185 000 €40 m²

Kerttulinkatu 22 D, Kupittaa, Turku2h+k+p

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kupittaa
Kaupunki
Turku

Hyväkuntoinen kaksio loistosijainnilla

Kerttulinkadulla, Turun Itäisessä Keskustassa, odottaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio uutta omistajaansa. Tämä 40 m²:n asunto sijaitsee vuonna 1961 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Huoneistossa on tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2023, jonka yhteydessä pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on uudistettu nykyaikaisiksi. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta. Makuuhuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonvalossa.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja siellä on tehty säännöllisesti huoltavia ja asumismukavuutta parantavia toimenpiteitä, kuten hissien uusiminen ja lukituksen päivittäminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kylmäkellari sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Sijainti on erinomainen ja yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: Turun yliopisto ja Kupittaan kampusalue ovat kävelyetäisyydellä, Kupittaan juna-asema sijaitsee aivan lähettyvillä ja keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin pyörällä. Alue on erityisen suosittu opiskelijoiden sekä sijoittajien keskuudessa. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, puistot ja ulkoilumahdollisuudet.

Huoneisto on ollut vuokrattuna 780 €/kk + sähkö ja vesi, mikä tarkoittaa pyyntihinnalla yli 4% vuokratuottoa täysin remontoidusta asunnosta loistosijainnilla. Tämä kohde tarjoaa sijoittajalle houkuttelevan vaihtoehdon.

Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

----------------------------------------------------------------------------------------------- Christian Carpelan Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 0400917167 christian.carpelan@remax.fi RE/MAX OmaanKotiin

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kerttulinkatu 22 D, 20520 Turku
Kaupunginosa
Kupittaa
Kohdenumero
80484377
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
3 230 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana Piha: Pihan kunnostaminen. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toimintaa seurataan, ei välitöntä korjaustarvetta. Perustukset ja runko: Autotallirakennuksen orsiveden seurantaa jatketaan. Katto: Maalipinnan kunnon tarkastus. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seuraava viemäreiden pesu ja kuvaus vuonna 2027. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Peruskuntoarvio: Peruskuntoarvio toteutetaan.
Tehdyt remontit
1984: Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli 1996: Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus, autotallin maalaus ja muuraus 1998: Porrashuoneiden korjaus 2000: Pohjaviemärien uusiminen 2001: Pihan laatoitus 2002–2003: Asuinrakennuksen perustusten uusiminen 2004: Lämmönvaihdin uusittu 2006: Kylmäkellarin rakentaminen, kellaritilojen maalaus 2011: Siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2012: Vesikourujen uusiminen, siivousparvekkeiden korjaus 2012: Pihapuoleisen julkisivun korjaus 2013: Saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen 2013: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2014: Sähköjärjestelmien uusiminen, tietoliikennekaapelointi 2014: Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden pinnoituskorjaus 2015: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen 2017: Vanhan lämpöpiipun purkaminen 2017: Asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja ikkunoiden uusinta 2017: Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen 2017: Autotallien ovet uusittu 2017: Asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu 2018: Patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2019: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2021: Hissien kuntoarvio 2022: Sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan 2024: Hissien A–D uusinta ja sähköisten ovikoneistojen asentaminen yhtiön takaoviin (4 kpl) 2025: Lukitus uudistettu (iLOQ 5) 2025: Asuntojen palovaroittimien ja ikkunasuodattimien uusiminen 2025: Siipirakennuksen katon pinnoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0853-0001-0024-0005
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 Mbit / s, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
176 885,71 €
Neliöhinta
4 625 € / m²
Velkaosuus
8 114,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Pääomavastike
124,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,33 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,63 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra, pieni: 70 € / kk Autotallivuokra, iso: 75 € / kk Laajakaistavastike: 0,63 € / kk vesi mittarin muk, 4kk välein
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kerttulinkatu 22
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 002 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
84
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 230 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas, toimisto@lsis.fi, 02 434 7500
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.