279 000 €72 m²

Rauhankatu 4 B, Keskusta, Turku3h, k, kph/s, erill wc, vh, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
331,20 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Tyylikäs 72 neliöinen läpitalon koti aivan Puolalanpuiston kupeesta kävelyetäisyydellä Turun Kauppatorilta. Loistava vaihtoehto myös kaupunkikodiksi ja mikä parasta - tämä tyylikkäästi koti vapautuu heti kaupanteossa!

Kolmannessa kerroksessa sijaitseva kodikas ja hyvin suunniteltu asunto tarjoaa vaaleita ja ajattomia sisustussävyjä, jotka korostavat tilojen avaruutta ja luonnonvalon tuomaa viehätystä. Kolmen huoneen kokonaisuus pitää sisällään tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä modernin kylpyhuoneen saunalla varustettuna. Asunnossa on myös erillinen wc sekä vaatehuone, jotka lisäävät arjen toimivuutta ja mukavuutta. Kotia on päivitetty tähän päivään vuonna 2020.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen ja olohuoneen tilantuntia on lisätty asentamalla trendikkäät mustaraamiset lasiovet kodin toiseen makuuhuoneeseen. Tämä makuuhuone toimii myös hyvin olohuoneen jatkeena ja antaa kodille paljon lisäpotentiaalia, siellä voi esimerkiksi sijaita etätyöpiste tai vaikkapa lukemiseen ja musiikin kuunteluun varattu tila.

Elegantti ja sulavalinjainen Kvik-keittiö integroiduin kodinkonein on suunniteltu taidolla ja lopputulos on erittäin onnistunut. Vain kokki puuttuu! Ikkunalliseen keittiöön mahtuu myös pienempi ruokailuryhmä. Kylpyhuoneen ja wc:n seinät sekä lattia on laatoitettu kauniilla marmorikuvioisella laatalla ja kalusteet on uusittu. Saunan lauteet ja panelointi ovat kaunista vaaleaa haapaa ja pilarikiukaalle sihahtavat hyvät löylyt - oma sauna on arjessa ylellisyyttä. Kylpyhuoneeseen mahtuu tietenkin myös pesukone. Lisäksi taloyhtiö on varusteltu saunaosastolla sekä pesutuvalla.

Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit kaupunkinäkymät, joista voi nauttia jokaisena vuodenaikana. Rauhankatu päättyy Puolalanpuistoon, joten tässä kohdassa katua ei ole läpikulkuliikennettä. Täällä asumisesta nauttii niin sinkku, pariskunta kuin pieni perhekin.

Asunto Oy Puolalanpuisto on rakennettu omalle tontilleen vuonna 1983, kauniin Puolalanpuiston läheisyyteen. Kaukolämmöllä varusteltu yhtiö koostuu 26 huoneistosta, ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, kuten mm. - Kattopinnotteiden uusinta - Lukituksen uusinta - Julkisivu- ja parvekekorjaukset - Ikkunoiden uusinta

Sijainti Rauhankadulla antaa mahdollisuuden nauttia kaupungin monipuolisista palveluista ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista. Lähistöllä sijaitsevat niin kaupat, kahvilat kuin koulut ja päiväkoditkin, ja Turun kauniit puistoalueet kutsuvat rentoutumaan ja liikkumaan. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta – tule ja tutustu tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa upeat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen.

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 4 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20912331
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 765 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, erill wc, vh, parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
DVV:n hyväksyntä/heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kvikin keittiö remontoitu 2020.
Yläkaapit lisätty 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2020. . Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitettu erillinen wc remontoitu 2020. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, valopeili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodin kaapistot, vaatehuone
Näkymät
Läpitalon huoneisto, keittiö ja makuuhuone Rauhankadulle, olohuone ja parveke sekä toinen makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle. Parvekkeella Lumon lasit ja parvekekaihtimet 2020.
Tulevat remontit
SUOSITELTU: Vesi- ja viemäriputket Hankesuunnitelma 2025, Antennijärjestelmän uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen 2026, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen, lämpöverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen sekä tasapainotustyö 2026. Piha-alueen asfaltointi 2026, Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus esim. linjasaneerauksen yhteydessä 2026, Sähköpääkeskus, liittymiskaapelit, maadoitukset, jakokeskukset, nousujohdot, ilmanvaihtokoneen sähköistyksien- sekä yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2026, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027, Jäte- ja autokatoksen saneeraus 2027, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2029
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu edellisen omistajan aikana kauttaaltaan 2020. Remontissa uusittu kaikki kiintokalusteet ja kodinkoneet sekä kaikki pinnat. TALOYHTIÖSSÄ: Ikkunoiden uusiminen ja huoltomaalaus 2008. Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2003 Lämmönsiirtimien uusiminen 2000 Lukituksen uusiminen 2013 Taloyhtiön pyykinpesukoneen uusiminen 2017 Ensimmäisen kerroksen viemärin vaakalinjan uudistaminen 2018 Asbestikartoitus 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän huoltokorjaus 2020. Kattopinnoitteen uusiminen 2020. sähköauton latausaseman hankesuunnitelma 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vaalea sauna remontoitu 2020. Varusteet: lauteet ja panelit haapaa (käsitelty saunasuojalla). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Turun keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä Koulut: Turun keskustan koulut Päiväkoti: Turun keskustan päiväkodit
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 875 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
331,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Autokatospaikkavuokra 33,64€ / kk. Autopaikkavuokra, ei osakas 50,46€ / kk. Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupan yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puolalanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
333 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Todistuksen laatimispäivä 02.01.2015. Viimeinen voimassaolopäivä 02.01.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 765 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: T:mi Ismo Turpeinen 040 7394 735
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Turku Petri Pyykkönen petri.pyykkonen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupungin kaavoitus. puh. 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna- ja bussiasemat lähellä, hyvät bussiyhteydet
Kuntotutkimus
2021 Kuntoarvio/ Vahanen 30.11.2021. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: .Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parador-laminaatti/ laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali/ lasikuitutapetti/ sormipaneli/ laatta. Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalattu 2020. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.