269 000 €65,5 m²

Murupellontie 49 A, Lahela, Tuusula3h+kt+s

Velaton hinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lahela
Kaupunki
Tuusula
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

TERVETULOA VIIHTYMÄÄN ASUNTO OY TUUSULAN MURUPELTOON - VALMISTUMINEN JO ELOKUUSSA 2025!

Tuusulan Lahelaan on parhaillaan rakentumassa kodikas rivitaloyhtiö, joka kätkee sisälleen yksitasoisia kaksioita, kolmioita ja 4h+k+s huoneistoja - kaikkiaan 14 viihtyisää kotia moneen elämänvaiheeseen, joissa asumisen helppous viehättää. Jokaiseen huoneistoon kuuluu katettu terassi, erillinen lämmin varasto.

AUTOKATOSPAIKKA TAI PIHAPAIKKA SISÄLTYY HINTAAN

Kolmioiden ja neliöiden hintaan sisältyy oma autokatospaikka ja kaksioiden hintaan sisältyy tolppapaikka taloyhtiön pihalla. Myös lisäautopaikkoihinkin on mahdollisuus, joita on ostettavissa tilanteen mukaan.

ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA

Taloyhtiö on energiaystävällisillä ratkaisuilla varustettu, talouskukkarolle ystävällinen A -energialuokan kohde. Lämmitysmuotona on maalämpö ja lämmönjakotapana toimii vesikiertoinen lattialämmitys, joka mahdollistaa kodin kalustamisen monipuolisemmin ilman lämpöpattereiden tuomaa tilanhukkaa. Talot ovat varustettu myös lämmöntalteenotolla ja jokaisessa huoneistoista löytyy myös viilennys.

MAINIO SIJAINTI LUONTORIKKAAN YMPÄRISTÖN ÄÄRELLÄ

Lahela on idyllinen, maaseutumainen pientalomainen taajama Tuusulan eteläosassa. Lahela on asukkaalleen luontorikas paikka viihtyä - lähellä sijaitsee vanha hiekkamonttu ja kangasmetsä, jonne on muodostunut lenkkeilyyn sopiva ihanteellinen polkuverkosto. Alueella on latuverkostoa noin 30 kilometriä ja se yhdistää useita asuinalueita toisiinsa. Lahelasta monet asukkaat pääsevätkin suoraan kotipihalta ladulle. Myös Tuusulajärvelle, Rantatien kulttuuriympäristön äärelle ja Tuusulan golfclubille on Lahelasta vain 10 minuutin ajomatka.

ARJEN VIRIKKEELLISYYTTÄ JA SUJUVUUTTA LAHELASSA

Kehittyvästä Lahelasta on muodostunut lapsiperheiden suosikkialue ja perheen pienimmille alueelta löytyy runsaasti virikettä lukuisin leikkipuistoin ja palloilukentin.

Alueelle on suunnitteilla uusi koulu- ja päiväkotikampus. Lähin alakoulu on Vaunukankaalla, Hyökkälässa ja Mikkolassa on ala- ja yläkoulu. Hyrylän keskustassa on Kulttuuritalo Monio, jossa on myös lukio.

HELSINKIIN PUOLESSA TUNNISSA JA SUOMEN SUURIMPAAN KAUPPAKESKITTYMÄÄN VARTISSA

Lahelasta hurauttaa Helsinkiin autoille puolessa tunnissa ja Suomen suurimpaan kauppakeskukseen Jumboon ja Tammiston kauppakeskittymään matka taittuu vartissa. Lähellä sijaitsevat lähikaupat ja Tuusulan palvelut. Lahelan suuralueella sijaitsevalta Ristikiven teollisuusalueelta löytyy myös kirjavia yrityksiä kuten mm. panimoita ja lounasravintoloita.

KOKENUT RAKENNUTTAJA KAHDEN VUOSIKYMMENEN KOKEMUKSELLA

Rakennuttajan Taloykköset Oy on kokenut pientalorakentaja, jonka juuret juontuvat vuoteen 2005 saakka. Rakennuttajan edelliset yksitasoiset rivitalokohteet ovat valmistuneet osoitteeseen Taalinpellonkaari 9, josta kaikki huoneistot on myyty.

Voit käydä toteamassa rakentuvan kohteen ilmeen omin silmin jo nyt!

Myynti ja lisätiedot: Tarja Ala-Leppilampi, p. 0400 790 780, tarja.ala-leppilampi@op.fi.

Ota yhteyttä - saat minulta lisätietoja kohteesta. Kerron sinulle samalla, kuinka kodinvaihto Asunto Oy Tuusulan Murupeltoon onnistuu ketterästi ja kuinka saat omasta kodistasi parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa.

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Sunnuntai 18.05.2025klo 11:30 - 12:15

    Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780

Perustiedot

Sijainti
Murupellontie 49 A, 04330 Tuusula
Kaupunginosa
Lahela
Kohdenumero
588925
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
4 450 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
KEITTIÖN VARUSTEET

Keittiökalusteet Novart-keittiö. Keittiössä on laminaattitasot ja komposiitti- uppoallas. Kodinkoneet ovat valittavissa rst -pintaisina tai valkoisina. Erillisuunit sekä induktioliesitaso.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
KYLPYHUONEEN / WC:N MATERIAALIT JA VARUSTUS

Kylpyhuoneen, wc:n, kodinhoitohuoneen, ja löylyhuoneen lattiat ovat laatoitettu. Seinät ovat laatoitettuja ja löylyhuoneen seinät ovat puupaneelia. Ikkunallinen valoisa sauna, jossa pilarikiuas, kuituvalot ja lasiseinä. Saunoissa on sähkökiuas ja led -valaistus. Pesuhuoneissa on termostaattisuihku.

