89 000 €50,5 m²

Vesatie 7 E, Mattila, Tuusula2h+kk

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
227,15 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mattila
Kaupunki
Tuusula
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tutustu tähän kotiin, jossa kylpyhuone on perusteellisesti remontoitu 2023 vesieristeineen, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen. Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on myös tehty mittavia remontteja. Käyttövesiputket 2019, ikkunat 2000, piha 2022, huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja parvekkeet 2017. Julkisivusaneeraus ja lisäeristäminen 2024-2025 on juuri valmistunut, jonka jälkeen samaan urakkaan on vielä yhdistetty viemäreiden sukittaminen.

Valoisa olohuone ja parveke länteen tarjoavat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kylpyhuoneessa lattialämmitys lisämukavuutta tuomassa ja sähkön kulutuksesta maksetaan kiinteää vastiketta, et tarvitse erillistä sähkösopimusta.

Lähialue tarjoaa erinomaiset palvelut: kaupat, terveysasema ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet ovat kaikki kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Lisäksi Tuusulanjärven maisemat ja ulkoilureitit ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa sekä kaupungin palveluita. Huoneisto ylimmässä kerroksessa on ihanteellinen valinta niin opiskelijoille, työssäkäyville, pareille tai pienille perheille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi!

+ Remontoitu kylpyhuone + Taloyhtiössä tehty paljon remontteja + Toimiva pohjaratkaisu + Hyvä sijainti ja palvelut - Hissitön

Esittelyt, lisätiedot ja myynti: Jarno Riipinen LKV, LVV, KiLAT jarno.riipinen@remax.fi tai 045 1100 715

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vesatie 7 E, 04340 Tuusula
Kaupunginosa
Mattila
Kohdenumero
80388752
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
4 100 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneessa remontin yhteydessä tutkimus ja asbestitutkimus. Kuntotutkimuksen perusteella kylpyhuone remontoitiin kokonaan uusiksi.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. 2023 Kylpyhuoneeseen tehty täysremontti vesieristeitä myöten taloyhtiön toimesta.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Näkymät
Parvekkeelta näkyy tyhjä tontti, jossa on aiemmin ollut päiväkoti. Huom. ks. lisätietoja kaavoituksesta.
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökouksessa erikseen. 2024-2025 Julkisivuremontti ja lisäeristäminen 2024 Viemäreiden sukituksen suunnittelu 2025 Viemäreiden sukittaminen 2025 Saunatilojen saneeraus
Tehdyt remontit
1993 Julkisivumaalaus/saumaus 2000 Ikkunoiden uusiminen 2001 Porraskäytävän maalaus 2003 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2007 Kattoremontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Antenniverkon tarkastus ja säätä, E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus 2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2013 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus, IV-laitteiden uusinta 2014 Huoneisto B 12 remontti 2014 2015 Parvekkeiden korjausurakka 2016 Kattokuntotarkastus 2016 2016-2017 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen 2017 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen (ilog) 2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Käyttövesiputkien suunnittelu 2019 Käyttövesiputkien uusiminen 2021 Salaojan (E-pääty) tarkistus 2022 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen, pihan kunnostusta 2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma 2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen 2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen 2023 Luhtikäytävien uusiminen 2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Bussipysäkki Tuusulantieltä n.50m. Rautatieasema ja Keravan keskustan palvelut n.2,3km. K-Market Parila n.500m. Terveysasema, uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, maauimala n.1,5km. Lisäksi Tuusulanjärven kampus, eli entinen Kirkonkylän koulu ja päiväkoti n.1,8km autolla kulkien.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vastapäisessä talossa taloyhtiön sauna ja kerhohuone käytettävissä. - Huom. ks. Lisätietoja vastikkeista - Huom. ks. Lisätietoja kaavoituksesta. - Huom. Sähkömaksu 40 €/kk/huoneisto (sähkö tulee taloyhtiön maksamana, eikä omaa sähkösopimusta siis tarvita).
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-405-0005-0148
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Elisa laajakaista 10mb

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 762,38 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
227,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351,05 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Muu vastike: 123,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähkömaksu 40 €/kk/huoneisto (sähkö tulee taloyhtiön maksamana, eikä omaa sähkösopimusta siis tarvita). Huoneistossa on vesimittari, maksu ennakkoon 20€ ja tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaista + kaapelitelevisio 5,90€/kk Autopaikka 8 €/kk, Autokatospaikka 12 €/kk Pääomavastike 123,90/kk: - Taloyhtiöllä on pankin lainalupaus meneillään olevien remonttien osalta (julkisivu, sukitus ja mahdollinen saunatilojen saneeraus), nostamatonta lainaa on yhteensä 1 315 000€. - Nyt edellä mainittua lainaa maksetaan etupainotteisesti ja on tämän huoneiston osalta 123,90€/kk. - Mikäli koko lainasumma (1 315 000€) käytetään remontteihin on huoneiston osuudeksi arvioitu 25 378,27€ joka olisi 183,99€/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirstienmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 178 kWhE/m2vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 100 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy, Satu Mänkärlä, satu@mioisannointi.fi, 041 315 7667
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta 09 87181. Asemakaavan selostus nro.3627, päivätty 27.4.2022. Hirsitien tontti, asemakaavassa korttelin 5003 tontti 1. - Mattilan päiväkodin entiselle tontille on osoitettu uusi asuinkerros talotontti. Asuinkerrostalojen korttelialueelle (AKS) saa sijoittaa myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasumista sekä edellisiin liittyviä palvelutiloja. AKS-korttelialueelle sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 10 % muualla asuville tarjottavia lähipalvelu-, liike-, toimisto-, myymälä-, kahvila- tai ravintolatiloja varten. - Asemakaavamuutos nostaa alueen arvoa. - Kunnalle kohdistuu tuloja tontin myymisestä tai vuokraamisesta. - Uusia asuntoja muodostuu arviolta noin 33 kpl. - Hirsitiellä mahdollistetaan myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasuminen, millä on myönteistä sosiaalista merkitystä muun muassa väestön ikärakenteen muutosten kannalta. - Uusien asuintonttien toteuttaminen lisää alueen asukkaita. Kaava mahdollistaa myös palveluasumisen sijoittumisen alueelle. Asukasmäärän lisäys lisää hieman kunnallisten ja kaupallisten palvelujen kysyntää. Tuusulantien varrelle osoitettu kerrostalo suojaa pihan leikki- ja oleskelualuetta liikenteen melulta. Rakentamisessa tulee noudattaa valtioneuvoston asettamia melutason ohjearvoja niin rakennuksen sisätilojen kuin ulko-oleskelualueidenkin osalta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 Kuntokartoitus 2010 Putkiston kuntotutkimus ja julkisivujen kuntotutkimus 2015 Märkätilojen kuntoarvio 2015 Kuntoarvio 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Julkisivun kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Taloyhtiön pihalla grillikatos.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontilla sijaitsevaan kiinteistöön kuuluu kolme asuinrakennusta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Ota yhteyttä

Jarno Riipinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Noste
Mariankatu 17 A 1, 15110 LAHTI
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jarno Riipinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää