 uusittiin kokonaan sekä parveke ja parvekelasitukset ja osa taloyhtiön vesikattoa 2017 Leikkipaikan kunnostus 2017 Rikkonaisten postiluukkujen korjaus 2016 Pohjoisen julkisivun kuntokartoitus 2014 Parvekkeiden korjaus/uusiminen 2014 Vesikaton uusiminen 2012 Lämmönvahdin uusinta 2011 Kph-korjauksia (4 kpl) yhdessä osakkaiden kanssa 2011 Turvaura katolle johtaviin tikkaisiin 2011 Vesikaton tarkistus ja tarvittavat korjaukset 2010 A- ja D-ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi 2010 A-rapun poistoilmakoneen sähkömoottorin vaihto 2010 Porraskäytävien sisäikkunapokien huoltomaalaus 2010 Vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitukset 2009 B- ja C-ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi 2009 Poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2007 A-rapun poistoilmakone uusittiin 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Päätyulko-ovien uusiminen 2006 Rakennuksen kuntoarvion teettäminen 2005 Autolämmityskoteloiden vaihto paikkakohtaisilla kelloilla toimiviksi 2005 TV-antennin kunnostus ja digitalisointi 2004 C-rapun poistoilmakone uusittiin 2004 Pihakäytävän asfaltointi 2003 D-rapun poistoilmakone uusittiin 2003 Kolmannen kerroksen ikkunoiden uusiminen pohjoispuolella 2001 Vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitus 1999 Julkisivuremontti etelän seinille 1997 Kattoremontti 1994 Kylmien käyttövesiputkien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Tuusulanväylä ja Riihikallio.
Palvelut
Riihikallion ja Hyrylän monipuoliset palvelut, mm uimahalli, kirjasto, päiväkodit, koulut.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen § 14 mukaan: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Lunastetut osakkeet on poistettava osakeluettelosta ja osakekirjat tehtävä kelpaamattomaksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-401-0001-0643
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
120 852,40 €
Neliöhinta
1 409,33 € / m²
Velkaosuus
15 147,60 €
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
463,20 € / kk
Pääomavastike
222,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
686,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka (kylmä) 10 €/kk Autopaikka (lämmin) 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsonkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Antennijärjestelmä Antenni-tv (DVB-T). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan §15 Osakkeenomistaja sitoutuu kustantamaan hankkimiensa parvekelasien ja niiden rakenteiden huolto-, hoito- ja korjauskustannukset. Kuitenkin 12.05.2014 pidetyn yhtiökokouksen mukaan osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksesta on siirretty yhtiölle. Yhtiöjärjestyksen mukaan § 5:ssä yhtiökokous määrää yhtiölle suoritettavan yhtiövastikkeeseen rinnastettavan vesimaksun suuruuden perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä tai huoneistokohtaista vesimittausta sen jälkeen, kun huoneistoihin on asennettu vesimittarit. Vastikkeen sekä vesimaksun maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiössä on parveketupakointi kielletty tupakkalain 549/2016:n 79 §:n mukaisesti. Taloyhtiöllä on limiittitili, 20 000 euroa, limiitistä on käytetty 0 euroa 27.03.2026 Yhtiössä ei ole tehty putkiremonttia. Taloyhtiön kiinnitykset: 497 056,37 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033, Lisätiedot: Voimassaolo 24.2.2023-24.2.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 150 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy, Satu Mänkärlä, satu@mioisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, asuminen ja ympäristä Moukarinkuja 4 PL 60 04301 Tuusula Puhelin: 09 87181 kirjaamo@tuusula.fi Kaavoituskatsaus ja kaavoitussuunnitelmat https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus-ja-kaavoitussuunnitelma/ Pähkinamäentiean alue II-luokan asemakaavahankkeet, E.-Tuusula (Pähkinämäentien alue. Pientalorakentamista yleiskaava 2040:ssa tehtävien ratkaisujen pohjalta. (Anne Olkkola) Pellavamäentien asemakaava ja asemakaavan muutos Asemakaavat / 3557 Suunnitelman kuvaus Asemakaava ja asemakaavan muutosalue sijoittuu Hyrylän eteläpuolelle Riihikallion Pellavamäentien lähiympäristöön. Asemakaavassa mahdollistetaan Riihikallion koululle laajempi tontti sekä rakennusoikeutta kasvatettu. Ruotsinkyläntien ja Pellavamäentien risteysalueen katutilaa on laajennettu. Pellavamäentien ympäristöön on mahdollistettu pientaloasumista ja koulua vastapäätä kerrostaloasumista. Pellavamäen kallioinen metsäalue on säilyy virkistyskäytössä. Lisätietoja hankkeesta Valtuuston 5.10.2020 tekemästä päätöksestä hyväksyä asemakaava ei ole valitettu. Hyväksytty: 05.10.2020 Tullut voimaan: 23.12.2020
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 06.11.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Syyskuu 2022: LVV-kuntotutkimus Marraskuu 2020: Kph:n kartoitus (Raksystems, nykyisin Sustera) 2019: Korjaustyöselostus julkisivujen ja ikkunoiden korjaustyöt, Kiwa Inspecta Oy 2016: Pohjoisen julkisivun kuntotutkimus 2010: Vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitus 2006: Rakennuksen kuntoarvio
Pihan kuvaus
Leikkipaikka sekä parkkipaikka. Tontti rajoittuu metsään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistöllä on kaksi kiinteistötunnusta 858-401-0001-0643 ja 858-401-0004-0108
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vieraspaikkoja 3. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto
Muut tilat
Seinät maalattu, lattia kalaruoto laminaattiparketti (alla muovimatto). Varustus: hyllyt ja kaapisto.
Keittiön lattia
Kalaruoto laminaattiparketti (alla muovimatto)
Keittiön seinä
Alla kaakeli, mikä mikrosementoitu
Makuuhuoneen lattia
Kalaruoto laminaattiparketti (alla muovimatto)
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta, mikä mikrosementoitu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli, mikä mikrosementoitu
Olohuoneen lattia
Kalaruoto laminaattiparketti (alla muovimatto)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: makuuhuoneiden kaapistot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.