Erillis-wc.t varustetaan bidesuihkuin, peilein ja allaskaapein.

Huoneistoissa on pesukoneliitäntä-mahdollisuus ja pyykkikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, 3 m2 lämmin varasto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepaan on noin 600 metriä. K-Market Lahela sijaitseen noin 1,9 km etäisyydellä. Hyrylän keskustan palvelujen ääreen on matkaa noin 4,8 kilometriä. Koulut: Vaunukankaan koulu (luokat 1-6), matkaa on noin 1,5 km jalan. Hyrylän yläaste (luokat 7-9) matkaa on noin 3,3 km jalan, Tuusulan lukio Monio noin 3,6 km jalan. Noin 700 metrin etäisyydelle on suunnitteilla koulu- ja päiväkotikampus. Päiväkoti: Tuusulan kunta - Neitoperhon päiväkoti, Tuusulan kunta - Lahelan Tertun päiväkoti ja Pilke Päiväkodit Oy - Päiväkoti Vauhti. Tuusulanjärven ympäristössä on hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tuusulan Golfklubi ja -kenttä löytyvät noin neljän kilometrin säteeltä ja lähialueella löytyvät myös Tuusulan kuuluisat kulttuurikohteet.
Lisätiedot
TONTTI Asunto Oy Tuusulan Murupelto rakennetaan Tuusulan kunnan omistamalle vuokratontille 858-11-2277-1. Tontin vuosivuokran korotusehto on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:100 ja tontinvuokran tarkistusajankohta on vuosittain kesäkuussa vuosittain. Tontti on mahdollista lunastaa taloyhtiölle, kun tontin rakentamisvelvoite on täyttynyt. Ensimmäisenä vuonna poikkeava tilikausi 10.6.2024-31.8.2025. Kaavoitus AP-40 Kytkettyjen tai erillispientalojen korttelialue. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Autopaikoitusalueet ja pihatiet ovat murskepintaisia. Nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. VARASTOT Taloyhtiön käyttöön jää ulkoiluvälinevarasto. Kaikilla asunnoilla lämmin varastotila 3 m2 erillisessä varastorakennuksessa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHELA

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
134 500 €
Neliöhinta
4 106,87 € / m²
Velkaosuus
134 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 473 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
327,50 € / kk
Pääomavastike
848,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 175,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Kulutusperusteisten vastikkeiden suuruudet, maksuajat ja -tavat päättää yhtiön hallitus. Vesimaksut peritään kulutuksen mukaan. Jokaiselta asuinhuoneistolta peritään kulujen mukaan yhtä suuri tietoliikennevastike. Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Mikäli yhtiössä on sähköautojen latauspisteitä, niiden toteuttamisesta tehdään aina erillinen sopimus osakkaan ja yhtiön välille ja niiden käyttöoikeuksista ja -korvauksista määrää yhtiön hallitus. Kohteen velattomaan hintaan sisältyy yhtiölainaosuus 134.500€. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Lainan korko on 12 kuukauden euribor + marginaali 0,85%, yhteensä 2,822% (11.10.2024). Hoitovastike kattaa mm. seuraavat kulut: Tonttivuokra, isännöinti, tilintarkastus, jätehuolto, auraus, kiinteistövero, vakuutukset, lämmitys, yhtiön sähkömenot (ulkoalueiden valaistus, yhteisten tilojen valaistus ja ilmanvaihto ym.). Mikäli yhtiössä jää suorittamatta hoito -ja rahoitusvastikkeita, ne ovat viimekädessä osakkaiden kollektiivisen vastuun alla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Murupelto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Elementtirakenteiset ulkoseinät, puuverhotut ulkoseinät, ulkoverhouspaneeli, puuverhotut seinäkkeet. Väliseinät ovat puurunkoiset, kipsilevy. Kevyet väliseinät; teräs ja puurunko.
Kattomateriaali
Pelti. Katon yläpohjassa on puhallusvillaeristys.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
A2018 Kts. liitteet Energiaselvitykset ja Energiatodistukset. Energiatodistus on voimassa 29.7.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 450 m²
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, p. 09 87 181 / vaihde.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet kulkevat läheltä, oma auto. Lentokentälle on matkaa noin 15 kilometriä,
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
04.09.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 29 212,50 €
Kunnan numero
858
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tuusulan kunta

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, ulkovarasto/tekninen tila, huoneistokohtainen varasto
Pintamateriaalit
SEINÄT Olohuoneen makuuhuoneiden ja eteisaulan seinät ovat maalattuja. Mahdollisuus yhteen tehosteseinään/huone. Tuulikaapin, kodinhoitohuoneen, erillis -wc:n ja keittiön seinät ovat maalattuja. Löylyhuoneen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneiden seinät vesieristetty ja laatoitettu. Keittiön kalustevälitilat komposiittilevyä. LATTIAT Kuivien tilojen lattiat ovat korkealaatuista vinyylilankkua. Pesu-, wc-, kodinhoito- ja löylyhuoneiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu. Kaikissa huoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Irtainvarastossa on betonilattia. KATOT Kuivien huonetilojen katot ovat valkoista sisustuspaneelia. Löyly -ja pesuhuoneenkatot ovat puupaneelia.

Ota yhteyttä

Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Vantaa
Kielotie 11, 01300 Vantaa
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 473 €/kk
Tarja Ala-Leppilampi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää