268 000 €82 m²

Käsityöläiskatu 7 a, Keskusta, Turku4h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
393,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tämä upea 4h+k+kph/wc+lasitettu parveke -asunto sijaitsee Turun keskustassa, Käsityöläiskatu 7 a:ssa. Asunto on 82 m² ja sijaitsee 9. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle. Rakennus on valmistunut vuonna 1963 ja on hyvässä kunnossa.

Asunto-osakeyhtiö Kisälli tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan ja parkkipaikkoja. Taloyhtiössä on yhteensä 36 asuntoa ja 9 liiketilaa. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto alakerrassa.

Keittiö on varusteltu jääkaappi/pakastimella, keraamisella liesitasolla, erillisuunilla, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on WC, suihku, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.

Keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan kaupunkielämää arvostavalle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama LKV, KiAt, Partner 040 040 1113 ari.patama@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/ari-patama ________________________________ Välittäjä myös sinun kodillesi? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80401440
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Pöytätasot laminaattia. Kaapistossa kohdevalot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
9. kerroksen näkymät
Tulevat remontit
PÄÄTETYT 2024-2025 • Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus • Autotallin ovien uusinta, huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusinta iLOQ S5 • Liikesiiven viemärien sukitus, liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus • Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO) • Lämmityksen tasapainoitus ja säätö SUUNNITELLUT 2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen, urakan lisätyövarauksen ylijäämällä 2028 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautojenlatausmahdollisuuden selvittäminen 2028 Hissin uusiminen 2028 Asuinrakennuksen katon uusinta Yhtiökokouksissa 5/24 ja 9/24 päätetty korjaushankkeista, joiden kustannus yhtiötasolla on 355.000 euroa. Kustannus jaetaan huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisen jyvityksen mukaan. Tämän huoneiston osalta kustannus olisi n. 12 500 euroa ja rahoitusvastike n. 115 euroa / kk. Luvut ovat arvioita. Kustannuksesta vastaa ostaja.
Tehdyt remontit
2023 Huoneisto- ja siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta 2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit 2021 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta 2021 Liikesiiven kuntokartoitus. 2020 Liikesiiven viemärisukitus ja vesivahingot, porrashuoneiden lattioita uusittu,padotuskaivo uusittu kellarissa. 2018 Liikesiiven kosteusvauriokorjauksia 2017 Esteettömyyden parantaminen 2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet 2015 Kellarin ja porraskäytävän maalaus + laatoitus 2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, kylpyhuoneiden vesieristeet uusimatta) 2013 Liikesiiven peltikaton maalaus 2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen 2010 Asuinrakennuksen katon maalaus 2009 Patteriverkoston tasapainotus 2006 Liikesiiven katon uusiminen 2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset 2001 Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus 2001 Siivousparvekkeiden remontti (lattian pinnoitus) 2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-7-19-9
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 MM, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
245 628,33 €
Neliöhinta
3 268,29 € / m²
Velkaosuus
22 371,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,60 € / kk
Pääomavastike
259,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
652,72 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, laskutus 3kk välein, sähkö omalla sopimuksella, yhtiön laajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous on päättänyt 21.5.2024 hallituksen nostamaan enintään 295 000€ yhtiölainan liikesiiven julkisivun maalaus ja rappauskunnostus, liikesiiven viemäreiden sukitus, porrashuoneen lattioiden uusiminen ja huoltomaalaus, ilmanvaihdon mitoituksen suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisäys, lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen. Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2024 päätti uusia taloyhtiön lukituksen iLOQ- järjestelmään, uusia autotallien ja urheiluvälinevarastojen pariovet. Urakoita varten hallitus valtuutettiin nostamaan aiempaa 255 000€ lainaa 60 000€:lla, siten että nostettava lainan määrä on enintään 355 000€. Lainaosuus jaetaan osakkaille tammikuussa 2026. (osakeluvuilla jaettuna tämän asunnon osuus yhtiölainoista arviolta noin 12 500€) Yhtiöllä tililimiitti 80 000€, josta käytössä 39 374,32 € per 02.06.2025 (maksetaan hoitovastikkeessa)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kisälli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: • Taloyhtiöllä on 80.000 euron luottolimiitti, josta on käytetty 39 374,32€ • Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuun ottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Talon päädyssä on lievä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 030 193,95 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
71 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 491 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Turku Oy, Rosa Hjort, rosa.hjort@oi.fi, 0107556694
Kaavoitustiedot
Asemakaava: Kaavatunnus: 853 39/1962, lisätietoja Turun kaupunki 02/330000
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Naapuriyhtiöllä (Käsityöläiskatu 7b) johto- ja kulkurasite tontille.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 9 autotallia osakkeina. 11 taloyhtiön pihapaikkaa, jotka vuokrataan jonotuslistan mukaan, 60€/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa (Sisältyy vastikkeeseen), sauna (Sisältyy vastikkeeseen) ja urheiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei